進出口公司辦公室租賃合同

進出口公司辦公室租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于________________，總面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應提前三個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每月____日前，承租方將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2承租方支付租金后，出租方應及時出具租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在扣除應付款項后無息退還承租方押金。第五條租賃物的使用和維護5.1承租方應合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應負責租賃物的日常維護和管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3承租方不得在租賃物上設(shè)置任何抵押、擔?；蚱渌麢?quán)利負擔。第六條合同的提前解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，出租方或承租方提前解除合同的，應提前三個月書面通知對方。6.2提前解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金、退還押金等。6.3租賃期滿或合同提前解除后，承租方應按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給出租方。第七條違約責任7.1出租方未能按照本合同約定提供租賃物或未能按時提供租賃物的，應支付違約金，違約金為當月租金的20%。7.2承租方未按照本合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金為當月租金的20%。7.3一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日附件一：租賃物設(shè)施、設(shè)備清單（此處列明租賃物的設(shè)施、設(shè)備，以及各項設(shè)施、設(shè)備的使用狀態(tài)和數(shù)量）附件二：租賃物圖片（此處附上租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實際情況）一、附件列表：1.租賃物設(shè)施、設(shè)備清單2.租賃物圖片二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按照合同約定提供租賃物或未能按時提供租賃物。2.承租方違約行為：未能按照合同約定支付租金。3.違約行為的認定：違約行為可根據(jù)合同條款和實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)和處置權(quán)的當事人。2.承租方：租賃租賃物使用的當事人。3.租賃物：指出租方擁有的可供承租方使用的辦公室。4.租金：承租方支付給出租方的租賃費用。5.押金：承租方支付給出租方的擔保費用。6.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施、設(shè)備損壞或缺失：及時與出租方溝通，協(xié)商維修或更換事宜。2.租金支付問題：確保按時支付租金，如有困難可提前與出租方溝通。3.租賃期限變更：提前三個月書面通知對方，協(xié)商一致后修改合同。4.提前解除合同：按照合同約定辦理相關(guān)手