2024不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________贈(zèng)與方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________接收方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________一、贈(zèng)與物的描述1.贈(zèng)與物位于__________（具體地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為__________。2.贈(zèng)與物的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。3.贈(zèng)與物的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。4.贈(zèng)與物的一切權(quán)利和瑕疵由贈(zèng)與方保證，贈(zèng)與方應(yīng)對(duì)贈(zèng)與物的合法性、有效性承擔(dān)全部責(zé)任。二、贈(zèng)與條件1.接收方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向贈(zèng)與方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)。2.接收方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，按照贈(zèng)與方的要求，辦理贈(zèng)與物的過戶手續(xù)。3.贈(zèng)與方應(yīng)當(dāng)在贈(zèng)與物過戶手續(xù)完成后，將贈(zèng)與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給接收方。三、贈(zèng)與物的交付1.贈(zèng)與方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將贈(zèng)與物交付給接收方。2.贈(zèng)與方應(yīng)保證贈(zèng)與物在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。四、費(fèi)用承擔(dān)1.本協(xié)議所述的過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與物在交付前的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.贈(zèng)與方未按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)與物，或贈(zèng)與物不符合約定的，接收方有權(quán)拒絕接受贈(zèng)與物，并要求贈(zèng)與方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與方（蓋章）：__________接收方（蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，建議在簽訂合同前進(jìn)行身份驗(yàn)證。2.贈(zèng)與物的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括不動(dòng)產(chǎn)的具體地址、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限、房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.贈(zèng)與方應(yīng)保證贈(zèng)與物的合法性、有效性，并承擔(dān)全部責(zé)任。4.接收方應(yīng)按照贈(zèng)與方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付手續(xù)費(fèi)并辦理過戶手續(xù)。5.贈(zèng)與方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)將贈(zèng)與物交付給接收方，并保證贈(zèng)與物在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。6.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。7.如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.身份驗(yàn)證：可要求對(duì)方提供身份證、戶口本等有效證件，并通過相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.贈(zèng)與物描述不準(zhǔn)確：簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看不動(dòng)產(chǎn)，確認(rèn)贈(zèng)與物的描述無誤。3.贈(zèng)與物合法性、有效性：可由專業(yè)律師進(jìn)行評(píng)估，確保贈(zèng)與物的合法性和有效性。4.過戶手續(xù)辦理：接收方應(yīng)按照贈(zèng)與方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.贈(zèng)與物交付：贈(zèng)與方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將贈(zèng)與物交付給接收方。如贈(zèng)與方未能履行交付義務(wù)，接收方有權(quán)拒絕接受贈(zèng)與物，并要求贈(zèng)與方承擔(dān)違約責(zé)任。6.費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。如費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生爭議，可尋求專業(yè)律師的幫助。7.違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約責(zé)任發(fā)生爭議，可尋求專業(yè)律師的幫助。8.爭議解決：如本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上定著物，包括房屋、構(gòu)筑物等。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與方無償將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給接收方的行為。3.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從贈(zèng)與方轉(zhuǎn)移至接收方的法律程序。4.手續(xù)費(fèi)：指辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、登記費(fèi)等。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的無償轉(zhuǎn)移。2.贈(zèng)與方希望將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給接收方，且接收方同意接受。3.贈(zèng)與方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬無爭議，且不動(dòng)產(chǎn)符合贈(zèng)與條件。4.雙方需要明確贈(zèng)與過程中的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。5.雙方希望通過合同形式，確保贈(zèng)與過程的合法性和有效性。補(bǔ)充條款：1.贈(zèng)與物的附加設(shè)施和配件歸屬：贈(zèng)與物所屬的附屬設(shè)施、配件等，包括但不限于家具、家電等，一并以贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓給接收方。2.贈(zèng)與物的保險(xiǎn)：贈(zèng)與方應(yīng)在贈(zèng)與物交付前，將贈(zèng)與物的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給接收方，并辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。3.贈(zèng)與物的維護(hù)和保養(yǎng)：贈(zèng)與方應(yīng)在贈(zèng)與物交付后的一定期限內(nèi)，負(fù)責(zé)贈(zèng)與物的維護(hù)和保養(yǎng)工作。4.贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)的支付方式：雙方可約定贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)的支付方式，如一次性支付、分期支付等。5.贈(zèng)與物的交付方式：贈(zèng)與方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆绞?，將?zèng)與物交付給接收方，如直接交付、郵寄等方式。6.贈(zèng)與物的產(chǎn)權(quán)證明：贈(zèng)與方應(yīng)向接收方提供贈(zèng)與物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證等。7.贈(zèng)與合同的修改和補(bǔ)充：本合同的有效期、贈(zèng)與物的范圍、權(quán)利義務(wù)等，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙