房屋買賣合同糾紛的調(diào)解結(jié)果

房屋買賣合同糾紛的調(diào)解結(jié)果合同編號：__________房屋買賣合同糾紛調(diào)解結(jié)果賣方：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證號：____________________2.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號3.房屋面積：____平方米4.房屋用途：____5.房屋所有權(quán)性質(zhì)：____二、買賣價格及支付方式1.該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。a)首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)于____年____月____日前支付。b)剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付。3.買方未按時支付購房款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)按照合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。3.該房屋的交付時間定于____年____月____日，交付時雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》。四、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格履行本調(diào)解協(xié)議，如一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本房款的____%。2.買方未按時支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。五、爭議解決1.本調(diào)解協(xié)議的簽訂地為____市____區(qū)。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本調(diào)解協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本調(diào)解協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋交接單5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款銀行要求的文件二、違約行為及認定：1.買方未按時支付購房款：買方未按照調(diào)解協(xié)議約定的時間支付首付款或剩余款項。2.賣方未按照約定交付房屋：賣方未在調(diào)解協(xié)議約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.雙方未共同辦理過戶手續(xù)：雙方未能按照調(diào)解協(xié)議共同完成房屋過戶手續(xù)。4.賣方未提供完整物業(yè)資料：賣方未向買方提供該房屋的所有物業(yè)資料。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房款：買方根據(jù)調(diào)解協(xié)議支付給賣方的房屋買賣價格。3.違約金：違反調(diào)解協(xié)議的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.物業(yè)資料：包括房屋相關(guān)的一切資料，如產(chǎn)權(quán)證、裝修許可證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方無法按時支付購房款：賣方和買方可以協(xié)商延長付款時間，或買方支付違約金。2.賣方無法按時交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，向買方支付違約金，并根據(jù)情況協(xié)商解決方案。3.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需材料，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.物業(yè)資料不完整：賣方應(yīng)盡快補充提供缺失的物業(yè)資料，以確保交易順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為