瀘州商品房合同范例

瀘州商品房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，愿意將其開發(fā)的位于__________的商品房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方上述商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：__________

1.2商品房建筑面積：__________平方米

1.3商品房戶型：__________

1.4商品房裝修情況：__________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格：__________元人民幣（大寫：__________元整）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金__________元人民幣；

2.2.2乙方應(yīng)在商品房竣工驗(yàn)收合格并取得房產(chǎn)證后__________日內(nèi)支付首付款__________元人民幣；

2.2.3乙方應(yīng)在商品房交付使用后__________年內(nèi)分期支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第__________年支付__________元人民幣；

（2）第__________年支付__________元人民幣；

（3）第__________年支付__________元人民幣；

2.2.4甲方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。

三、交付使用及驗(yàn)收

3.1商品房交付使用時(shí)間：__________

3.2商品房交付使用條件：商品房應(yīng)達(dá)到竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，且具備供水、供電、供暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施條件。

3.3商品房驗(yàn)收：

3.3.1乙方應(yīng)在商品房交付使用之日起__________日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收；

3.3.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以整改；

3.3.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)依法向乙方提供商品房的相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

4.2雙方約定，商品房交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖

3.商品房戶型圖

4.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)

5.商品房配套設(shè)施清單

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，愿意將其開發(fā)的位于__________的商品房出售給乙方，丙方作為第三方主體，同意提供相關(guān)服務(wù)，以保障甲乙雙方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：__________

1.2商品房建筑面積：__________平方米

1.3商品房戶型：__________

1.4商品房裝修情況：__________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格：__________元人民幣（大寫：__________元整）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金__________元人民幣；

2.2.2乙方應(yīng)在商品房竣工驗(yàn)收合格并取得房產(chǎn)證后__________日內(nèi)支付首付款__________元人民幣；

2.2.3乙方應(yīng)在商品房交付使用后__________年內(nèi)分期支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第__________年支付__________元人民幣；

（2）第__________年支付__________元人民幣；

（3）第__________年支付__________元人民幣；

2.2.4甲方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。

三、交付使用及驗(yàn)收

3.1商品房交付使用時(shí)間：__________

3.2商品房交付使用條件：商品房應(yīng)達(dá)到竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，且具備供水、供電、供暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施條件。

3.3商品房驗(yàn)收：

3.3.1乙方應(yīng)在商品房交付使用之日起__________日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收；

3.3.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以整改；

3.3.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的糾紛解決，確保合同順利執(zhí)行；

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定支付房款；

4.3丙方有權(quán)對(duì)商品房的建設(shè)、交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保商品房符合合同約定；

4.4丙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議，以提高合同履行的效率和質(zhì)量；

4.5丙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益及利益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后及時(shí)支付定金，以保證甲方的利益；

5.2甲方有權(quán)要求乙方在商品房交付使用前支付首付款，以確保甲方工程款的回籠；

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款，以降低甲方融資成本；

5.4甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)商品房的建設(shè)、交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保商品房符合合同約定；

5.5甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方的違約行為提出異議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)__________元的違約金；

6.2乙方未按約定時(shí)間支付首付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)__________元的違約金；

6.3乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)__________元的違約金；

6.4乙方在商品房驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)通知甲方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)__________元的違約金；

6.5乙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)欺詐、惡意違約等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖

3.商品房戶型圖

4.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)

5.商品房配套設(shè)施清單

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的專業(yè)協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障，提高合同履行的效率和質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加甲方的權(quán)益條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，愿意將其開發(fā)的位于__________的商品房出售給乙方，丙方作為第三方主體，提供專業(yè)咨詢和監(jiān)管服務(wù)，以確保乙方在購(gòu)買過(guò)程中權(quán)益得到充分保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：__________

1.2商品房建筑面積：__________平方米

1.3商品房戶型：__________

1.4商品房裝修情況：__________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格：__________元人民幣（大寫：__________元整）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金__________元人民幣；

2.2.2乙方應(yīng)在商品房竣工驗(yàn)收合格并取得房產(chǎn)證后__________日內(nèi)支付首付款__________元人民幣；

2.2.3乙方應(yīng)在商品房交付使用后__________年內(nèi)分期支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第__________年支付__________元人民幣；

（2）第__________年支付__________元人民幣；

（3）第__________年支付__________元人民幣；

2.2.4甲方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。

三、交付使用及驗(yàn)收

3.1商品房交付使用時(shí)間：__________

3.2商品房交付使用條件：商品房應(yīng)達(dá)到竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，且具備供水、供電、供暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施條件。

3.3商品房驗(yàn)收：

3.3.1乙方應(yīng)在商品房交付使用之日起__________日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收；

3.3.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以整改；

3.3.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)商品房的開發(fā)、建設(shè)、交付等環(huán)節(jié)進(jìn)行全程監(jiān)管，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；

4.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，有權(quán)向乙方通報(bào)并采取必要措施；

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件和資料，以證明其開發(fā)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性；

4.4丙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議，以保障乙方的權(quán)益。

五、乙方權(quán)益及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后及時(shí)提供商品房的相關(guān)信息，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；

5.2乙方有權(quán)要求甲方在商品房交付使用前提供詳細(xì)的使用說(shuō)明書和維修保養(yǎng)指南；

5.3乙方有權(quán)要求甲方在商品房交付使用后提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持；

5.4乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)商品房的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面提出異議，并要求甲方予以整改；

5.5乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付商品房，并承擔(dān)因延期交付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間提供商品房相關(guān)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)__________元的違約金；

6.2甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)__________元的違約金；

6.3甲方未按約定提供售后服務(wù)和技術(shù)支持的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)__________元的違約金；

6.4甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)欺詐、惡意違約等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人