2024年度租賃合同：某房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：某房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議。本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期2.2提前解除租賃合同的條件及責任3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維護4.1租客使用房屋的規(guī)定4.2房屋維護責任分配5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房東負責維修的項目5.2租客負責維修的項目5.3維修費用承擔方式6.保險責任6.1房東及租客的保險責任7.房屋轉租7.1租客轉租的條件及程序8.合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及責任9.違約責任9.1房東的違約責任9.2租客的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋退還時間及條件11.3房屋損壞賠償責任12.附件12.1房屋照片及設施清單12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字頁13.1房東簽字13.2租客簽字14.附錄14.1房屋租賃登記證明14.2相關法律法規(guī)及政策依據(jù)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【】的房屋，總面積【】平方米，【】間臥室，【】間衛(wèi)生間，【】間客廳，【】間廚房，【】間陽臺，【】間書房，【】間其他房間（如有）出租給乙方。1.2租金金額及支付方式租金為每月【】元人民幣（大寫：【】元整），每三個月支付一次。乙方應在每三個月的第一天支付租金。支付方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬號為【】。1.3租金調整機制租金調整機制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權根據(jù)市場行情在合同到期前一個月內通知乙方調整租金。租金調整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期租賃合同自2024年【】月【】日起至202【】年【】月【】日止。2.2提前解除租賃合同的條件及責任乙方如需要提前解除租賃合同，應提前【】個月通知甲方，并支付違約金【】元人民幣。甲方在收到乙方通知后的【】天內，應退還乙方剩余的租金（按實際租賃天數(shù)計算）。3.押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂租賃合同的同時支付押金【】元人民幣。3.2押金退還條件及時間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【】天內退還乙方押金。4.房屋使用及維護4.1租客使用房屋的規(guī)定乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任分配甲方負責房屋的主體結構和設施設備的維護，乙方負責日常使用中的小修小補。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房東負責維修的項目甲方負責維修的項目包括：屋頂、外墻、地板、天花板、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、中央空調、熱水器等主要設施。5.2租客負責維修的項目乙方負責維修的項目包括：家電設備（如電視、冰箱、洗衣機等）、燈具、潔具、家具等。5.3維修費用承擔方式6.保險責任6.1房東及租客的保險責任甲方應購買火災保險，乙方應購買人身意外傷害保險。如發(fā)生保險事故，雙方應負責協(xié)助對方處理相關事宜。8.房屋轉租8.1租客轉租的條件及程序乙方如需要轉租房屋，應提前【】個月通知甲方，并經甲方書面同意。轉租需遵守相關法律法規(guī)，且乙方對轉租行為承擔全部責任。9.合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件及責任租賃期滿前，雙方同意解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理退押金手續(xù)。如因乙方原因提前解除合同，乙方應支付違約金【】元人民幣。10.違約責任10.1房東的違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。10.2租客的違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】。12.其他條款12.1房屋交付時間及條件甲方應在租賃開始日期前【】天將房屋及附屬設施交還給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交割清單》。12.2房屋退還時間及條件租賃期滿或合同解除后，乙方應在【】天內將房屋及附屬設施交還給甲方。退還時，雙方應共同簽署《房屋交割清單》。12.3房屋損壞賠償責任乙方使用房屋過程中造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。13.簽字頁13.1甲方簽字甲方（房東）簽字：______________13.2乙方簽字乙方（租客）簽字：______________14.附錄14.1房屋租賃登記證明本合同在【】部門進行了租賃登記，登記號為【】。14.2相關法律法規(guī)及政策依據(jù)本合同的簽訂遵守了《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。如第三方未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權要求第三方承擔賠償責任。16.中介方介入16.1中介方職責中介方作為本合同的協(xié)助履行方，負責房屋租賃的信息提供、溝通協(xié)調、交易促成等工作。中介方應保證所提供信息的真實性、合法性。16.2中介方權利中介方有權按約定收取中介費。中介費的金額、支付方式在合同附件中具體說明。16.3中介方違約責任中介方未履行或不正確履行合同義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求中介方承擔違約責任。中介方的違約責任限于中介費的退還。17.維修服務方介入17.1維修服務方職責維修服務方負責房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)工作。維修服務方應按照甲乙雙方的約定及時響應維修請求，并保證維修質量。17.2維修服務方權利維修服務方有權按照約定的費用標準收取維修費用。17.3維修服務方違約責任維修服務方未履行或不正確履行維修義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求維修服務方承擔違約責任。維修服務方的違約責任限于維修費用的退還或維修重新進行。18.保險公司介入18.1保險公司職責保險公司負責根據(jù)合同約定提供保險服務，包括但不限于火災保險和人身意外傷害保險。18.2保險公司權利保險公司有權根據(jù)保險條款收取保險費。18.3保險公司違約責任保險公司未履行或不正確履行保險義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求保險公司承擔違約責任。保險公司的違約責任限于保險賠償?shù)闹Ц丁?9.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)慣例確定。如無具體規(guī)定，第三方責任限額不低于人民幣【】元。19.2第三方責任限額的適用第三方承擔賠償責任時，應以其責任限額為限。如第三方責任限額不足以彌補甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。20.第三方與甲乙方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為合同履行過程中的協(xié)助方和參與者，不改變甲乙雙方之間的合同關系。20.2第三方與甲乙方的權益劃分甲乙雙方的權益劃分以本合同為準。第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定享有的權益。21.第三方介入的額外條款及說明21.1第三方介入的程序第三方介入本合同履行過程的，應事先通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。未經甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入。21.2第三方介入的合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更的，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確第三方承擔的責任和義務。21.3第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設施清單詳細列出房屋的內外部照片，以及房屋內所有設施的名稱和狀態(tài)。例如：客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜、電視、空調臥室：床、床頭柜、衣柜、空調廚房：燃氣灶、抽油煙機、冰箱、微波爐衛(wèi)生間：洗手盆、馬桶、淋浴間、洗衣機附件2：租賃合同補充協(xié)議包括租賃期限延長、租金調整、房屋轉租等特殊情況的處理辦法。例如：若乙方需延長租賃期限，應提前【】個月通知甲方，并經甲方書面同意。租金調整機制：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權根據(jù)市場行情在合同到期前一個月內通知乙方調整租金。附件3：維修服務記錄記錄房屋及附屬設施的維修服務情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件4：保險單據(jù)提供火災保險和人身意外傷害保險的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件5：房屋租賃登記證明提供房屋租賃登記的證明文件，以確認租賃關系的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋及附屬設施。2.甲方未按照合同約定提供維修服務。3.乙方未按照合同約定支付租