住宅買賣協(xié)議書模板

住宅買賣協(xié)議書模板合同編號：__________住宅買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面積：____________________平方米3.3住宅戶型：____________________3.4住宅所有權(quán)證號：____________________3.5住宅現(xiàn)狀：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議所述住宅的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。4.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將住宅過戶至買方名下。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成住宅的過戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1賣方保證對本協(xié)議所述住宅享有完整的所有權(quán)，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。6.2買方保證其提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議買賣價(jià)格的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況免除或減輕相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付住宅，或交付的住宅存在重大質(zhì)量問題。2.賣方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照約定時(shí)間支付房款。4.買方提供的個人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.住宅買賣協(xié)議：指賣方將住宅轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。2.所有權(quán)證：指證明賣方對住宅享有所有權(quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的相關(guān)手續(xù)。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付住宅：解決辦法：按照約定向賣方主張違約金，或要求賣方承擔(dān)延遲交付導(dǎo)致的損失。2.賣方未辦理過戶手續(xù)：解決辦法：要求賣方立即辦理過戶手續(xù)，并按照約定向賣方主張違約金。3.買方延遲支付房款：解決辦法：按照約定向買方主張違約金，或解除本協(xié)議。4.買方提供虛假信息：解決辦法：要求買方立即糾正虛假信息，并按照約定向買方主張違約金。5.遇到不可抗力：解決辦法：雙方協(xié)商延遲履行本協(xié)議或部分履行，并根據(jù)情況免除或減輕相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為住宅所有權(quán)人，希望將住宅轉(zhuǎn)讓