2024年度大學(xué)宿舍樓物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大學(xué)宿舍樓物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方義務(wù)4.2乙方責(zé)任第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2甲方責(zé)任第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條甲方權(quán)利與利益12.1甲方權(quán)利12.2甲方利益第十三條乙方權(quán)利與利益13.1乙方權(quán)利13.2乙方利益第十四條其他條款14.1關(guān)聯(lián)協(xié)議14.2法律法規(guī)14.3雙方約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××大學(xué)1.1甲方定義：指作為宿舍樓的所有者或管理者，負(fù)責(zé)與乙方簽訂本合同，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，對(duì)宿舍樓物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和管理的法人或其他組織。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方定義：指根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)工作的法人或其他組織。1.3丙方定義：指本合同涉及的其他相關(guān)方，如學(xué)生、教職工等。第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：本合同所約定的服務(wù)范圍包括但不限于宿舍樓的安保、清潔、維修、綠化、消防等工作。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)，確保宿舍樓的安全、衛(wèi)生、舒適，滿足丙方的居住需求。2.3服務(wù)時(shí)間：本合同的服務(wù)時(shí)間為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整），按照合同約定的服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容計(jì)算。3.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和付款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用給乙方。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[時(shí)間]內(nèi)支付首次服務(wù)費(fèi)用，之后按照約定的周期進(jìn)行支付。第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保宿舍樓的安全、衛(wèi)生、舒適。4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)因管理不善、操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻乃奚針秦?cái)產(chǎn)損失、人身傷害等承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，提供乙方所需的宿舍樓管理相關(guān)信息。5.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)因使用不當(dāng)、故意破壞等原因造成的宿舍樓財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。6.2保密期限：本合同簽訂后至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失及違約金[金額]元。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為甲方所在地。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前[時(shí)間]天通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或遲延支付的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后[時(shí)間]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同即行終止。11.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十二條甲方權(quán)利與利益12.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定，監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和水平，并要求乙方及時(shí)整改。12.2甲方利益：甲方享有宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)帶來(lái)的利益，包括但不限于宿舍樓的安全、衛(wèi)生、舒適等。第十三條乙方權(quán)利與利益13.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的管理信息。13.2乙方利益：乙方享有提供宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)帶來(lái)的利益，包括但不限于管理費(fèi)用的收入等。第十四條其他條款14.1關(guān)聯(lián)協(xié)議：本合同項(xiàng)下的關(guān)聯(lián)協(xié)議包括但不限于宿舍樓物業(yè)管理規(guī)范、安全管理制度等。14.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3雙方約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于丙方、供應(yīng)商、合作伙伴等。a)丙方因居住需求使用宿舍樓物業(yè)服務(wù)；b)供應(yīng)商提供宿舍樓所需的物資、設(shè)備、技術(shù)支持等服務(wù)；c)合作伙伴與甲方、乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)合作，涉及宿舍樓物業(yè)管理的方面。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干涉甲乙雙方的正常合同履行。2.2第三方責(zé)任：第三方如因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方不違反本合同的約定。如第三方違反本合同，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)第三方的行為進(jìn)行必要的限制，確保宿舍樓的秩序和安全。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過(guò)程中，因其原因?qū)е录追?、乙方或丙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素進(jìn)行確定。具體限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)第三方的工作，確保宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。5.2甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的管理制度，明確第三方的行為規(guī)范，保障宿舍樓的秩序和安全。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方違反本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的。6.2違約處理方式：甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付違約金或賠償損失。第七條第三方權(quán)益保障7.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得非法干涉第三方正常的業(yè)務(wù)活動(dòng)。7.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等不被泄露，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出情形：第三方因故需要退出本合同的，應(yīng)提前通知甲方、乙方。8.2退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌奈绰男泻贤x務(wù)的責(zé)任，并協(xié)助甲方、乙方完成相關(guān)交接工作。第九條甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為甲方所在地。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2解除條件：合同履行完畢，或者甲乙雙方、甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同即行終止。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢，或者甲乙雙方、甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同即行終止。11.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如甲乙雙方、甲乙雙方與第三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十二條甲方、乙方、第三方的權(quán)利與利益12.1甲方、乙方、第三方權(quán)利：各方應(yīng)按照本合同約定，行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。12.2甲方、乙方、第三方利益：各方享有本合同約定的利益，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、物資支持、業(yè)務(wù)合作等。第十三條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宿舍樓物業(yè)管理規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了宿舍樓物業(yè)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、安全要求等內(nèi)容，包括但不限于宿舍樓的安保、清潔、維修、綠化、消防等工作。附件二：安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了宿舍樓的安全管理制度，包括丙方的行為規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案、安全事故處理流程等內(nèi)容。附件三：供應(yīng)商名單及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了宿舍樓所需的物資、設(shè)備、技術(shù)支持等服務(wù)的供應(yīng)商名單，以及各供應(yīng)商的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等信息。附件四：合作伙伴合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了甲方、乙方與其他合作伙伴之間的業(yè)務(wù)合作內(nèi)容、合作方式、權(quán)益分配等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2)甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；3)第三方違反本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，造成甲方、乙方或丙方損失；4)各方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的合同履行延誤損失；4)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金。示例說(shuō)明：1)如果乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2)如果甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3)如果第三方違反本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，造成甲方、乙方或丙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4)如果各方未履行合同約定的其他義務(wù)，各方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度大學(xué)宿舍樓物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方義務(wù)4.2乙方責(zé)任第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2甲方責(zé)任第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1甲方其他要求11.2乙方其他要求第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效第十三條合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)13.1合同續(xù)簽13.2合同延長(zhǎng)第十四條聯(lián)系我們14.1聯(lián)系方式14.2聯(lián)系地址第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方為大學(xué)，是一所具有獨(dú)立法人資格的教育機(jī)構(gòu)，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)設(shè)立，擁有完整的組織結(jié)構(gòu)和行政管理體系。1.2乙方名稱及定義：乙方為物業(yè)管理公司，是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，擁有相應(yīng)的資質(zhì)和能力提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3丙方名稱及定義：丙方為合同雙方指定的見(jiàn)證人和協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)合同的履行，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方宿舍樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于宿舍樓的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、能源管理等服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)管理服務(wù)，確保宿舍樓的安全、舒適和整潔。2.3服務(wù)時(shí)間：本合同服務(wù)時(shí)間為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定2024年度宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式：甲方分期按照雙方約定的時(shí)間和數(shù)額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保宿舍樓的安全、舒適和整潔。4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)因管理不善、操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻乃奚針秦?cái)產(chǎn)損失和人員傷害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)因使用不當(dāng)、故意破壞等原因造成的宿舍樓財(cái)產(chǎn)損失和人員傷害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定，完成相關(guān)交接工作。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。若乙方違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款。若甲方違約行為給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部管理信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十一條其他條款11.1甲方其他要求：甲方要求乙方在合同期間內(nèi)，對(duì)宿舍樓進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障宿舍樓的安全。11.2乙方其他要求：乙方要求甲方在合同期間內(nèi)，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，遵守宿舍樓的管理規(guī)定，維護(hù)宿舍樓的正常秩序。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)13.1合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方均可書(shū)面提出續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，續(xù)簽合同。13.2合同延長(zhǎng)：合同期限屆滿后，雙方如需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成延長(zhǎng)合同的書(shū)面協(xié)議。第十四條聯(lián)系我們14.1聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X；乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。14.2聯(lián)系地址：甲方地址：省市區(qū)大學(xué)；乙方地址：省市區(qū)物業(yè)管理公司。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟對(duì)方等。第二條第三方介入情形2.1介入情形：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且通過(guò)友好協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2介入方式：第三方介入可以通過(guò)中介、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式進(jìn)行。第三條第三方選擇及責(zé)任3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，必要時(shí)可以事先約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和方法。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，公正、公平、獨(dú)立地處理爭(zhēng)議，并對(duì)其處理結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙雙方按照約定的比例或方式，向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方處理結(jié)果5.1處理結(jié)果：第三方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行處理，并形成處理結(jié)果。5.2處理結(jié)果的效力：甲乙雙方應(yīng)遵守第三方處理結(jié)果，不得再就同一事項(xiàng)提起爭(zhēng)議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方介入處理爭(zhēng)議時(shí)，不代表甲方利益，獨(dú)立進(jìn)行公正判斷。6.2第三方與乙方：第三方介入處理爭(zhēng)議時(shí)，不代表乙方利益，獨(dú)立進(jìn)行公正判斷。6.3第三方與丙方：第三方介入處理爭(zhēng)議時(shí)，與丙方無(wú)任何利益關(guān)聯(lián)，獨(dú)立進(jìn)行公正判斷。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額：第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第八條第三方退出8.1退出情形：第三方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的，第三方可以退出。8.2退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)交接工作。第九條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督9.2監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的處理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方獨(dú)立、公正、公平地處理爭(zhēng)議。第十條合同的變更與終止10.1變更：本合同生效后，如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2終止：本合同終止后，第三方介入相應(yīng)終止。第十一條其他條款11.1甲方其他要求：甲方要求第三方在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)充分保護(hù)甲方的合法權(quán)益。11.2乙方其他要求：乙方要求第三方在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)充分保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入的簽訂與生效12.1簽訂：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。12.2生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第十三條第三方介入的續(xù)簽與延長(zhǎng)13.1續(xù)簽：第三方介入?yún)f(xié)議期滿前，甲乙雙方和第三方均可書(shū)面提出續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，續(xù)簽協(xié)議。13.2延長(zhǎng)：第三方介入?yún)f(xié)議期限屆滿后，甲乙雙方和第三方如需延長(zhǎng)協(xié)議期限，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成延長(zhǎng)協(xié)議的書(shū)面協(xié)議。第十四條聯(lián)系我們14.1聯(lián)系方式：甲乙雙方和第三方的聯(lián)系人信息，如聯(lián)系電話、郵箱地址等，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.2聯(lián)系地址：甲乙雙方和第三方的聯(lián)系地址，如公司地址、聯(lián)系地址等，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)表附件四：宿舍樓安全管理規(guī)范附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件六：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件七：綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)范附件八：能源管理規(guī)范附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同終止協(xié)議附件十三：合同續(xù)簽協(xié)議附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等，以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件二：宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、能源管理等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)表本附件詳細(xì)說(shuō)明甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，包括服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、人員工資等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。附件四：宿舍樓安全管理規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定宿舍樓的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等，以保障宿舍樓的安全。附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定宿舍樓的環(huán)境衛(wèi)生管理措施，包括清潔頻率、垃圾處理等。附件六：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出宿舍樓各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件七：綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定宿舍樓綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)管理措施，包括綠化植物的種類、養(yǎng)護(hù)周期等。附件八：能源管理規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定宿舍樓能源管理措施，包括節(jié)能措施、能源消耗統(tǒng)計(jì)等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定第三方介入的情形、方式、責(zé)任等。附件十：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。附件十一：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更的條款等。附件十二：合同終止協(xié)議本附件用于記錄合同終止的原因、終止的日期等。附件十三：合同續(xù)簽協(xié)議本附件用于記錄合同續(xù)簽的內(nèi)容，包括續(xù)簽的日期、續(xù)簽的條款等。附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列舉合作中可能涉及的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。例如，甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，乙方未能按約定提供服務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。2.乙方未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方使用的設(shè)備不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方使用的設(shè)備不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。全文完。2024年度大學(xué)宿舍樓物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理咨詢范圍2.2咨詢服務(wù)的主要任務(wù)2.3咨詢服務(wù)的具體工作3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間表5.乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量5.2乙方人員的要求5.3乙方保密義務(wù)6.甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的資料6.2甲方人員的配合6.3甲方保密義務(wù)7.丙方的義務(wù)與責(zé)任7.1丙方提供的服務(wù)質(zhì)量7.2丙方人員的要求7.3丙方保密義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向甲方所在地的法院提起訴訟11.一般條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3通知11.4法律適用11.5合同的附件12.甲方簽字12.1甲方蓋章12.2甲方負(fù)責(zé)人簽字13.乙方簽字13.1乙方蓋章13.2乙方負(fù)責(zé)人簽字14.丙方簽字14.1丙方蓋章14.2丙方負(fù)責(zé)人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理咨詢范圍乙方和丙方共同為甲方提供宿舍樓物業(yè)管理咨詢服務(wù)，范圍包括但不限于：宿舍樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障管理、服務(wù)質(zhì)量提升、人員培訓(xùn)等。2.2咨詢服務(wù)的主要任務(wù)（1）對(duì)宿舍樓物業(yè)管理現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研和分析；（2）為甲方提供宿舍樓物業(yè)管理改進(jìn)方案和建議；（3）協(xié)助甲方實(shí)施改進(jìn)方案，提高宿舍樓物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。2.3咨詢服務(wù)的具體工作（1）定期收集和分析宿舍樓物業(yè)管理相關(guān)數(shù)據(jù)，提出改進(jìn)措施；（2）組織宿舍樓物業(yè)管理培訓(xùn)，提高甲方員工的服務(wù)意識(shí)和技能水平；（3）定期對(duì)宿舍樓進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生整潔；（4）建立健全宿舍樓物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范管理行為；（5）協(xié)調(diào)解決宿舍樓物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題，確保甲方利益。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自合同開(kāi)始日期起算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.2支付方式甲方采用分期支付的方式，按照乙方和丙方提供的服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行支付。4.3支付時(shí)間表甲方應(yīng)在合同開(kāi)始之日起的每個(gè)月20日前，支付當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)的50%。剩余款項(xiàng)在乙方和丙方完成本合同約定的全部服務(wù)后一次性支付。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2乙方人員的要求乙方應(yīng)派遣具備相關(guān)專業(yè)背景和豐富經(jīng)驗(yàn)的人員為甲方提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的資料甲方應(yīng)向乙方和丙方提供與宿舍樓物業(yè)管理相關(guān)的全部資料，包括但不限于：宿舍樓設(shè)施設(shè)備資料、員工名單、培訓(xùn)資料等。6.2甲方人員的配合甲方應(yīng)確保宿舍樓物業(yè)管理相關(guān)人員在乙方和丙方提供服務(wù)過(guò)程中給予充分配合。6.3甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方和丙方提供的服務(wù)過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密，未經(jīng)乙方和丙方同意，不得向任何第三方披露。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件在合同執(zhí)行過(guò)程中，任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定支付價(jià)款，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率（日利率為千分之五）。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付遲延提供服務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提供服務(wù)的天數(shù)×當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)的10%。9.3丙方違約責(zé)任丙方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付遲延提供服務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提供服務(wù)的天數(shù)×當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2提交甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3向甲方所在地的法院提起訴訟如雙方同意仲裁，任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地的法院提起訴訟。第十一條一般條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同在履行完畢、雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議或合同解除的情況下終止。11.3通知任何一方通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。11.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.5合同的附件本合同附件包括：合同標(biāo)的詳細(xì)清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、人員培訓(xùn)方案等。第十二條甲方簽字12.1甲方蓋章甲方的合同專用章或公章。12.2甲方負(fù)責(zé)人簽字甲方負(fù)責(zé)人的簽字或蓋章。第十三條乙方簽字13.1乙方蓋章乙方的合同專用章或公章。13.2乙方負(fù)責(zé)人簽字乙方負(fù)責(zé)人的簽字或蓋章。第十四條丙方簽字14.1丙方蓋章丙方的合同專用章或公章。14.2丙方負(fù)責(zé)人簽字丙方負(fù)責(zé)人的簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。16.2第三方管理甲方、乙方和丙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行管理，包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控、進(jìn)度控制、風(fēng)險(xiǎn)防范等。16.3第三方評(píng)估甲方、乙方和丙方可定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同約定，有權(quán)要求第三方整改或更換。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約、侵權(quán)或法律法規(guī)規(guī)定的原因?qū)е录追?、乙方或丙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同標(biāo)的金額的一定比例確定，具體比例由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定并在合同中約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方、乙方和丙方可根據(jù)合同執(zhí)行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額自雙方確認(rèn)之日起生效。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理流程甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理第三方違約事宜。處理過(guò)程中，甲方、乙方和丙方應(yīng)保持密切溝通，共同維護(hù)合同執(zhí)行利益。18.3第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，賠償因其違約導(dǎo)致的甲方、乙方或丙方損失。損失賠償金額根據(jù)第三方責(zé)任限額和實(shí)際損失確定。第十九條第三方侵權(quán)處理19.1第三方侵權(quán)第三方如侵犯甲方、乙方或丙方的合法權(quán)益，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。19.2第三方侵權(quán)處理流程甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理第三方侵權(quán)事宜。處理過(guò)程中，甲方、乙方和丙方應(yīng)保持密切溝通，共同維護(hù)合同執(zhí)行利益。19.3第三方侵權(quán)賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，賠