2024個(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)合同范本（參考）

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________市________區(qū)________路________號(hào)________棟________單元________層________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。1.3產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，____個(gè)月內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，____個(gè)月內(nèi)如有設(shè)施故障，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，給乙方。5.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，給甲方。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保在過(guò)戶過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。如遇過(guò)戶問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。2.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.交付及售后服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并承諾在一定期限內(nèi)提供售后服務(wù)。如甲方未能履行交付義務(wù)或售后服務(wù)不到位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金金額及賠償方式詳見(jiàn)合同第五條。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.售后服務(wù)：指商品或服務(wù)提供者在銷售商品或提供服務(wù)后，對(duì)商品或服務(wù)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更換等增值服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的住房買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于賣(mài)方為個(gè)人，買(mǎi)方為個(gè)人的住房買(mǎi)賣(mài)情況。3.當(dāng)賣(mài)方愿意將其擁有的房屋出售給買(mǎi)方時(shí)。4.當(dāng)買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的房屋時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾等。2.房屋交付時(shí)間：具體明確的房屋交付日期。3.售后服務(wù)期限：明確售后服務(wù)的起始日期和結(jié)束日期。4.違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約行為和相應(yīng)的違約金金額。5.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議的方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證