上海房地產(chǎn)買賣合同范例

上海房地產(chǎn)買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________街道________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市________區(qū)________街道________號，房產(chǎn)證號為：________號。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)類型為________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為________，房屋結(jié)構(gòu)為________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且具備出售條件。

2.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，及時辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付購房款________元。

3.2購房款支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起________日內(nèi)，乙方支付購房款總額的________%；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，乙方支付購房款總額的________%；

（3）甲方取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后________日內(nèi)，乙方支付購房款總額的________%。

四、稅費承擔(dān)

4.1買賣雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部證件，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）逾期支付購房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；

（2）逾期辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；

（3）隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限自簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________街道________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市________區(qū)________街道________號，房產(chǎn)證號為：________號。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)類型為________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為________，房屋結(jié)構(gòu)為________。

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且具備出售條件。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.3甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的情況下履行擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在支付購房款后取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方有權(quán)在合同約定的情況下，按照合同規(guī)定履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行出賣人義務(wù)。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行買受人義務(wù)。

五、購房款及支付方式

5.1乙方應(yīng)向甲方支付購房款________元。

5.2購房款支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起________日內(nèi)，乙方支付購房款總額的________%；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，乙方支付購房款總額的________%；

（3）甲方取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后________日內(nèi)，乙方支付購房款總額的________%。

六、稅費承擔(dān)

6.1買賣雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

6.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部證件，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方逾期支付購房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金，并承擔(dān)丙方因此產(chǎn)生的合理費用。

7.2乙方未按照合同約定配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方在未支付全部購房款前，不得以任何理由要求甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。

7.5乙方在未支付全部購房款前，不得以任何理由要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的租賃權(quán)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期限自簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利交易。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在乙方未按時支付購房款的情況下，能夠及時采取措施，降低交易風(fēng)險。本合同中，甲方的權(quán)益得到充分保障，其責(zé)任和義務(wù)相對減少。乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方行為，確保合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利出售，同時降低交易風(fēng)險，保障自身權(quán)益。通過本合同，甲方能夠更好地維護(hù)自身利益，為后續(xù)房產(chǎn)交易奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________街道________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方希望購買該房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市________區(qū)________街道________號，房產(chǎn)證號為：________號。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)類型為________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為________，房屋結(jié)構(gòu)為________。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2乙方有權(quán)在支付購房款后取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2.3乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的情況下履行擔(dān)保責(zé)任，確保購房款的支付安全。

三、丙方的權(quán)利義務(wù)

3.1丙方有權(quán)在合同約定的情況下，按照合同規(guī)定履行擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行出賣人義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付條件符合約定。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時采取相應(yīng)措施。

四、購房款及支付方式

4.1乙方應(yīng)向甲方支付購房款________元。

4.2購房款支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起________日內(nèi)，乙方支付購房款總額的________%；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，乙方支付購房款總額的________%；

（3）甲方取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后________日內(nèi)，乙方支付購房款總額的________%。

五、稅費承擔(dān)

5.1買賣雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部證件，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方未按合同約定支付購房款的，丙方有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的權(quán)益。

6.4丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.5乙方在未支付全部購房款前，不得以任何理由要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。

六、爭議解決

6.6雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.7協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限自簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其在購買標(biāo)的房產(chǎn)的過程中，能夠獲得充分的保障和權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保，乙方在支付購房款時能夠得到一定程