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農(nóng)場住宅買賣合同合同編號:__________甲方(賣方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方是農(nóng)場住宅的所有權(quán)人,愿意將其擁有的農(nóng)場住宅出售給乙方,并且乙方愿意購買甲方的農(nóng)場住宅,雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條標(biāo)的物1.1本合同的標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的農(nóng)場住宅,包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施以及與之相關(guān)的所有權(quán)益。第二條合同價格2.1乙方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買甲方擁有的農(nóng)場住宅。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi),將合同款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后,按照雙方約定的時間將農(nóng)場住宅交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)場住宅的過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。第四條甲方聲明及保證4.1甲方是農(nóng)場住宅的合法所有權(quán)人,對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證農(nóng)場住宅不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購買權(quán)的情況。4.3甲方應(yīng)向乙方如實披露農(nóng)場住宅的實際情況,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地性質(zhì)等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方是具備購買能力的自然人(或法人),具備完全的民事行為能力。5.2乙方購買農(nóng)場住宅的目的僅為自用,不得用于包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付合同款項。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同成交價的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的,該方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至農(nóng)場住宅過戶完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.農(nóng)場住宅所有權(quán)證明文件2.農(nóng)場住宅現(xiàn)狀圖片及視頻資料3.農(nóng)場住宅產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.成交價款支付憑證7.農(nóng)場住宅過戶所需相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時間、方式交付農(nóng)場住宅,或交付的農(nóng)場住宅不符合本合同約定的,視為甲方違約。2.甲方未如實披露農(nóng)場住宅的實際情況,導(dǎo)致乙方購買決策受到影響,視為甲方違約。3.乙方未按照本合同約定的時間、方式支付合同款項,視為乙方違約。4.乙方將農(nóng)場住宅用于包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為,視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.農(nóng)場住宅:指本合同約定的位于__________的房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.合同款項:指乙方按照本合同約定支付給甲方的農(nóng)場住宅購買價款。3.過戶:指將農(nóng)場住宅的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按照約定時間交付農(nóng)場住宅:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并按照本合同約定的時間交付農(nóng)場住宅。2.甲方未如實披露農(nóng)場住宅實際情況:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并解除本合同。3.乙方未按照約定時間支付合同款項:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并按照本合同約定的時間支付合同款項。4.乙方將農(nóng)場住宅用于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方停止上述行為,并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方作為農(nóng)場住宅所有權(quán)人,愿意出售農(nóng)場住宅。2.乙方作
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