2024年度二手房買賣合同（含物業(yè)管理）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含物業(yè)管理）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)管理人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4土地使用權證號第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：房屋交付及價款支付4.1交付時間及條件4.2價款及支付方式4.3稅費承擔第五條：物業(yè)服務及相關費用5.1物業(yè)管理事項5.2物業(yè)管理費用的承擔5.3物業(yè)服務合同的簽訂與履行第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍與期限6.3質量問題的處理第七條：交易手續(xù)及時間7.1辦理過戶手續(xù)7.2辦理產權轉移登記7.3交易時間及截止日期第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金的計算及支付方式第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條：合同的效力與期限11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件11.3合同期限第十二條：其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用12.2雙方約定的其他事項第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3物業(yè)管理合同復印件13.4其他重要文件復印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3物業(yè)管理人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯系人：聯系電話：1.2買受人信息地址：聯系人：聯系電話：1.3物業(yè)管理人信息地址：聯系人：聯系電話：第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于：（詳細地址）2.2房屋結構及面積房屋結構：（詳細描述房屋結構）房屋建筑面積：平方米，套內建筑面積：平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：（證件號碼）2.4土地使用權證號土地使用權證號：（證件號碼）第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方應保證對其出賣的房屋擁有完全的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同約定的質量標準。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶及產權轉移登記手續(xù)。3.2買受人的權利與義務乙方應按照約定時間支付購房款及交易過程中產生的相關費用。乙方應按照約定時間接收房屋，并按照合同約定使用和保管房屋。乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶及產權轉移登記手續(xù)。第四條：房屋交付及價款支付4.1交付時間及條件甲方應于本合同簽訂之日起____日內將房屋交付給乙方。房屋交付時，應符合本合同約定的質量標準及交付條件。4.2價款及支付方式乙方應支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥____元。乙方支付購房款的方式為：（現金/轉賬/其他）4.3稅費承擔本合同交易過程中產生的稅費由甲方承擔。第五條：物業(yè)服務及相關費用5.1物業(yè)管理事項丙方應按照物業(yè)管理合同的約定，提供物業(yè)管理服務。5.2物業(yè)管理費用的承擔物業(yè)管理費用由乙方承擔。5.3物業(yè)服務合同的簽訂與履行丙方應與乙方簽訂物業(yè)服務合同，并按照合同約定履行物業(yè)服務職責。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證出賣的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并保證房屋不存在重大質量問題。6.2保修范圍與期限甲方對房屋的保修范圍為：（具體描述保修范圍）保修期限為：（具體描述保修期限）6.3質量問題的處理如房屋在保修期內出現質量問題，甲方應負責維修或更換。如房屋在保修期外出現質量問題，甲方應給予合理的維修或更換建議。第七條：交易手續(xù)及時間7.1辦理過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。7.2辦理產權轉移登記甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。7.3交易時間及截止日期本合同簽訂時間為：（具體時間）本合同交易截止時間為：（具體時間）第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。8.3違約金的計算及支付方式違約金的計算方式為：（具體描述計算方式）違約金支付方式為：（現金/轉賬/其他）第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決任何一方對合同的履行有異議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方提前解除本合同的，應向對方支付違約金，并按照本合同約定辦理房屋過戶及產權轉移登記手續(xù)。10.3變更與解除的程序合同變更或解除的，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，并經對方簽字蓋章確認。第十一條：合同的效力與期限11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后失效。11.3合同期限本合同的有效期為：（具體描述有效期）第十二條：其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用本合同交易過程中產生的其他費用，包括但不限于：（具體描述其他費用）12.2雙方約定的其他事項甲乙雙方對本合同的履行另有約定的，可以另行簽訂補充協(xié)議。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。13.2土地使用權證復印件本合同附件中包含甲方提供的土地使用權證復印件。13.3物業(yè)管理合同復印件本合同附件中包含丙方提供的物業(yè)管理合同復印件。13.4其他重要文件復印件本合同附件中包含其他重要文件的復印件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：14.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：14.3物業(yè)管理人簽字蓋章丙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、過戶機構等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構提供房屋買賣信息、協(xié)調雙方關系、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。（2）評估機構對房屋進行評估，提供評估報告。（3）審計機構對交易過程中的財務進行審計。（4）金融機構提供貸款服務，包括但不限于房貸、按揭等。（5）過戶機構協(xié)助辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。第二條：第三方介入的責任及義務2.1第三方介入的責任第三方應按照甲乙雙方的約定及本合同的約定，履行相應的職責，確保交易過程的順利進行。第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假信息。2.2第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定及時提供服務，并按照合同約定收取費用。第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第三條：第三方介入的費用及支付方式3.1第三方介入費用的確定第三方介入費用的確定應遵循公平、合理的原則，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入費用的支付方式甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付第三方介入費用。支付方式可以為現金、轉賬或其他雙方約定的方式。第四條：第三方介入的違約責任4.1第三方違約責任如第三方未按照本合同約定提供服務，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.2第三方違約金的計算及支付方式違約金的計算方式為：（具體描述計算方式）違約金支付方式為：（現金/轉賬/其他）第五條：第三方介入的爭議解決方式5.1第三方爭議解決方式如第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方訴訟解決任何一方對第三方的服務有異議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙雙方根據合同金額、市場行情等因素協(xié)商確定。6.2第三方責任限額的支付方式第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的責任限額。責任限額的支付方式可以為現金、轉賬或其他雙方約定的方式。第七條：其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，可以另行簽訂補充協(xié)議。7.2第三方與甲乙雙方之間的溝通與協(xié)作第三方在提供服務過程中，應保持與甲乙雙方的溝通與協(xié)作，確保交易過程的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：物業(yè)管理合同復印件附件四：房屋評估報告復印件附件五：審計報告復印件附件六：貸款合同復印件附件七：過戶手續(xù)辦理委托書復印件附件八：其他重要文件復印件附件九：第三方服務合同復印件附件十：補充協(xié)議復印件附件的詳細要求：1.房屋所有權證復印件應清晰可見房屋所有權人信息、房屋坐落、證號等。2.土地使用權證復印件應清晰可見土地使用權人信息、土地使用權坐落、證號等。3.物業(yè)管理合同復印件應包含甲方、乙方及丙方的權利、義務及服務內容等。4.房屋評估報告復印件應包含房屋評估價值、評估時間、評估機構等信息。5.審計報告復印件應包含審計結論、審計時間、審計機構等信息。6.貸款合同復印件應包含借款人信息、貸款金額、還款方式、利率等信息。7.過戶手續(xù)辦理委托書復印件應明確甲乙雙方的委托事項、授權范圍等。8.其他重要文件復印件應包含影響合同履行的重要信息。9.第三方服務合同復印件應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.乙方未按照約定時間支付購房款及交易過程中產生的相關費用。3.丙方未按照物業(yè)管理合同約定提供物業(yè)管理服務。4.第三方未按照合同約定提供服務，或提供服務不符合約定的質量標準。違約的責任認定標準：1.違約金計算：違約金為合同總金額的____%（具體比例由甲乙雙方約定）。2.違約金支付方式：違約金支付方式為：（現金/轉賬/其他，由甲乙雙方約定）。3.違約行為造成的損失賠償：如違約行為導致甲乙雙方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，乙方有權要求甲方支付超出違約金的損失賠償。2.乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方支付超出違約金的損失賠償。3.丙方未按照物業(yè)管理合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求丙方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求丙方支付超出違約金的損失賠償。4.第三方未按照合同約定提供服務，或提供服務不符合約定的質量標準，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。如違約金不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方支付超出違約金的損失賠償。全文完。2024年度二手房買賣合同（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)管理方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權及使用情況第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)及費用第六條：物業(yè)服務及相關費用6.1物業(yè)管理方提供的服務內容6.2物業(yè)管理費用的承擔及支付第七條：房屋質量及保修7.1房屋質量保證7.2保修范圍及期限第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條：其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2合同附件第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同正本及副本份數13.4合同保管方式第十四條：信息保密及法律合規(guī)14.1保密條款14.2法律法規(guī)遵守第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)管理方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號，樓棟號：棟，單元號：單元，房號：X。2.2房屋結構及面積房屋結構：住宅，建筑結構：鋼筋混凝土結構。房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中使用面積為X平方米。2.3房屋所有權及使用情況房屋所有權：甲方持有房屋所有權證，證號：京房權證海字第號。房屋使用情況：房屋目前處于空置狀態(tài)，自本合同簽訂之日起，乙方有權使用該房屋。第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方應保證其對房屋的合法所有權，如因甲方原因導致房屋所有權糾紛，由甲方承擔全部責任。甲方應保證房屋權證齊全，如有缺失，甲方應負責補辦。甲方應在合同約定的交付時間內將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2買受人的權利與義務乙方有權按照合同約定購買該房屋。乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照丙方規(guī)定履行物業(yè)管理相關義務。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及支付時間乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付房價的百分之二十作為定金，即人民幣肆萬捌仟元整。剩余房價款人民幣肆拾肆萬玖仟元整，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分三次支付：第一次支付人民幣拾捌萬肆仟元整，于本合同簽訂之日起七個工作日內支付；第二次支付人民幣拾捌萬肆仟元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內支付；第三次支付人民幣拾捌萬玖仟元整，于物業(yè)公司辦理完畢房屋交付手續(xù)之日起七個工作日內支付。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。具體費用以實際發(fā)生為準。第六條：物業(yè)服務及相關費用6.1物業(yè)管理方提供的服務內容丙方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于：房屋及設施的日常維護、維修、清潔、安全保衛(wèi)等。6.2物業(yè)管理費用的承擔及支付乙方應按照丙方規(guī)定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費用。物業(yè)費標準為人民幣元/平方米·月。物業(yè)費用支付時間為每季度末月的前個工作日內支付下一個季度的物業(yè)費用。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，且變更內容不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除條件（一）雙方約定解除合同的；（二）因不可抗力導致合同無法履行的；（三）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應當解除合同的。第九條：違約責任9.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，延遲交付房屋或者交付的房屋不符合約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價的1%。9.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，延遲支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價的1%。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調解解決協(xié)商不成時，可以向房地產交易管理部門申請調解。10.3訴訟解決調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，房價款支付完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同即終止。11.3合同繼承本合同履行期間，如甲乙雙方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十二條：其他約定12.1雙方的其他特殊約定（一）房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用；（二）乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動結構；（三）雙方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，共同維護房屋及附屬設施的正常使用。12.2合同附件本合同附件包括：房屋所有權證、房屋平面圖、物業(yè)管理合同等。第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點本合同于北京市區(qū)路號簽署。13.3合同正本及副本份數本合同一式肆份，甲乙雙方各持壹份，丙方持壹份，房地產交易管理部門留存壹份。13.4合同保管方式甲乙雙方應妥善保管本合同正本，不得擅自轉讓、抵押或者用于其他法律行為。第十四條：信息保密及法律合規(guī)14.1保密條款甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.2法律法規(guī)遵守甲乙雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護房屋交易市場的秩序。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的權利義務。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋價格評估、房屋交易手續(xù)代辦、房屋過戶手續(xù)代辦、物業(yè)管理服務咨詢等。第十六條：第三方服務協(xié)議的簽訂與履行16.1第三方服務協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確服務內容、服務費用、服務期限、服務質量等事項。16.2第三方服務協(xié)議的履行第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，并承擔相應責任。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任的界定第三方應在其服務范圍內，對甲乙雙方負責。如因第三方原因導致合同履行出現爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。17.2第三方責任限額的確定第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據第三方服務協(xié)議的約定確定。如協(xié)議未明確責任限額，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定。第十八條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分18.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。甲乙雙方應履行合同約定的義務，配合第三方的工作。18.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第十九條：第三方介入對合同履行的影響19.1第三方介入的生效條件第三方介入本合同，應經過甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方介入的條款。19.2第三方介入對合同履行的影響第三方介入后，甲乙雙方應按照合同及第三方服務協(xié)議的約定，履行各自的義務。第三方的工作成果，視為甲乙雙方的共同行為。第二十條：第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件（一）第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務；（二）第三方提供的服務存在重大瑕疵，影響合同履行；（三）第三方因違反法律法規(guī)被責令停止提供服務；（四）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第二十一條：第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入的后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。21.