2024年度物業(yè)管理合同：辰公司為巳公司提供物業(yè)管理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：辰公司為巳公司提供物業(yè)管理服務(wù)本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)管理范圍1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整4.物業(yè)管理人員的配備和管理4.1物業(yè)管理人員的數(shù)量和資質(zhì)要求4.2物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理4.3物業(yè)管理人員的職責(zé)和權(quán)利5.物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)5.1物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2物業(yè)的大修和大保養(yǎng)5.3緊急維修的處理6.安全管理6.1物業(yè)的安全管理措施6.2物業(yè)的安全事故處理6.3物業(yè)的安全檢查和評(píng)估7.環(huán)境保護(hù)7.1物業(yè)的環(huán)境保護(hù)措施7.2物業(yè)的環(huán)境污染處理7.3物業(yè)的環(huán)境檢查和評(píng)估8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和檢查8.3物業(yè)服務(wù)的改進(jìn)和提升9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果10.違約責(zé)任10.1雙方的違約行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的免除11.爭(zhēng)議解決11.1雙方爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)間11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的相關(guān)事宜13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方的其他約定和補(bǔ)充13.3雙方的其他協(xié)議和附件14.合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的主體和代表14.3合同簽署的生效和備案第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱：巳公司物業(yè)管理項(xiàng)目1.1.2物業(yè)地址：[具體地址]1.1.3物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/辦公樓等]1.1.4物業(yè)規(guī)模：[建筑面積/棟數(shù)/單元數(shù)等]1.2物業(yè)管理范圍1.2.1物業(yè)管理范圍包括：[具體列舉物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等]1.2.2物業(yè)管理不包括的服務(wù)內(nèi)容：[具體列舉不屬于物業(yè)管理范圍的服務(wù)內(nèi)容]1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]1.3.2物業(yè)管理服務(wù)的特殊要求：[列舉巳公司對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的特殊要求，如節(jié)能減排、綠色環(huán)保等]2.合同期限2.1合同開始日期2.1.1合同的開始日期為：[具體日期]2.2合同結(jié)束日期2.2.1合同的結(jié)束日期為：[具體日期]2.2.2如因特殊情況需要延長(zhǎng)合同期限，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)期限的相關(guān)事項(xiàng)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按照：[平方米/月或其他方式]的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)：[物業(yè)建筑面積、使用人數(shù)或其他計(jì)算基數(shù)]3.1.3物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算周期：[按月、季、年等計(jì)算]3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由巳公司按照約定的周期和金額支付給辰公司3.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等]3.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的條件：[如遇政策調(diào)整、成本上升等因素，可能導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整]3.3.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的程序：[雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議并進(jìn)行備案]4.物業(yè)管理人員的配備和管理4.1物業(yè)管理人員的數(shù)量和資質(zhì)要求4.1.1物業(yè)管理人員的數(shù)量：[根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際需要，明確各崗位的人員數(shù)量]4.1.2物業(yè)管理人員的資質(zhì)要求：[明確各崗位人員的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和培訓(xùn)要求]4.2物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理4.2.1物業(yè)管理人員的培訓(xùn)：[對(duì)管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量]4.2.2物業(yè)管理人員的管理：[建立健全管理制度，明確崗位職責(zé)和工作要求]4.3物業(yè)管理人員的職責(zé)和權(quán)利4.3.1物業(yè)管理人員的職責(zé)：[明確各崗位人員的具體職責(zé)和工作內(nèi)容]4.3.2物業(yè)管理人員的權(quán)利：[明確物業(yè)管理人員在履行職務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和保護(hù)措施]5.物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)5.1物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.1.1物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)內(nèi)容：[列舉物業(yè)日常維護(hù)和保養(yǎng)的具體項(xiàng)目]5.1.2物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)周期：[明確各項(xiàng)維護(hù)和保養(yǎng)工作的周期和要求]5.2物業(yè)的大修和大保養(yǎng)5.2.1物業(yè)的大修和大保養(yǎng)內(nèi)容：[列舉物業(yè)大修和大保養(yǎng)的具體項(xiàng)目]5.2.2物業(yè)的大修和大保養(yǎng)計(jì)劃：[明確大修和大保養(yǎng)的時(shí)間表和實(shí)施步驟]5.3緊急維修的處理5.3.1緊急維修的定義：[明確緊急維修的界定標(biāo)準(zhǔn)和范圍]5.3.2緊急維修的處理程序：[明確緊急維修的報(bào)修、響應(yīng)和處理流程]8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容：[詳細(xì)列舉物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修、安全等]8.2物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和檢查8.2.1雙方定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查8.2.2監(jiān)督和檢查的方式：[現(xiàn)場(chǎng)檢查、第三方評(píng)估等]8.2.3監(jiān)督和檢查的結(jié)果處理：[對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并跟蹤改進(jìn)措施的實(shí)施效果]8.3物業(yè)服務(wù)的改進(jìn)和提升8.3.1辰公司應(yīng)根據(jù)監(jiān)督和檢查的結(jié)果，不斷改進(jìn)和提升物業(yè)管理服務(wù)8.3.2改進(jìn)和提升的措施：[具體列舉辰公司應(yīng)采取的措施，如增加人員、改進(jìn)設(shè)備等]9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同變更的條件：[明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等]9.1.2合同變更的程序：[明確合同變更的申請(qǐng)、審批和備案程序]9.2合同解除的條件和程序9.2.1合同解除的條件：[明確合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]9.2.2合同解除的程序：[明確合同解除的申請(qǐng)、協(xié)商和備案程序]9.3合同變更和解除的法律后果9.3.1合同變更和解除的法律后果：[明確合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)處理，如費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)處置等]10.違約責(zé)任10.1雙方的違約行為10.1.1雙方的違約行為：[列舉雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為]10.1.2違約行為的認(rèn)定：[明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序]10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：[明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償、違約金等]10.2.2違約責(zé)任的限額：[明確違約責(zé)任的賠償限額]10.3違約責(zé)任的免除10.3.1違約責(zé)任的免除條件：[明確在何種情況下可以免除違約責(zé)任]10.3.2違約責(zé)任的免除程序：[明確違約責(zé)任免除的申請(qǐng)和審批程序]11.爭(zhēng)議解決11.1雙方爭(zhēng)議的解決方式11.1.1雙方爭(zhēng)議的解決方式：[明確雙方爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]11.1.2爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序：[明確爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序，如先嘗試協(xié)商解決等]11.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)間11.2.1爭(zhēng)議解決的程序：[明確爭(zhēng)議解決的步驟和程序，如提交調(diào)解或仲裁申請(qǐng)等]11.2.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間：[明確爭(zhēng)議解決的時(shí)限，如雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的多少時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議等]11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)11.3.1爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：[明確爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式和責(zé)任方]12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.1.1合同的生效條件：[明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府審批等]12.1.2合同的生效時(shí)間：[明確合同生效的具體時(shí)間]12.2合同的終止條件12.2.1合同的終止條件：[明確合同終止的條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等]12.2.2合同的終止時(shí)間：[明確合同終止的具體時(shí)間]12.3合同終止后的相關(guān)事宜12.3.1合同終止后的處理事項(xiàng)：[明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理，如財(cái)產(chǎn)結(jié)算、資料交接等]13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方的其他權(quán)利：[列舉雙方的其他權(quán)利和義務(wù)]13.1.2雙方的其他義務(wù)：[列舉雙方的其他權(quán)利和義務(wù)]13.2雙方的其他約定和補(bǔ)充13.2.1第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義和范圍14.1第三方介入的定義：[明確第三方的概念，如指除甲乙方之外的獨(dú)立第三方]14.2第三方介入的范圍：[明確第三方介入的具體范圍和事項(xiàng)，如技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等]15.第三方介入的程序和條件15.1第三方介入的程序：[明確第三方介入的申請(qǐng)、審批和備案程序]15.2第三方介入的條件：[明確第三方介入的具體條件，如雙方協(xié)商一致、第三方具備相關(guān)資質(zhì)等]16.第三方介入方的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入方的義務(wù)：[明確第三方介入方在介入過(guò)程中的義務(wù)，如遵守合同規(guī)定、保護(hù)雙方的商業(yè)秘密等]16.2第三方介入方的責(zé)任：[明確第三方介入方在介入過(guò)程中的責(zé)任，如提供準(zhǔn)確信息、確保服務(wù)質(zhì)量等]16.3第三方介入方的責(zé)任限額：[明確第三方介入方的責(zé)任限額，如賠償限額、責(zé)任免除等]17.第三方介入與甲乙方的關(guān)系17.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系：[明確第三方介入方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如第三方介入方應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督等]17.2第三方介入方與其他各方的劃分：[明確第三方介入方與其他各方（如業(yè)主、用戶等）的劃分，如第三方介入方應(yīng)對(duì)其他各方負(fù)責(zé)等]18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后的合同變更：[明確第三方介入后，合同變更的程序和條件]18.2第三方介入后的合同解除：[明確第三方介入后，合同解除的程序和條件]19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：[明確第三方介入后，爭(zhēng)議解決的方式和程序]19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)間：[明確第三方介入后，爭(zhēng)議解決的時(shí)限]19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：[明確第三方介入后，爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式和責(zé)任方]20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止條件：[明確第三方介入后，合同終止的條件和程序]20.2第三方介入后的合同終止時(shí)間：[明確第三方介入后，合同終止的具體時(shí)間]20.3第三方介入后的合同終止后的處理事項(xiàng)：[明確第三方介入后，合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理，如財(cái)產(chǎn)結(jié)算、資料交接等]21.第三方介入后的其他約定21.1第三方介入后的其他權(quán)利和義務(wù)：[明確第三方介入后的其他權(quán)利和義務(wù)]21.2第三方介入后的其他約定和補(bǔ)充：[明確第三方介入后的其他約定和補(bǔ)充內(nèi)容]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書詳細(xì)描述物業(yè)的名稱、地址、類型、規(guī)模等基本信息。2.附件二：物業(yè)管理范圍明細(xì)表列舉物業(yè)管理的具體范圍，包括清潔、維修、安全等各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的基礎(chǔ)、計(jì)算周期和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：物業(yè)管理人員配備和管理規(guī)定明確物業(yè)管理人員的數(shù)量、資質(zhì)要求、培訓(xùn)和管理制度等。5.附件五：物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列舉物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)內(nèi)容，以及大修和大保養(yǎng)的計(jì)劃。6.附件六：安全管理措施和事故處理流程明確物業(yè)的安全管理措施，以及安全事故的處理流程和責(zé)任人。7.附件七：環(huán)境保護(hù)措施和污染處理流程明確物業(yè)的環(huán)境保護(hù)措施，以及環(huán)境污染的處理流程和責(zé)任人。8.附件八：服務(wù)質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)列舉物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修、安全等各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量要求。9.附件九：合同變更和解除的條件及程序明確合同變更和解除的條件和程序，以及相關(guān)的法律后果。10.附件十：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)列舉各種違約行為，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.附件十一：爭(zhēng)議解決方式及程序明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和時(shí)間，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。12.附件十二：合同生效和終止的條件及程序明確合同生效和終止的條件、程序，以及終止后的相關(guān)事宜。13.附件十三：其他權(quán)利和義務(wù)約定列舉雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入后的相關(guān)約定。14.附件十四：第三方介入方資質(zhì)證明文件提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。15.附件十五：物業(yè)交接記錄表記錄物業(yè)交接時(shí)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、交接日期、交接人員等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用未提供甲方應(yīng)提供的物業(yè)相關(guān)資料和信息未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)未保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方介入方違約行為未按照約定提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)未保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：辰公司為巳公司提供物業(yè)管理服務(wù)1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)地址1.1.2物業(yè)規(guī)模1.1.3物業(yè)類型1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2.1公共區(qū)域管理1.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2.3綠化保潔服務(wù)1.2.4安全保衛(wèi)工作1.2.5停車場(chǎng)管理1.2.6其他服務(wù)內(nèi)容2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4安全保衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)3.5停車場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)3.6其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.2費(fèi)用支付周期4.1.3費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3乙方支付甲方費(fèi)用4.3.1費(fèi)用計(jì)算方式4.3.2費(fèi)用支付周期4.3.3費(fèi)用支付方式5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1提供物業(yè)管理服務(wù)5.1.2確保服務(wù)質(zhì)量5.1.3維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備5.1.4保障物業(yè)安全5.1.5履行合同約定的其他義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2.2協(xié)助甲方開展物業(yè)管理服務(wù)5.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2.4履行合同約定的其他義務(wù)6.合同的變更、解除和終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期9.2合同的有效期9.3合同的保管9.4信息的保密10.甲方（物業(yè)管理公司）信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.乙方（業(yè)主公司）信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.第三方服務(wù)供應(yīng)商信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.附件13.1物業(yè)基本情況資料13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明13.3費(fèi)用計(jì)算公式及明細(xì)13.4其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)地址：詳細(xì)地址1.1.2物業(yè)規(guī)模：建筑面積1.1.3物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/辦公樓等1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2.1公共區(qū)域管理：包括但不限于大堂、電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間、小區(qū)花園等公共區(qū)域的清潔、維修和保養(yǎng)。1.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。1.2.3綠化保潔服務(wù)：包括但不限于小區(qū)花園、綠化帶、停車場(chǎng)等區(qū)域的綠化植物修剪、施肥、病蟲害防治、清潔和保養(yǎng)。1.2.4安全保衛(wèi)工作：包括但不限于物業(yè)入口的24小時(shí)值班、巡邏、門禁系統(tǒng)的維護(hù)和管理、火災(zāi)及突發(fā)事件的應(yīng)急處理等。1.2.5停車場(chǎng)管理：包括但不限于停車場(chǎng)的規(guī)劃、使用管理、收費(fèi)管理、車輛行駛和停放的規(guī)范管理等。1.2.6其他服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于家政服務(wù)、洗衣服務(wù)、送餐服務(wù)等。第二條合同期限2.1合同開始日期：年月日2.2合同結(jié)束日期：年月日第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)（此處詳細(xì)描述公共區(qū)域管理應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求）3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（此處詳細(xì)描述設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求）3.3綠化保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（此處詳細(xì)描述綠化保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求）3.4安全保衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)（此處詳細(xì)描述安全保衛(wèi)工作應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求）3.5停車場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)（此處詳細(xì)描述停車場(chǎng)管理應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求）3.6其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（此處詳細(xì)描述其他服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求）第四條費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用計(jì)算方式：詳細(xì)描述費(fèi)用計(jì)算的方式和標(biāo)準(zhǔn)4.1.2費(fèi)用支付周期：如每月、每季度等4.1.3費(fèi)用支付方式：如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：詳細(xì)描述費(fèi)用調(diào)整的條件和程序4.3乙方支付甲方費(fèi)用4.3.1費(fèi)用計(jì)算方式：詳細(xì)描述費(fèi)用計(jì)算的方式和標(biāo)準(zhǔn)4.3.2費(fèi)用支付周期：如每月、每季度等4.3.3費(fèi)用支付方式：如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。5.1.3保障物業(yè)的安全，采取必要的措施預(yù)防事故的發(fā)生。5.1.4在合同約定的范圍內(nèi)，履行其他相關(guān)的義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2.2協(xié)助甲方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的信息和便利條件。5.2.3遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。5.2.4在合同約定的范圍內(nèi)，履行其他相關(guān)的義務(wù)。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更：詳細(xì)描述合同變更的條件和程序6.2合同解除：詳細(xì)描述合同解除的條件和程序6.3合同終止：詳細(xì)描述合同終止的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：詳細(xì)描述甲方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式7.2乙方違約責(zé)任：詳細(xì)描述乙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同簽訂地點(diǎn)為：9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至：9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4甲乙雙方應(yīng)保證提供的所有信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條甲方（物業(yè)管理公司）信息10.1名稱：10.2地址：10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第十一條乙方（業(yè)主公司）信息11.1名稱：11.2地址：11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第十二條第三方服務(wù)供應(yīng)商信息12.1名稱：12.2地址：12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第十三條附件13.1物業(yè)基本情況資料：包括但不限于物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、重要設(shè)施的安裝調(diào)試記錄等。13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明：包括但不限于各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。13.3費(fèi)用計(jì)算公式及明細(xì)：包括但不限于各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。13.4其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)管理制度、應(yīng)急預(yù)案、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3第三方簽字蓋章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況需要參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方可以包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的界定第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于甲方或乙方無(wú)法或不適合繼續(xù)履行合同義務(wù)，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，第三方參與合同履行，以完成特定的合同義務(wù)。第二章第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲方或乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，包括但不限于甲方無(wú)法提供物業(yè)管理服務(wù)或乙方無(wú)法支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.1.3第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方書面通知對(duì)方擬引入第三方介入，并說(shuō)明介入的理由和條件。2.2.2雙方就第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入范圍、責(zé)任分配等進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2.3甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.4第三方按照約定開始履行合同義務(wù)。第三章第三方介入后的合同修正3.1第三方介入后的合同修正在本合同履行過(guò)程中，如第三方介入，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修正，包括但不限于：3.1.1甲方、乙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。3.1.2第三方介入的具體范圍和期限。3.1.3第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響和變更。3.2第三方介入后的合同書面修正雙方應(yīng)就第三方介入后的合同修正簽訂書面協(xié)議，并注明修正的日期、范圍和內(nèi)容。修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四章第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限定。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、履約能力、合同義務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行評(píng)估確定。4.2.2甲方、乙方與第三方在書面協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償程序等。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1如第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)或情況變化，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明調(diào)整的日期、范圍和內(nèi)容。第五章第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與中介方等其他方的關(guān)系如第三方為中介方或其他方，其與甲方、乙方的關(guān)系另行約定，并在書面協(xié)議中明確。第六章違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任6.2甲方、乙方對(duì)第三方的違約責(zé)任甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，但甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第七章爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他方引起的爭(zhēng)議解決如第三方與其他方（如中介方、維修服務(wù)供應(yīng)商等）引起爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況資料詳細(xì)描述物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、重要設(shè)施的安裝調(diào)試記錄等，以便第三方了解物業(yè)的基本情況。附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，以便第三方了解并履行合同義務(wù)。附件3：費(fèi)用計(jì)算公式及明細(xì)詳細(xì)描述各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等，以便第三方和乙方了解費(fèi)用支付的依據(jù)。附件4：物業(yè)管理制度包括物業(yè)的日常管理制度、安全管理制度、設(shè)施設(shè)備維護(hù)制度等，用于指導(dǎo)第三方的工作。附件5：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述突發(fā)事件的應(yīng)急處理程序、逃生路線、應(yīng)急聯(lián)系方式等，以便第三方在緊急情況下迅速采取措施。附件6：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告定期進(jìn)行物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告，以監(jiān)控第三方的服務(wù)質(zhì)量。附件7：第三方服務(wù)供應(yīng)商信息包括第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等，以便甲方和乙方與第三方服務(wù)供應(yīng)商進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)。3.第三方未按照約定支付費(fèi)用。4.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、支付違約金等。2.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付延遲履行違約金、賠償因此造成的損失等。3.第三方未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償因此造成的損失等。4.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)設(shè)施，乙方可以要求第三方重新提供服務(wù)，并支付違約金作為賠償。如果第三方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成項(xiàng)目，甲方可以要求第三方支付延遲履行違約金，并賠償因此造成的損失。如果第三方未按照約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求第三方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。如果第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降，甲方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：辰公司為巳公司提供物業(yè)管理服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1辰公司1.2巳公司1.3物業(yè)管理服務(wù)2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.合同價(jià)格及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.合同的履行4.1辰公司的義務(wù)4.2巳公司的義務(wù)4.3合同的變更和終止5.違約責(zé)任5.1辰公司的違約責(zé)任5.2巳公司的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2訴訟管轄法院7.合同的生效、修改和解除7.1合同的生效條件7.2合同的修改7.3合同的解除8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)及期限9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.適用法律及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的附件13.3合同的簽署14.合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍包括甲方擁有的所有物業(yè)設(shè)施和場(chǎng)地，具體包括但不限于……。2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)按照附件一《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，附件一為本合同不可分割的一部分。2.3服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，除非雙方另有約定。3.合同價(jià)格及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)按照附件二《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算，附件二為本合同不可分割的一部分。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為……。3.3若甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照延遲支付金額的……%支付滯納金，且不影響乙方根據(jù)本合同要求的其他權(quán)利。4.合同的履行4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3除非雙方協(xié)商一致并書面修改本合同，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。5.違約責(zé)任5.1若乙方未能按照本合同的約定提供服務(wù)或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。5.2若甲方未能按照本合同的約定支付費(fèi)用或違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或賠償損失。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的、尚未公開并具有保密性的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息。8.2雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，持續(xù)期限為……年。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1乙方保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2甲方對(duì)乙方在提供服務(wù)過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問題有約定的，按約定執(zhí)行；無(wú)約定的，歸乙方所有。10.不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.通知與送達(dá)11.1雙方之間的通知可以通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。11.2通知的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件三《聯(lián)系方式》，附件三為本合同不可分割的一部分。12.適用法律及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同的翻譯版本如有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。13.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)為……。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修方等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過(guò)程，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、技術(shù)支持等。2.第三方責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。3.第三方支付及結(jié)算3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定支付方式、支付時(shí)間及支付金額等。3.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用包括但不限于……。3.3甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后按約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方保密義務(wù)4.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息承擔(dān)保密義務(wù)。4.2第三方不得將保密信息披露給任何第三方，除非法律有明確規(guī)定