房子買賣貸款合同范例

房子買賣貸款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并依約向甲方支付購(gòu)房款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋基本情況如下：

房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________平方米

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬：__________

房屋所有權(quán)證書編號(hào)：__________

1.2乙方購(gòu)買的房屋范圍為甲方所出售的該房屋的全部權(quán)利。

二、購(gòu)房款

2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付購(gòu)房款。

2.2購(gòu)房款支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付貸款申請(qǐng)費(fèi)用__________元。

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付貸款審批費(fèi)用__________元。

2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、貸款事項(xiàng)

3.1乙方同意向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款。

3.2甲方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保。

3.3乙方應(yīng)在金融機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付給甲方。

四、房屋交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。

4.2甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。

4.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋狀況，如有不符合約定之處，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

（2）如乙方提供的貸款申請(qǐng)材料虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.貸款合同復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（貸款擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并依約向甲方支付購(gòu)房款。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋基本情況如下：

房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________平方米

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬：__________

房屋所有權(quán)證書編號(hào)：__________

1.2乙方購(gòu)買的房屋范圍為甲方所出售的該房屋的全部權(quán)利。

二、購(gòu)房款及貸款事項(xiàng)

2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付購(gòu)房款，并通過貸款方式支付剩余款項(xiàng)。

2.2購(gòu)房款支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元。

（2）乙方應(yīng)在金融機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付給甲方。

2.3丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

2.4丙方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)保持良好的信用記錄，如乙方出現(xiàn)違約行為，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同。

三、房屋交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。

3.2甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)房款支付過程中，提供相應(yīng)的資金來源證明。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款審批過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)狀況。

4.3甲方有權(quán)在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督乙方的貸款使用情況。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.2乙方提供的貸款申請(qǐng)材料虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在貸款期間，如出現(xiàn)逾期還款、惡意拖欠等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方在貸款期間，如出現(xiàn)其他違約行為，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.貸款合同復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.擔(dān)保合同復(fù)印件

九、總結(jié)

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按時(shí)償還貸款。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，自身的權(quán)益得到充分保障。乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束乙方在貸款期間的行為，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。第三方合同主體的加入，有助于平衡甲乙雙方的利益，確保合同的順利履行。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（貸款提供方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方；丙方愿意為乙方的購(gòu)房貸款提供資金支持。為保障乙方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋基本情況如下：

房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________平方米

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬：__________

房屋所有權(quán)證書編號(hào)：__________

1.2乙方購(gòu)買的房屋范圍為甲方所出售的該房屋的全部權(quán)利。

二、購(gòu)房款及貸款事項(xiàng)

2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付購(gòu)房款，并通過貸款方式支付剩余款項(xiàng)。

2.2購(gòu)房款支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元。

（2）乙方應(yīng)在金融機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付給甲方。

2.3丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供資金支持，貸款金額為__________元。

2.4乙方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)保持貸款利率的穩(wěn)定，如出現(xiàn)利率調(diào)整，丙方應(yīng)提前通知乙方。

三、房屋交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。

3.2甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明和房屋質(zhì)量保證。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付過程中，提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和處分。

4.4乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)貸款額度、還款方式和還款期限進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在房屋交付過程中，如出現(xiàn)欺詐、隱瞞等違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4甲方在合同履行過程中，不得擅自提高房屋價(jià)格或增加其他費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.貸款合同復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙