2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同范本

?合同編號(hào)：__________雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承攬本項(xiàng)目施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1本項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目占地面積約為_(kāi)_________平方米，總建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2工程內(nèi)容包括：__________（具體工程內(nèi)容列出）。第二條合同價(jià)格2.1本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），其中包括：工程款、材料款、人工費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工程，如有延期，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等完成施工，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期完成工程金額的__________%向甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢合同價(jià)款之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方為合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資質(zhì)證書(shū)和有效證件，進(jìn)行核實(shí)。2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方可以共同設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.合同價(jià)款的支付與退還：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)按照約定完成工程。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)款賬戶(hù)，確保合同價(jià)款的專(zhuān)款專(zhuān)用，約定明確的支付和退還條件及時(shí)間。4.工期延誤：乙方如因故導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)明確工期延誤的界定及違約金計(jì)算方式，并在合同中約定。5.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確不可抗力的范圍和后果，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：指依法設(shè)立，以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、經(jīng)營(yíng)和管理的企業(yè)。2.施工單位：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)建筑施工任務(wù)的單位。3.工程質(zhì)量：指工程符合法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，滿(mǎn)足使用功能和安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)保性等要求的狀態(tài)。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同價(jià)款：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。7.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)合同約定的完成時(shí)間。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與施工單位簽訂的建設(shè)工程合同。2.適用于各類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目，如住宅、商業(yè)、辦公樓等。3.在工程進(jìn)度、質(zhì)量、價(jià)款支付等方面需要明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款及工期等。2.材料供應(yīng)：如乙方需由甲方供應(yīng)材料，應(yīng)明確材料種類(lèi)、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、供應(yīng)時(shí)間等。3.工程驗(yàn)收：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、時(shí)間及驗(yàn)收不合格的處理方式。4.保修責(zé)任：約定工程交付后的保修期限、保修范圍及乙方保修責(zé)任。5.安全生產(chǎn)：明確乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)責(zé)任、措施及事故處理方式。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：如工程涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，應(yīng)明確雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)。7.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)