解除購(gòu)房合同的材料

解除購(gòu)房合同的必備材料合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________），依據(jù)雙方約定及合同履行情況，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除協(xié)議1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________）。2.甲乙雙方確認(rèn)，解除合同后，乙方已支付的購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，甲方予以退還乙方。3.甲乙雙方同意，解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。4.甲乙雙方確認(rèn)，解除合同后，乙方所享有的合同權(quán)益（包括但不限于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、選擇物業(yè)權(quán)等）均告失效。二、解除程序1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理合同解除備案手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理購(gòu)房款退還手續(xù)。三、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第三條約定款項(xiàng)的____%。2.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.甲方（出賣人）身份證明文件3.乙方（買受人）身份證明文件4.購(gòu)房款支付憑證5.合同解除協(xié)議6.退款憑證7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計(jì)算依據(jù)9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按照約定時(shí)間退還已支付購(gòu)房款。4.甲乙雙方未按照約定時(shí)間辦理合同解除手續(xù)及相關(guān)備案手續(xù)。5.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.乙方未按照約定時(shí)間配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房買賣合同：指甲方作為出賣人，乙方作為買受人，就商品房的買賣達(dá)成的書面協(xié)議。2.合同解除：指甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購(gòu)買商品房的款項(xiàng)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。3.甲方延遲退還購(gòu)房款：甲方應(yīng)按照合同約定履行退還購(gòu)房款的義務(wù)，如延遲退還，應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。4.甲乙雙方未按時(shí)辦理合同解除手續(xù)及相關(guān)備案手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)辦理合同解除手續(xù)及相關(guān)備案手續(xù)。5.甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.乙方未按時(shí)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)，順利完成房屋買賣交易。2.甲乙雙方因特殊原因，協(xié)商一致解除合同，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中