2024年度整棟房屋出租合同：房屋租賃合同的租金調(diào)整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度整棟房屋出租合同：房屋租賃合同的租金調(diào)整本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款4.2租金調(diào)整時(shí)間4.3租金調(diào)整幅度4.4租金調(diào)整觸發(fā)條件5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除通知期限7.3合同解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)租11.3房屋參觀12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租金調(diào)整計(jì)算公式14.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)整棟樓。1.2房屋面積：整棟樓建筑總面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括、、等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件中的租金調(diào)整計(jì)算公式。4.2租金調(diào)整時(shí)間：每年1月1日進(jìn)行租金調(diào)整。4.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理費(fèi)用變化確定。4.4租金調(diào)整觸發(fā)條件：無(wú)特殊情況，租金調(diào)整觸發(fā)條件為市場(chǎng)行情變化或物業(yè)管理費(fèi)用變化超過(guò)一定比例。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。5.3房屋維修請(qǐng)求：如有維修需求，承租人應(yīng)提前書面通知出租人，出租人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)。6.押金6.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金。6.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時(shí)，如無(wú)損壞或欠款，押金無(wú)息退還。6.3押金退還方式：押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件。8.違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快解決，最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租人書面同意。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。11.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得書面同意。11.3房屋參觀：出租人或其授權(quán)代表有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)參觀房屋，以便檢查房屋狀況。12.合同附件12.1房屋照片：合同附件中應(yīng)包含房屋的照片，以證明房屋的初始狀況。12.2房屋設(shè)施清單：合同附件中應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)。13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字：合同底部應(yīng)有出租人的簽字或蓋章。13.2承租人簽字：合同底部應(yīng)有承租人的簽字或蓋章。14.附錄14.1租金調(diào)整計(jì)算公式：附錄中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的計(jì)算方法和公式。14.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定：附錄中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)行事，如因第三方行為導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻或產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件：當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)甲乙方無(wú)法解決的問(wèn)題，需要第三方專業(yè)支持或協(xié)調(diào)時(shí)，第三方可根據(jù)甲乙方的邀請(qǐng)或協(xié)商介入。2.2第三方介入方式：第三方可通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決方案等方式介入，具體方式由甲乙方協(xié)商確定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙方的授權(quán)，參與合同執(zhí)行的相關(guān)環(huán)節(jié)，獲取相關(guān)信息。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或甲乙方的授權(quán)行事，確保合同的順利執(zhí)行，不得擅自改變合同內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限制：除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限制為第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方介入后，應(yīng)視為甲乙方合同執(zhí)行的一部分，第三方應(yīng)遵循甲乙方的指示行事。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙方的溝通，確保合同順利執(zhí)行。5.3第三方與維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等：第三方與維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：合同變更應(yīng)遵循甲乙方的協(xié)商一致原則，第三方不得單方面要求變更合同內(nèi)容。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)盡快解決，最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于第三方未按合同約定行事、未按時(shí)提供服務(wù)或解決方案等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：如第三方未按合同約定行事，甲乙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.第三方介入后的附錄10.1第三方信息：合同附錄中應(yīng)包含第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。10.2第三方服務(wù)協(xié)議：合同附錄中應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋照片詳細(xì)要求：清晰展示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施。2.房屋設(shè)施清單附件名稱：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施的完好性和功能狀態(tài)。3.租金調(diào)整計(jì)算公式附件名稱：租金調(diào)整計(jì)算公式詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的計(jì)算方法和公式。附件說(shuō)明：用于明確租金調(diào)整的依據(jù)和計(jì)算方式。4.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定附件名稱：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：用于規(guī)定物業(yè)費(fèi)用的分擔(dān)及支付規(guī)則。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方向甲乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：用于明確第三方的服務(wù)責(zé)任和義務(wù)。6.房屋保險(xiǎn)保單附件名稱：房屋保險(xiǎn)保單詳細(xì)要求：第三方提供的房屋保險(xiǎn)保單副本。附件說(shuō)明：用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)受益人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付逾期租金，并支付違約金。示例說(shuō)明：若承租人逾期支付租金超過(guò)10天，視為違約，需支付逾期租金的1%作為違約金。2.擅自轉(zhuǎn)租違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：若承租人擅自轉(zhuǎn)租，需支付合同總租金的20%作為違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。3.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付違約金及維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，需支付維修費(fèi)用，并支付合同總租金的10%作為違約金。4.第三方未按合同約定行事違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或解決方案。責(zé)任認(rèn)定：第三方