房產(chǎn)過戶范本

房產(chǎn)過戶范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況2.該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________（填寫住宅、商業(yè)、辦公等）；建筑結(jié)構(gòu)為：__________；建筑面積為：__________平方米。3.該房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式為：__________（劃撥、出讓等）；土地使用權(quán)證號：__________。4.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。5.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。3.支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、房產(chǎn)過戶及交付1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方接受該房產(chǎn)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。2.如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證號：__________2.房屋所有權(quán)證號：__________3.土地使用權(quán)證號：__________4.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件5.規(guī)劃用途證明文件6.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方違反合同約定，未能按時(shí)足額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的行為。2.甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方違反合同約定，未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的行為。3.甲方未將相關(guān)證件交付給乙方：甲方違反合同約定，未能將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方的行為。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（地址）的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)問題：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.遇到甲方不配合過戶手續(xù)辦理：乙方可以要求甲方履行合同約定，如甲方仍不配合，可以尋求法律途徑解決。3.遇到房產(chǎn)交付與實(shí)際現(xiàn)狀不符：雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣過戶。2