唐山購房協(xié)議模板

唐山購房協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為明確雙方之間的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構及面積為__________，房屋所有權證號：__________。1.2甲方保證該房屋符合國家和地方關于住宅質(zhì)量安全的相關規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施設備清空，并保證房屋內(nèi)部整潔。第四條甲方義務4.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何債務糾紛。4.2甲方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。4.3甲方應如實向乙方說明房屋的實際情況，不得隱瞞或虛假陳述。第五條乙方義務5.1乙方應按照約定時間支付房款。5.2乙方應按照約定時間接收房屋，并辦理過戶手續(xù)。5.3乙方應合理使用房屋，并妥善保管房屋內(nèi)的設施設備。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。6.2乙方未按照約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。6.3一方違約，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.過戶手續(xù)所需的相關文件5.房屋交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按照約定條件交付房屋：指甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.乙方未按照約定時間支付房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款。4.乙方未按照約定條件接收房屋：指乙方在接收房屋時，未能按照合同約定履行接收義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔延遲交付所產(chǎn)生的其他費用。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔延遲支付所產(chǎn)生的利息損失。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于個人購買房屋，明確買賣雙方的權利和義務。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買