2024年度租賃房屋合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋合同本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠9.房屋出租及承租的限制9.1出租人的限制9.2承租人的限制10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決13.法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)及樓層。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等，具體設(shè)施清單詳見附件一。2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：2.1.2出租人地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)；2.1.3聯(lián)系人姓名：X；2.1.4聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息：2.2.2承租人地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)；2.2.3聯(lián)系人姓名：X；2.2.4聯(lián)系電話：X。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息詳見附件二。5.押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買：甲方應(yīng)購買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行理賠手續(xù)，并根據(jù)保險(xiǎn)條款享有相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償。9.房屋出租及承租的限制9.1出租人的限制：甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。9.2承租人的限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并提前書面通知對(duì)方。如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。11.違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任：甲方如未按約定提供房屋或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人的違約責(zé)任：乙方如未按時(shí)支付租金或違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。13.法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。17.2第三方委托：甲方和乙方可書面委托第三方履行本合同中約定的部分職責(zé)。17.3第三方服務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方明確第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的賠償責(zé)任限額，如無特殊約定，第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并按照合同約定對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并按照合同約定對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的租賃合同關(guān)系。20.第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方糾紛：如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。22.第三方信息的保密22.1保密義務(wù)：第三方對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。22.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后五年內(nèi)有效。23.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付23.1費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。23.2費(fèi)用結(jié)算：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方和乙方按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。24.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)24.1服務(wù)評(píng)價(jià)：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。24.2服務(wù)改進(jìn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的評(píng)價(jià)和意見，及時(shí)進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等。附件二：保險(xiǎn)購買證明提供甲方購買的房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保單副本，證明乙方為共同受益人。附件三：租金支付證明提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件四：押金支付證明提供乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議等。附件六：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)反饋表用于甲方和乙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋的表格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.乙方未按時(shí)支付租金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方未履行保密義務(wù)。7.甲方和乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此造成的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、賠償甲方因此造成的損失。4.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失。6.