房產過戶范本

房產過戶范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓房產事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況2.該房產現(xiàn)狀為：__________（填寫住宅、商業(yè)、辦公等）；建筑結構為：__________；建筑面積為：__________平方米。3.該房產土地使用權取得方式為：__________（劃撥、出讓等）；土地使用權證號：__________。4.該房產的規(guī)劃用途為：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。5.甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產權轉移的問題。二、房產轉讓價格及支付方式1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產的轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將上述房產轉讓價格一次性支付給甲方。3.支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉賬等）。三、房產過戶及交付1.甲方應自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。過戶所產生的稅費由乙方承擔。2.房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對該房產的現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，乙方接受該房產。四、合同的履行及違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。2.如甲方違反本協(xié)議，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.如乙方違反本協(xié)議，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證號：__________2.房屋所有權證號：__________3.土地使用權證號：__________4.房產現(xiàn)狀證明文件5.規(guī)劃用途證明文件6.房產過戶所需的其他相關文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付房產轉讓價格：甲方違反合同約定，未能按時足額支付房產轉讓價格的行為。2.甲方未配合乙方辦理房產過戶手續(xù)：甲方違反合同約定，未能協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)的行為。3.甲方未將相關證件交付給乙方：甲方違反合同約定，未能將房產所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方的行為。4.乙方未按照約定時間支付房產轉讓價格：乙方違反合同約定，未能按時支付房產轉讓價格的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________（地址）的房產，包括建筑物和附屬設施。2.房產過戶：指將房產所有權、土地使用權等權利從甲方轉移至乙方的過程。3.轉讓價格：指甲乙雙方約定的，乙方應支付給甲方的房產所有權轉讓價格。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產過戶相關稅費問題：按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由乙方承擔過戶所產生的稅費。2.遇到甲方不配合過戶手續(xù)辦理：乙方可以要求甲方履行合同約定，如甲方仍不配合，可以尋求法律途徑解決。3.遇到房產交付與實際現(xiàn)狀不符：雙方應共同進行驗收，如存在問題，甲方應承擔相應的責任并進行修復或賠償。五、所有應用場景：1.個人之間的房產買賣過戶。2