2024物業(yè)管理合同文本

?合同編號：__________合同各方：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（物業(yè)管理方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)和控制權(quán)，并愿意將該物業(yè)的管理工作委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，負責該物業(yè)的日常管理工作，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍物業(yè)地址：____________________物業(yè)類型：____________________管理范圍包括：________________第二條管理服務內(nèi)容乙方應提供的管理服務內(nèi)容如下：1.物業(yè)維護：__________________2.安全保障：__________________3.環(huán)境衛(wèi)生：__________________4.設施設備維護：______________5.其他服務：__________________第三條管理服務期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，即從____年__月__日至____年__月__日。第四條管理服務費用1.乙方向甲方收取的管理服務費為每平方米每月人民幣____元，按月支付。2.甲方應按照乙方提供的收費標準，按時支付管理服務費用。第五條合同的變更和終止1.合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。2.在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定提供管理服務，甲方有權(quán)提前終止本合同。第六條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.乙方未按照約定提供管理服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當期管理服務費用的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：__________________注意事項：1.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.甲方應確保提供的物業(yè)信息真實、準確，不得有虛假陳述。3.乙方應按照合同約定提供管理服務，確保服務質(zhì)量符合標準。4.雙方應按時履行合同義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.雙方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得有違法行為。6.合同終止或變更時，應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。7.如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.誤解或爭議：通過友好協(xié)商，雙方重新溝通，解釋合同條款，達成一致。2.違約行為：違約方應承擔違約責任，支付賠償金或違約金，并盡快糾正違約行為。3.法律糾紛：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理工作。2.物業(yè)所有權(quán)人：指對該物業(yè)擁有完全所有權(quán)和控制權(quán)的個人或單位。3.物業(yè)管理方：指接受物業(yè)所有權(quán)人委托，負責物業(yè)管理工作的一方。4.管理服務費用：指物業(yè)管理方為提供管理服務向物業(yè)所有權(quán)人收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.補充協(xié)議：對原合同未盡事宜或需要修改的部分，雙方另行簽訂的協(xié)議。應用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同：適用于住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的合同。2.商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理合同：適用于商業(yè)綜合體、寫字樓、商場等商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人與經(jīng)營管理方之間的合同。3.公共設施物業(yè)管理合同：適用于公園、學校、醫(yī)院等公共設施的所有權(quán)人與物業(yè)管理方之間的合同。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同：適用于工業(yè)區(qū)、科技園區(qū)等產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的所有權(quán)人與物業(yè)管理方之間的合同。補充條款：1.物業(yè)移交條款：明確物業(yè)移交的時間、條件和程序。2.保險條款：規(guī)定雙方應購買的保險類型和保險責任。3.緊急情況處理條款：明確在緊急情況下雙方的職責和應對措施。4.維修基金管理條款：規(guī)定維修基金的籌集、使用和管理方式。5.物業(yè)增值分成條款：如乙方參與物業(yè)增值分成的條件和比例。6.技術支持和培訓條款：如乙方提供技術支持和培訓的內(nèi)容、時間和費用等。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、設施設備、物業(yè)管理范圍等。2.物業(yè)管理服務標準和要求：詳細列出乙方應達到的管理服務質(zhì)量標準。3.物業(yè)維護保養(yǎng)計劃：明確物業(yè)的維護保養(yǎng)項目、周期和責任方。4.安全管理方案：包括物業(yè)的安全管理制度、應急預案等。5.環(huán)境清潔衛(wèi)生工作計劃：包括清潔衛(wèi)生標準、