2024工業(yè)廠房出租合同

?合同編號：__________合同各方：地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________電子：__________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________電子：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的工業(yè)廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的工業(yè)廠房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)廠房描述1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于____________________，總建筑面積為____________平方米。1.2乙方承租的工業(yè)廠房用于____________________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修的維護(hù)與保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交甲方留存。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期租金的____%。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。7.2甲方提前解除合應(yīng)退還乙方已支付的租金，并扣除相應(yīng)的違約金。7.3乙方提前解除合應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因提前解除合同所造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，以確保對方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對方身份不實(shí)，應(yīng)及時終止合同簽訂進(jìn)程，并追究其法律責(zé)任。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用工業(yè)廠房，如改變用途，需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同。3.按時支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的違約金。如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。4.保險購買：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交甲方留存。如乙方未購買保險或保險單副本未交甲方留存，甲方有權(quán)解除合同。5.維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如甲方未按照約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工業(yè)廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方工業(yè)廠房的時間長度。4.租金：指乙方為使用甲方工業(yè)廠房而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.保險：指乙方為租賃的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施購買的保險，以保障雙方在發(fā)生意外情況時的權(quán)益。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.工業(yè)廠房出租方與承租方之間的租賃交易。2.適用于廠房用于制造業(yè)、倉儲、研發(fā)等工業(yè)用途的情況。3.當(dāng)雙方需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期間的管理和維護(hù)責(zé)任時。4.適用于需要規(guī)定租金支付方式、期限和違約責(zé)任的情況。5.當(dāng)雙方需要約定保險購買、維修與保養(yǎng)責(zé)任時。6.適用于需要明確合同解除條件、爭議解決方式的情況。補(bǔ)充條款：1.廠房使用限制：乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。2.廠房維修：甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)。3.租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。4.提前解除合同：在租賃期間，任何一方提前解除合同，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.損害賠償：乙方在租賃期間如因使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)