房地產(chǎn)中介房屋買賣合同格式

房地產(chǎn)中介房屋買賣合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋附屬設(shè)施包括：__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售權(quán)的事項(xiàng)。二、房屋交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。2.3甲方應(yīng)在雙方簽署《房屋買賣合同》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清單交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。4.2若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款____%的違約金。4.3若乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款____%的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米（具體面積以房產(chǎn)部門測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3該房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。三、交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、家電等物品清單交付給乙方。3.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%。4.2甲方如未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付房?jī)r(jià)款的__________%作為逾期交付違約金。4.3乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%作為逾期支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.購(gòu)房款支付證明文件4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交付清單6.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或提供虛假證明文件。2.乙方未按協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與協(xié)議描述不符。4.乙方未按協(xié)議約定履行其義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.購(gòu)房款：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.交付的房屋與協(xié)議描述不符：乙方可以要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行整改或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.乙方為房屋購(gòu)買者，希望購(gòu)買甲方房屋。3.甲乙雙方希望通過(guò)合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施及家具、家電清單3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.稅費(fèi)計(jì)算單8.雙方身份證明復(fù)印件9.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未如實(shí)披露房屋產(chǎn)權(quán)狀況，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、過(guò)戶等行為的法律規(guī)范總稱。3.定金：合同一方為確保合同履行而支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：協(xié)商延期交付，協(xié)商不成則按合同約定支付逾期交付違約金。2.甲方未如實(shí)披露房屋產(chǎn)權(quán)狀況：解決辦法：終止合同，要求甲方返還已支付款項(xiàng)，并賠償損失。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：協(xié)商解決，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：