04版公共地下停車庫管理服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版公共地下停車庫管理服務合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2公共地下停車庫1.3管理服務第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條管理服務內(nèi)容3.1日常管理與維護3.2安全監(jiān)控3.3車輛進出管理3.4停車位分配3.5客戶服務第四條管理與服務標準4.1管理規(guī)范遵守4.2服務響應時間4.3服務質(zhì)量保證第五條費用與支付5.1管理服務費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條保險與責任6.1保險責任范圍6.2第三方責任6.3損失賠償?shù)谄邨l合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜處理第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3例外情況第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與沖突條款13.3附件第十四條簽署14.1雙方代表的授權(quán)14.2合同簽署日期14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方甲方：指擁有公共地下停車庫所有權(quán)的單位或個人。乙方：指承擔公共地下停車庫管理服務的單位或個人。1.2公共地下停車庫指由甲方所有的，位于____地址的地下停車設施，包括但不限于停車位、通道、升降機等。1.3管理服務指乙方根據(jù)本合同約定，對公共地下停車庫進行日常管理與維護、安全監(jiān)控、車輛進出管理、停車位分配及提供客戶服務等行為。第二條合同期限2.1開始日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.2結(jié)束日期本合同期限為____年，自2.1條所述之日起算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在期限屆滿時自動續(xù)約____年。第三條管理服務內(nèi)容3.1日常管理與維護乙方負責公共地下停車庫的日常管理工作，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修及安全檢查等。3.2安全監(jiān)控乙方應確保公共地下停車庫24小時全天候監(jiān)控，保障甲方及停車者的財產(chǎn)和人身安全。3.3車輛進出管理乙方負責制定車輛進出管理制度，并嚴格執(zhí)行，確保車輛安全有序進出。3.4停車位分配乙方負責合理分配停車位，確保停車位的高效利用和公平分配。3.5客戶服務乙方提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務，包括但不限于提供停車咨詢、處理停車者投訴等。第四條管理與服務標準4.1管理規(guī)范遵守乙方應遵守國家及地方有關公共地下停車庫的管理規(guī)定和操作規(guī)程。4.2服務響應時間乙方應在接到甲方或停車者通知后，及時響應并處理相關事宜。4.3服務質(zhì)量保證乙方應保證提供的管理服務質(zhì)量達到約定的標準，否則應承擔相應的違約責任。第五條費用與支付5.1管理服務費用本合同的管理服務費用為人民幣____元整（大寫：____元整），按年支付。5.2費用支付方式甲方應按本合同約定的期限和方式向乙方支付管理服務費用。5.3費用調(diào)整機制如因國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整管理服務費用。第六條保險與責任6.1保險責任范圍乙方應為其在提供管理服務過程中可能發(fā)生的意外傷害及財產(chǎn)損失購買相應的保險，并將保險單復印件提交甲方備案。6.2第三方責任如乙方在提供管理服務過程中造成第三方人身或財產(chǎn)損失，由乙方承擔相應責任。6.3損失賠償因甲方原因?qū)е乱曳皆谔峁┕芾矸者^程中遭受損失的，甲方應予以賠償。第七條合同的變更與終止7.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前終止本合同，提前終止需提前____天通知對方；（3）一方嚴重違反本合同約定，對方有權(quán)立即終止本合同。7.3終止后的事宜處理本合同終止后，乙方應立即停止提供管理服務，并按照雙方約定處理終止后的相關事宜，包括但不限于財務結(jié)算、資料交接等。第八條違約責任8.1違約行為包括但不限于乙方未按約定提供管理服務、甲方未按約定支付費用等。8.2違約責任承擔違約方應承擔守約方的損失賠償責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍包括但不限于本合同的內(nèi)容、甲方的商業(yè)秘密、乙方的工作方法等。10.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3例外情況法律要求披露的、第三方通過合法途徑獲得的、已為公眾所知的信息不受本保密條款的限制。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商、調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。12.3解除條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除本合同，提前解除需提前三十天通知對方；（3）一方嚴重違反本合同約定，對方有權(quán)立即解除本合同。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方行使本合同項下的權(quán)利、履行本合同項下的義務，均應通過書面形式通知對方，通知采用專人遞送、掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件方式，通知到達對方即為有效。13.2合同的完整性與沖突條款本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。如本合同與附件、補充協(xié)議之間存在沖突，以附件、補充協(xié)議為準。13.3附件本合同附件包括：（1）公共地下停車庫的具體位置、面積、停車位數(shù)量等資料；（2）管理服務費用明細表；（3）保險單復印件；（4）其他雙方認為需要附加的資料。第十四條簽署14.1雙方代表的授權(quán)雙方代表在此證明已獲得合法授權(quán)，有權(quán)代表各自一方簽訂本合同。14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日由雙方代表簽字蓋章。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的單位或個人。1.2第三方介入情形包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲方或乙方如需引入第三方參與本合同的履行，應提前通知對方，并征得對方的同意。2.2甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，且應確保本合同的履行不受影響。2.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應提交給對方備案，必要時雙方可協(xié)商進行審核。第三條第三方責任3.1第三方責任范圍第三方應在其職責范圍內(nèi)，對甲方和乙方負責，確保其行為符合本合同的約定。3.2第三方責任限制第三方對因其行為導致的甲方和乙方損失，承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。3.3第三方責任承擔第三方如因故意或重大過失導致甲方和乙方損失的，應承擔無限責任。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。4.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方按約定履行其職責，確保本合同的履行不受影響。4.3甲方和乙方應負責協(xié)調(diào)第三方與本合同其他各方之間的關系，確保合同的順利進行。第五條第三方費用5.1第三方費用指由甲方或乙方支付給第三方的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、維修費等。5.2甲方和乙方應在合同中明確第三方的費用支付方式、支付時間及支付條件。5.3甲方和乙方應保留第三方費用的相關憑證，以備核查。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲方或乙方需變更第三方，應提前通知對方，并征得對方的同意。6.2第三方介入的解除如甲方或乙方需解除第三方，應提前通知對方，并說明解除原因。6.3第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方與本合同其他各方的關系7.1第三方與甲方和乙方的關系第三方與甲方和乙方之間僅為合同關系，不影響雙方之間的權(quán)利義務。7.2第三方與本合同其他方的關系第三方與本合同其他方之間不存在任何法律關系，本合同其他方無需向第三方承擔任何義務。7.3第三方如因履行本合同導致本合同其他方損失的，由甲方和乙方承擔責任。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約行為包括但不限于未按約定履行義務、違反本合同約定等。8.2第三方違約責任承擔第三方應因其違約行為承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3甲方和乙方的責任如甲方和乙方未履行本合同約定的監(jiān)督義務，導致第三方違約的，甲方和乙方應承擔相應責任。第九條爭議解決9.1第三方與甲方和乙方的爭議第三方與甲方和乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。9.2本合同其他方與第三方之間的爭議本合同其他方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同及其補充協(xié)議的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件本合同及其補充協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件本合同及其補充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。11.3解除條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除本合同，提前解除需提前三十天通知對方；（3）一方嚴重違反本合同約定，對方有權(quán)立即解除本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共地下停車庫的具體位置、面積、停車位數(shù)量等資料附件二：管理服務費用明細表附件三：保險單復印件附件四：維修保養(yǎng)單位資質(zhì)證明附件五：中介機構(gòu)服務合同附件六：評估機構(gòu)評估報告附件七：審計機構(gòu)審計報告附件八：第三方單位或個人與甲方或乙方的合作協(xié)議附件九：第三方單位或個人資質(zhì)證明附件十：其他雙方認為需要附加的資料附件的詳細要求和說明：附件一：應包括公共地下停車庫的詳細地址、建筑面積、停車位數(shù)量、分布圖等資料，以便乙方了解停車庫的具體情況。附件二：應詳細列出管理服務費用的各項明細，包括基礎管理費、維修保養(yǎng)費、保險費等。附件三：應提交保險單的復印件，以證明乙方已為公共地下停車庫購買了相應的保險。附件四：應提交維修保養(yǎng)單位的資質(zhì)證明，以證明其具備提供維修保養(yǎng)服務的能力。附件五：中介機構(gòu)的服務合同，應明確中介機構(gòu)的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件六：評估機構(gòu)的評估報告，應包括評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估費用等。附件七：審計機構(gòu)的審計報告，應包括審計結(jié)果、審計依據(jù)、審計費用等。附件八：第三方單位或個人與甲方或乙方的合作協(xié)議，應明確雙方的權(quán)利義務、合作期限、合作費用等。附件九：第三方單位或個人的資質(zhì)證明，以證明其具備提供相應服務的能力。附件十：其他雙方認為需要附加的資料，包括但不限于行業(yè)標準、操作規(guī)程、安全指南等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方或乙方未按約定支付管理服務費用。2.甲方或乙方未按約定提供公共地下停車庫的相關資料。3.乙方未按約定提供管理服務，或管理服務未達到約定的標準。4.第三方未按約定履行其職責，導致甲方或乙方損失。5.甲方或乙方未履行對其監(jiān)督義務，導致第三方違約。6.甲方或乙方未按約定支付第三方費用。7.第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務，或維修保養(yǎng)服務未達到約定的標準。8.其他違反本合同約定的行為。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔守約方的損失賠