滑雪度假村建設(shè)山坡租賃合同

滑雪度假村建設(shè)山坡租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的滑雪度假村建設(shè)山坡的出租權(quán)，乙方愿意租賃該山坡進行滑雪度假村的建設(shè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的具體范圍、界線、面積等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期開始之日起每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在每半年支付租金前__________個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修、養(yǎng)護，確保租賃物的安全、完好。4.3在租賃期間，因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方應(yīng)給予協(xié)助。第五條合同的變更和解除5.1本合同的任何一方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同。5.2如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.附件一：滑雪度假村建設(shè)山坡地理位置示意圖2.附件二：租賃物具體范圍、界線、面積等詳細(xì)資料3.附件三：租賃物使用規(guī)劃及相關(guān)審批文件4.附件四：租金支付證明文件5.附件五：租賃物維修、養(yǎng)護記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的滑雪度假村建設(shè)山坡。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催收租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.問題：乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方違約行為，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護，如乙方不履行責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有滑雪度假村建設(shè)山坡的出租權(quán)，希望