土建工程分包合同模板

土建工程分包合同模板合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于業(yè)主委托甲方進(jìn)行土建工程的建設(shè)，甲方經(jīng)審核后認(rèn)為乙方具備完成該工程的資質(zhì)和能力，現(xiàn)雙方本著平等互利的原則，就土建工程分包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程內(nèi)容：主要包括________________（具體工程內(nèi)容詳見附件）。二、工程分包范圍2.1乙方負(fù)責(zé)完成本合同約定的土建工程，包括但不限于：________________（具體工程內(nèi)容詳見附件）。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的工程成果，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量得到保障。四、工程進(jìn)度及工期4.1乙方應(yīng)按照甲方約定的施工進(jìn)度和工期要求完成工程，確保工程按時(shí)交付。4.2乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度和工期的順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同價(jià)格及支付方式5.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同的總額為人民幣____元（大寫：________________元整），幣種為人民幣。5.2甲方按照工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，分階段支付乙方工程款項(xiàng)。具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總額的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，工程質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。六、合同的履行及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程，并保證工程質(zhì)量。6.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付工程款項(xiàng)，并提供乙方施工所需的相關(guān)條件。6.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余工程款項(xiàng)。七、違約責(zé)任7.1乙方如未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。7.2甲方如未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.分包工程范圍明細(xì)表7.支付申請表8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法9.質(zhì)保金支付及退還協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，視為違約。4.乙方工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤，視為違約。5.甲方提供的施工條件不符合約定，影響乙方施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土建工程：指建筑工程中的結(jié)構(gòu)工程部分，包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面等工程。2.分包商：指承包單位將其所承包的工程中的部分工程或工作量轉(zhuǎn)讓給他人的單位。3.甲方：指承擔(dān)土建工程建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。4.乙方：指承擔(dān)土建工程分包任務(wù)的單位或個(gè)人。5.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的情況。6.工程質(zhì)量：指工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的程度。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)加大施工力度，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，直至符合質(zhì)量要求。3.支付款項(xiàng)問題：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。4.施工條件不符合約定：甲方應(yīng)完善施工條件，確保乙方施工順利進(jìn)行。5.爭議解決：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土建工程的建設(shè)單位，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的土建工程分包商。2.甲方委托乙方完成土建工程中的部分工程或工作量