海景房買賣合同模板官方認(rèn)證

海景房買賣合同模板官方認(rèn)證合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的海景房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2乙方購買的海景房為_______（住宅/商業(yè)），購房目的為_______（自住/投資/其他）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1本海景房成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金可抵作房款）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整。（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，按照逾期付款處理，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款萬分之五的逾期違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該海景房交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）公共維修基金繳納憑證；（4）水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)費(fèi)用繳納憑證；（5）其他相關(guān)證件。3.3甲方應(yīng)保證該海景房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，不得有違反規(guī)定的行為。3.4房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該海景房的唯一合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該海景房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用狀況等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人、其他組織）。5.2乙方購買該海景房的目的合法，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.3乙方按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并履行本合同的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.公共維修基金繳納憑證4.水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)費(fèi)用繳納憑證5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方未如實(shí)說明房屋實(shí)際情況：指甲方在簽訂合同時(shí)，故意隱瞞或虛假陳述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用狀況等關(guān)鍵信息。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：指乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未履行合同其他義務(wù)：指乙方未按照合同約定履行其應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.海景房：指位于海邊，可以欣賞到海景的房屋。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期付款：指違約方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同要求返還已支付的定金及賠償損失。2.甲方未如實(shí)說明房屋實(shí)際情況：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償損失。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的證件和資料，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)