2024個人住房買賣合同范本（參考）

?合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________市________區(qū)________路________號________棟________單元________層________號。1.2房屋結構及面積：__________平方米，結構為__________。1.3產權情況：甲方保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款審批結果通知甲方。如貸款審批通過，乙方應按照貸款銀行的要求辦理相關手續(xù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按有關部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。第四條售后服務4.1甲方承諾自房屋交付之日起，____個月內如有質量問題，甲方負責免費維修。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，____個月內如有設施故障，甲方負責及時修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，給乙方。5.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，給甲方。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉移：確保在過戶過程中，甲乙雙方應遵循相關法律法規(guī)，完成所有權的轉移手續(xù)。如遇過戶問題，應及時與相關部門溝通，確保過戶順利進行。2.房款支付：乙方應按照合同約定的時間及金額支付房款。如乙方逾期支付，應承擔相應的違約責任。3.交付及售后服務：甲方應按照合同約定時間將房屋及附屬設施交付給乙方，并承諾在一定期限內提供售后服務。如甲方未能履行交付義務或售后服務不到位，甲方應承擔相應責任。4.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。具體違約金金額及賠償方式詳見合同第五條。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指房屋所有權轉移過程中，將房屋所有權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的手續(xù)。3.違約金：指當一方違反合同約定時，根據合同約定向對方支付的金錢賠償。4.售后服務：指商品或服務提供者在銷售商品或提供服務后，對商品或服務進行維修、保養(yǎng)、更換等增值服務。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的住房買賣交易。2.適用于賣方為個人，買方為個人的住房買賣情況。3.當賣方愿意將其擁有的房屋出售給買方時。4.當買方愿意購買賣方的房屋時。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電、裝飾等。2.房屋交付時間：具體明確的房屋交付日期。3.售后服務期限：明確售后服務的起始日期和結束日期。4.違約責任：詳細列出違約行為和相應的違約金金額。5.爭議解決方式：明確雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議的方式。附件列表：1.房屋所有權證