2024年度房地產銷售代理授權協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售代理授權協(xié)議本合同目錄一覽第一條授權范圍1.1房地產項目1.2銷售區(qū)域1.3銷售方式與渠道第二條授權期限2.1開始日期2.2結束日期第三條授權條件3.1授權方資格3.2被授權方資格3.3合作基礎與前提第四條授權方的權利與義務4.1授權方的權利4.2授權方的義務第五條被授權方的權利與義務5.1被授權方的權利5.2被授權方的義務第六條銷售業(yè)績與傭金6.1銷售業(yè)績目標6.2傭金比例6.3業(yè)績評估與計算第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條適用法律10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂程序11.2生效條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條知識產權保護13.1知識產權歸屬13.2知識產權保護措施第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條授權范圍1.1房地產項目1.1.1授權方擁有的房地產項目列表1.1.2被授權方有權銷售的房地產項目1.2銷售區(qū)域1.2.1授權方指定的銷售區(qū)域1.2.2被授權方在指定銷售區(qū)域內進行銷售活動1.3銷售方式與渠道1.3.1.1線上銷售平臺1.3.1.2線下銷售店面1.3.1.3合作單位渠道1.3.1.4代理商網(wǎng)絡1.3.2被授權方應維護銷售渠道的穩(wěn)定性和發(fā)展，提升項目知名度第二條授權期限2.1開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.1.2授權期限自合同生效之日起計算2.2結束日期2.2.1授權期限為一年，自合同生效之日起算2.2.2如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方第三條授權條件3.1授權方資格3.1.1授權方須為合法成立的房地產開發(fā)商3.1.2授權方須擁有房地產項目的所有權或處置權3.2被授權方資格3.2.1被授權方須為合法成立的企業(yè)法人3.2.2被授權方須具備房地產銷售代理的資質和經(jīng)驗3.3合作基礎與前提3.3.1雙方應共同遵守國家的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范3.3.2雙方應誠實守信，相互配合，共同維護雙方利益第四條授權方的權利與義務4.1授權方的權利4.1.1授權方有權監(jiān)督被授權方的銷售活動，確保銷售行為的合規(guī)性4.1.2授權方有權要求被授權方定期提供銷售報告及相關的財務報表4.2授權方的義務4.2.1授權方應確保房地產項目的合法性，提供真實、準確的房源信息4.2.2授權方應按照約定向被授權方支付傭金第五條被授權方的權利與義務5.1被授權方的權利5.1.1被授權方有權在授權范圍內開展銷售活動5.1.2被授權方有權要求授權方提供必要的銷售支持，如宣傳資料、項目信息等5.2被授權方的義務5.2.1被授權方應按照約定積極開展銷售活動，努力完成銷售目標5.2.2被授權方應確保銷售過程中的信息真實、準確，不得進行虛假宣傳第六條銷售業(yè)績與傭金6.1銷售業(yè)績目標6.1.1被授權方應按照合同約定完成銷售業(yè)績目標6.1.2銷售業(yè)績目標的具體數(shù)值及計算方法詳見附件一6.2傭金比例6.2.1傭金比例為銷售額的百分之二點五6.2.2傭金支付的具體計算方法詳見附件二6.3業(yè)績評估與計算6.3.1授權方應按月對被授權方的銷售業(yè)績進行評估6.3.2業(yè)績評估結果作為支付傭金的依據(jù)第八條違約責任8.1違約行為8.1.1授權方未按約定提供房地產項目信息，導致被授權方無法正常開展銷售活動的8.1.2被授權方未按約定完成銷售業(yè)績目標，或銷售過程中出現(xiàn)虛假宣傳、誤導消費者的行為8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務的8.2違約責任承擔8.2.1對于授權方的違約行為，被授權方有權要求授權方支付違約金，違約金為合同總金額的10%8.2.3因違約行為給雙方造成的損失，由違約方承擔相應的賠償責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決9.1.2協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地或履行地的仲裁委員會申請仲裁9.2調解解決9.2.1雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，可向第三方調解組織申請調解9.2.2調解達成協(xié)議的，雙方應按照調解協(xié)議履行合同9.3法律途徑9.3.1雙方對于合同的簽訂、履行、解除及終止等事項，如有爭議，均可向有管轄權的人民法院提起訴訟第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2本合同的簽訂地為授權方所在地，履行地為被授權方所在地第十一條合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂11.1.1雙方通過協(xié)商一致，簽訂本合同，并加蓋公章11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.2合同的生效條件11.2.1本合同在雙方簽字蓋章后生效11.2.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等12.1.2保密內容的具體范圍和期限詳見附件三12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起計算，為期五年12.2.2如雙方另有約定的，從其約定12.3違約保密條款12.3.1任何一方違反保密條款，泄露保密信息，需支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額12.3.2違反保密條款給對方造成重大損失的，對方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的30%作為賠償?shù)谑龡l知識產權保護13.1知識產權歸屬13.1.1授權方對房地產項目享有所有權或使用權13.1.2被授權方對銷售過程中產生的宣傳資料、廣告等享有使用權13.2知識產權保護措施13.2.1雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的知識產權13.2.2發(fā)現(xiàn)侵權行為的，受害方有權要求侵權方停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任第十四條其他約定14.1補充條款14.1.1如雙方在合同履行過程中有其他補充事項，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件說明14.2.1本合同附件包括：附件一《銷售業(yè)績目標及計算方法》、附件二《傭金支付計算方法》、附件三《保密內容具體范圍和期限》14.2.2附件的具體內容詳見附件說明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2.1協(xié)助甲乙方進行房地產項目的銷售與推廣1.2.2提供房地產項目的相關信息與咨詢服務1.2.3協(xié)助甲乙方進行銷售業(yè)績的評估與審計1.2.4監(jiān)督甲乙方的銷售行為，確保其合規(guī)性第二條第三方介入的責權利劃分2.1第三方介入的責任2.1.1第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的安全性、合規(guī)性2.1.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他無關方2.2第三方介入的權利2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用2.2.2第三方有權要求甲乙方提供必要的信息支持與配合2.3第三方介入的義務2.3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違規(guī)操作，不得損害甲乙方的合法權益2.3.2第三方應按照合同約定履行服務職責，確保服務質量與效果第三條第三方介入的額外條款與說明3.1甲乙雙方在選擇第三方時，應進行充分的調查與評估，確保第三方的專業(yè)性與信譽度3.2甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的服務合同，明確雙方的權利與義務3.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作過程，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求3.4甲乙雙方應對第三方的服務結果進行評價，如有需要，可要求第三方進行改進或調整第四條第三方責任限額的明確4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等4.2甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔?；虮ｋU，以保障其履行合同的能力4.3如第三方因履行合同造成甲乙方的損失，第三方應按照合同約定承擔賠償責任4.4甲乙雙方在選擇第三方時，應充分了解第三方的財務狀況與信譽度，以評估其賠償能力第五條第三方介入與合同履行5.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作進度，確保其按期完成合同約定的服務內容5.3甲乙雙方應對第三方的工作結果進行審核，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求第六條第三方介入與爭議解決6.1如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，明確爭議解決的方式與程序6.3如爭議涉及法律法規(guī)或專業(yè)知識，甲乙雙方有權尋求專業(yè)機構的幫助與咨詢第七條第三方介入與合同的變更與終止7.1如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對已簽訂的服務合同進行變更或終止7.2合同的變更或終止應遵循雙方協(xié)商、誠實守信的原則，確保各方合法權益的維護7.3合同的變更或終止不影響甲乙雙方與第三方之間已產生的權利義務關系第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《銷售業(yè)績目標及計算方法》詳細說明銷售業(yè)績目標的設定、計算方法以及業(yè)績評估的標準和程序。附件二：《傭金支付計算方法》詳細說明傭金支付的計算公式、支付周期和支付方式。附件三：《保密內容具體范圍和期限》具體列舉需要保密的信息內容，包括商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，并明確保密期限為五年。附件四：《第三方服務合同范本》提供第三方服務合同的范本，明確雙方的權利義務、服務內容、服務期限、違約責任等。附件五：《第三方責任限額確認書》明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。附件六：《爭議解決方式及程序》詳細說明爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件七：《合同變更與終止協(xié)議》明確合同變更或終止的條件、程序以及雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.授權方未按約定提供房地產項目信息，導致被授權方無法正常開展銷售活動。示例：授權方故意延遲提供項目信息，導致被授權方錯過銷售時機。2.被授權方未按約定完成銷售業(yè)績目標，或銷售過程中出現(xiàn)虛假宣傳、誤導消費者的行為。示例：被授權方故意夸大房地產項目的優(yōu)勢，誘導消費者購買。3.雙方未履行合同約定的其他義務。示例：雙方未能遵守合同中的保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.對于授權方的違約行為，被授權方有權要求授權方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例：授權方延遲提供項目信息，導致被授權方損失50萬元，被授權方要求支付5萬元的違約金。3.因違約行為給雙方造成的損失，由違約方承擔相應的賠償責任。示例：被授權方泄露授權方的商業(yè)秘密，導致授權方損失100萬元，被授權方需承擔相應的賠償責任。2024年度房地產銷售代理授權協(xié)議1本合同目錄一覽第一條授權范圍1.1授權區(qū)域1.2授權房產類型1.3授權銷售方式第二條授權期限2.1授權開始日期2.2授權結束日期第三條授權方的義務3.1提供房產信息3.2提供銷售資料3.3提供培訓支持第四條代理方的義務4.1遵守法律法規(guī)4.2遵守授權方的銷售政策和流程4.3維護授權方的品牌形象第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售提成比例5.2銷售獎勵政策第六條銷售費用6.1代理費用6.2推廣費用第七條合同的終止和解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責任8.1授權方的違約責任8.2代理方的違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑解決第十條合同的變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權益保障第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條授權范圍1.1授權區(qū)域本合同雙方約定，授權方將位于____市的所有在售房地產項目全權授權給代理方進行銷售。1.2授權房產類型本合同雙方約定，授權方授權代理方銷售的房產類型包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、別墅等。1.3授權銷售方式本合同雙方約定，代理方可以采用公開銷售、內部銷售、團購等方式進行房地產銷售。第二條授權期限2.1授權開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，授權開始日期為____年__月__日。2.2授權結束日期本合同授權期限為一年，自授權開始日期起算，授權結束日期為____年__月__日。除非雙方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。第三條授權方的義務3.1提供房產信息授權方向代理方提供真實、準確的房產信息，包括但不限于房產的位置、面積、戶型、價格、產權情況等。3.2提供銷售資料授權方向代理方提供銷售所需的宣傳資料、銷售手冊、廣告素材等。3.3提供培訓支持授權方應提供必要的銷售培訓和指導，以確保代理方具備相應的銷售能力和專業(yè)知識。第四條代理方的義務4.1遵守法律法規(guī)代理方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法行為。4.2遵守授權方的銷售政策和流程代理方應嚴格遵守授權方的銷售政策和流程，不得違反或擅自改變。4.3維護授權方的品牌形象代理方在授權區(qū)域內進行的一切銷售活動，應確保授權方的品牌形象不受損害，不得有損授權方聲譽的行為。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售提成比例代理方銷售房產的提成比例為銷售額的____%。5.2銷售獎勵政策代理方在完成約定的銷售業(yè)績后，將獲得授權方提供的銷售獎勵，具體獎勵政策由雙方另行協(xié)商確定。第六條銷售費用6.1代理費用代理方應支付授權方代理費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2推廣費用代理方負責承擔在授權區(qū)域內的推廣費用，包括但不限于廣告費、宣傳費、活動費等。第八條違約責任8.1授權方的違約責任如果授權方未能履行其在本合同項下的義務，包括但不限于未能提供真實準確的房產信息、銷售資料和培訓支持，導致代理方遭受損失的，授權方應承擔相應的違約責任，向代理方支付違約金，違約金金額為代理方損失金額的____%。8.2代理方的違約責任如果代理方未能履行其在本合同項下的義務，包括但不限于違反法律法規(guī)、銷售政策和流程，或者有損授權方品牌形象的行為，導致授權方遭受損失的，代理方應承擔相應的違約責任，向授權方支付違約金，違約金金額為授權方損失金額的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑解決如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同變更程序合同變更后，雙方應按照變更后的合同內容履行各自的權利和義務。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日終止。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能涉及到第三方受益人的權益，包括但不限于房產開發(fā)商、金融機構等。12.2第三方權益保障雙方應確保第三方的權益得到保障，并按照合同約定和法律法規(guī)的要求處理與第三方的事務。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，其余條款仍然有效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2補充協(xié)議本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方中介機構的介入，包括但不限于房產中介、評估機構、金融服務機構等，現(xiàn)對合同內容進行如下修正和補充：第一條第三方中介機構的定義與責任1.1第三方中介機構的定義第三方中介機構是指在甲乙雙方簽訂的房地產銷售代理授權協(xié)議履行過程中，根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)要求，介入并提供相關專業(yè)服務的企業(yè)或個人。1.2第三方中介機構的職責第三方中介機構應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。1.3第三方中介機構的責任第三方中介機構應對其提供服務的質量和結果承擔責任，如因第三方中介機構的原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介機構應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方應在合同中明確第三方中介機構的介入程序，包括但不限于選擇標準、審批流程、合作協(xié)議等。2.2第三方介入的條件甲乙雙方應在合同中約定第三方中介機構介入的條件，包括但不限于服務內容、服務質量、費用承擔等。第三條第三方中介機構的權益和義務3.1第三方中介機構的權益第三方中介機構有權根據(jù)甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。3.2第三方中介機構的義務第三方中介機構應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其服務職責，并確保服務的質量和效率。第四條第三方中介機構的責任限額4.1第三方中介機構的責任限額甲乙雙方應在合同中約定第三方中介機構的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方中介機構的賠償責任如第三方中介機構的行為導致甲乙雙方遭受損失，第三方中介機構應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，承擔相應的賠償責任。第五條第三方中介機構與其他各方的關系5.1第三方中介機構與甲乙雙方的關系第三方中介機構應獨立履行其服務職責，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關系。5.2第三方中介機構與購房者的關系第三方中介機構應向購房者提供真實、準確、全面的房產信息，并按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其服務職責。5.3第三方中介機構與其他中介機構的關系第三方中介機構應獨立履行其服務職責，與其他中介機構之間不存在任何隸屬或代理關系。第六條第三方中介機構的退出機制6.1第三方中介機構的退出機制甲乙雙方應在合同中約定第三方中介機構的退出機制，包括但不限于退出條件、退出程序、退出后果等。第七條第三方中介機構的監(jiān)管和考核7.1第三方中介機構的監(jiān)管甲乙雙方應對第三方中介機構的服務質量和效果進行監(jiān)管，并有權要求第三方中介機構提供相關報告和資料。7.2第三方中介機構的考核甲乙雙方應定期對第三方中介機構的服務質量和效果進行考核，并根據(jù)考核結果采取相應的措施。第八條第三方中介機構的服務費用8.1第三方中介機構的服務費用甲乙雙方應在合同中約定第三方中介機構的服務費用，包括但不限于費用金額、費用支付方式等。8.2第三方中介機構的費用承擔第三方中介機構的服務費用應由甲乙雙方按照約定承擔。如無特別約定，第三方中介機構的服務費用應由甲方承擔。第九條第三方中介機構的稅務責任9.1第三方中介機構的稅務責任第三方中介機構應按照法律法規(guī)的要求，繳納相關稅費，并承擔相應的稅務責任。9.2第三方中介機構的稅務申報第三方中介機構應按照法律法規(guī)的要求，進行稅務申報，并保留相關稅務憑證。第十條第三方中介機構的保密義務10.1第三方中介機構的保密義務第三方中介機構應對其在提供服務過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。10.2第三方中介機構的保密期限第三方中介機構的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日終止。第十一條第三方中介機構的法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，其余條款仍然有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產銷售代理授權協(xié)議詳細要求和說明：本附件是雙方簽訂的主要合同文件，明確了甲乙雙方的權責利關系，以及第三方介入的相關條款。附件二：第三方中介機構名單詳細要求和說明：本附