2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.3土地使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方依法取得并可以轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)。第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、面積、位置等具體事項(xiàng)詳見(jiàn)附件。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)買土地使用權(quán)的資格。3.2受讓方應(yīng)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整）。4.2受讓方應(yīng)在簽署合同之日起30日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料。第六條：土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。第七條：合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2任何一方不得擅自變更或解除本合同。第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的附件本合同附件包括：土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。第十一條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：合同的簽字（或蓋章）本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份。第十三條：合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第十四條：合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3土地使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方依法取得并可以轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)。第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、面積、位置等具體事項(xiàng)詳見(jiàn)附件。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)買土地使用權(quán)的資格。3.2受讓方應(yīng)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整）。4.2受讓方應(yīng)在簽署合同之日起30日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料。第六條：土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件時(shí)，提供完整的權(quán)屬證明文件。第七條：合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.3如有特殊情況需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.4合同的變更或解除，不影響雙方在合同中約定的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)讓方違約，包括但不限于未能按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，未能提供完整的權(quán)屬證明文件，或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3受讓方違約，包括但不限于未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，未能具備法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)買土地使用權(quán)的資格，或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的附件10.1本合同附件包括：土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告、法律法規(guī)規(guī)定的其他文件等。10.2附件的效力為本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)共同遵守。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字（或蓋章）12.1本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份。12.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第十三條：合同簽訂日期13.1本合同于2024年X月X日簽訂。第十四條：合同的生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的生效，不代表雙方對(duì)合同之外的其他事項(xiàng)的認(rèn)可或承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條：第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方介入的程序4.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。4.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)向第三方提供必要的文件和證明材料，以便第三方履行其職責(zé)。第五條：第三方責(zé)任的限制5.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)本合同的履行承擔(dān)額外責(zé)任。5.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方均為獨(dú)立的合同主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同約束。6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第七條：第三方介入的變更7.1如需變更第三方，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定。第八條：第三方責(zé)任的具體界定8.1第三方如未能按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應(yīng)定期與轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行溝通，及時(shí)解決履行過(guò)程中的問(wèn)題。9.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)積極配合第三方的履行工作。第十條：第三方介入的終止10.1第三方履行完畢其職責(zé)后，本合同第三方的角色即告終止。10.2第三方終止后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條：第三方責(zé)任的免除11.1如轉(zhuǎn)讓方和受讓方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如遇到不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致無(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條：第三方介入的合同補(bǔ)充12.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限制等。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：第三方介入的違約處理13.1如第三方違反本合同約定，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第十四條：本合同的修訂14.1本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告附件四：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件一：土地使用權(quán)證1.土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的重要文件。2.受讓方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.土地使用權(quán)證上的權(quán)利人應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方一致。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的主要文件。2.協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓土地的面積、位置、用途等具體事項(xiàng)。3.協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限等條款。附件三：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告1.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告是對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件。2.評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括土地的位置、面積、用途、評(píng)估價(jià)值等信息。附件四：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件1.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件包括但不限于土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。2.這些文件對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、程序、條件等有明確規(guī)定。3.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.轉(zhuǎn)讓方未能提供完整的權(quán)屬證明文件。3.受讓方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未能具備法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)買土地使用權(quán)的資格。5.第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)未能交付證件和證明文件的違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的利息、損失賠償?shù)取?.受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)未能支付價(jià)款的違約責(zé)任，包括但不限于遲延支付的利息、損失賠償?shù)取?.第三方