抵押合同與還款合同模板

抵押合同與還款合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（債務(wù)人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其合法擁有的房屋作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方接受甲方提供的抵押擔(dān)保，丙方向乙方提供債務(wù)履行擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方以其合法擁有的位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物，抵押物權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

2.抵押物現(xiàn)狀、用途、權(quán)屬等情況詳見(jiàn)附件一《抵押物清單》。

二、抵押權(quán)

1.乙方接受甲方提供的抵押物作為抵押擔(dān)保，對(duì)丙方欠乙方的債務(wù)享有抵押權(quán)。

2.乙方對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)，甲方不得干涉。

三、還款合同

1.丙方向乙方借款人民幣_(tái)_________________________元（大寫(xiě)：__________________________），借款期限為_(kāi)_________________________，借款利率為_(kāi)_________________________。

2.丙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。

3.如丙方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如丙方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

一、抵押物清單

二、丙方借款合同

三、甲、乙、丙三方身份證復(fù)印件

四、其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（債務(wù)人）：____________________

丁方（擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其合法擁有的房屋作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方接受甲方提供的抵押擔(dān)保，丙方向乙方提供債務(wù)履行擔(dān)保，丁方作為擔(dān)保人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方以其合法擁有的位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物，抵押物權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

2.抵押物現(xiàn)狀、用途、權(quán)屬等情況詳見(jiàn)附件一《抵押物清單》。

二、抵押權(quán)

1.乙方接受甲方提供的抵押物作為抵押擔(dān)保，對(duì)丙方欠乙方的債務(wù)享有抵押權(quán)。

2.乙方對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)，甲方不得干涉。

三、還款合同

1.丙方向乙方借款人民幣_(tái)_________________________元（大寫(xiě)：__________________________），借款期限為_(kāi)_________________________，借款利率為_(kāi)_________________________。

2.丙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。

3.如丙方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.丁方作為擔(dān)保人，對(duì)丙方欠乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丁方應(yīng)在乙方要求下，立即履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得損害其抵押物的完整性及使用價(jià)值。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得向丙方收取超出約定利率的利息。

3.甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求乙方優(yōu)先行使抵押權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方在合同履行期間，不得將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何形式的債權(quán)分割。

七、丁方的責(zé)權(quán)利

1.丁方應(yīng)在乙方要求下，提供足額的擔(dān)保，確保乙方債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。

2.丁方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得損害其擔(dān)保權(quán)益。

3.丁方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求乙方履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協(xié)商解決。

第三方丁方的介入，旨在增加一層擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。丁方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，使甲方的抵押物得到更全面的保障。甲方的權(quán)益主導(dǎo)，確保了在合同履行過(guò)程中，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。同時(shí)，乙方和丁方的違約及限制條款，進(jìn)一步限制了乙方和丁方的行為，保障了甲方的利益。此合同旨在通過(guò)多方合作，確保甲方的權(quán)益得到最大化保障，實(shí)現(xiàn)甲方的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，甲方同意向乙方提供借款，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.乙方以其合法擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物，抵押物權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

2.抵押物現(xiàn)狀、用途、權(quán)屬等情況詳見(jiàn)附件一《抵押物清單》。

二、借款合同

1.甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________________________元（大寫(xiě)：__________________________），借款期限為_(kāi)_________________________，借款利率為_(kāi)_________________________。

2.乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。

三、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方欠甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在甲方要求下，立即履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得損害其抵押物的完整性及使用價(jià)值。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意不得進(jìn)行任何形式的債權(quán)分割。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方履行合同約定的還款義務(wù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.甲方在合同履行期間，不得收取乙方超出約定利率的利息。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)在甲方要求下，提供足額的擔(dān)保，確保甲方債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。

2.丙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得損害其擔(dān)保權(quán)益。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行合同約定的還款義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。