房地產(chǎn)按揭借款合同樣本

房地產(chǎn)按揭借款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額甲方向乙方申請(qǐng)的按揭借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，在合同約定的期限內(nèi)提供貸款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.借款利息的計(jì)算方式為：按借款本金乘以月利率乘以實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。第三條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月償還乙方借款本金和利息。第四條還款計(jì)劃1.本借款合同的還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）每月還款日期為：____日。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金和利息。第五條擔(dān)保措施1.甲方以其所購買的房地產(chǎn)為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。3.甲方在還款期間，如發(fā)生逾期還款或其他違約行為，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金和利息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金和利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：按逾期本金乘以日利率乘以逾期天數(shù)計(jì)算。2.甲方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定1.本借款合同的簽訂地為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（市、區(qū)）。2.本借款合同的未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房地產(chǎn)買賣合同4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書5.抵押登記證明文件6.還款計(jì)劃表7.借款合同專用章8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金和利息的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)的，構(gòu)成違約。3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息的，構(gòu)成違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定的期限和方式提供貸款的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭借款：指借款人以其所購買的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款的行為。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。3.抵押擔(dān)保：指借款人以其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利為借款提供擔(dān)保的行為。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)借款人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指借款人因違約行為而向貸款人支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：與甲方溝通，提醒其履行還款義務(wù)；如需催收，可依法采取催收措施。2.甲方未按約定提供抵押物：要求甲方盡快提供抵押物，否則可依法解除合同。3.抵押物價(jià)值不足：要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保，或增加抵押物價(jià)值。4.甲方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓抵押物：立即通知乙方，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定期限提供貸款：與乙方溝通，了解原因；如系乙方原因，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)