房屋買賣保證書保證書

房屋買賣保證書保證書合同編號：__________房屋買賣保證書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣合同及附屬協(xié)議4.1雙方已簽訂《房屋買賣合同》（附件一），該合同是本保證書的附件，與本保證書具有同等法律效力。4.2雙方已簽訂《補充協(xié)議》（附件二），該協(xié)議是本保證書的附件，與本保證書具有同等法律效力。五、保證事項5.1賣方保證對其所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。5.2賣方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實的情況。5.3賣方保證在房屋過戶過程中，依法履行相關(guān)手續(xù)，配合買方完成房屋過戶手續(xù)。5.4買方保證按照《房屋買賣合同》約定的金額和時間支付購房款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本保證書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的具體金額和計算方式按照《房屋買賣合同》及附屬協(xié)議的約定執(zhí)行。七、爭議解決7.1雙方在履行本保證書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本保證書一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。8.3本保證書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本保證書具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1、《房屋買賣合同》2、《補充協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1、賣方違反本保證書規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的行為，包括但不限于：提供虛假或誤導(dǎo)性信息未依法履行房屋過戶手續(xù)房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的情況2、買方違反本保證書規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的行為，包括但不限于：未按約定時間支付購房款未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1、房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。2、所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證書上的唯一編號，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。3、房屋性質(zhì)：指房屋的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。4、違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5、補充協(xié)議：對主合同內(nèi)容進行補充、修改或完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1、房屋信息不真實：解決方案：增加對房屋信息的核實程序，包括但不限于實地考察、查詢相關(guān)政府部門公開信息等。2、過戶手續(xù)復(fù)雜：解決方案：明確雙方在過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)，賣方應(yīng)積極配合買方完成過戶手續(xù)。3、付款延遲：解決方案：約定明確的付款時間和方式，買方按照約定時間支付購房款。五、所有應(yīng)用場景：1、普通住宅買賣：適用于居民之間的一般住宅買賣。2、商業(yè)房產(chǎn)買賣：