《電梯維保合同模板》

會(huì)計(jì)實(shí)操文庫(kù)《電梯維保合同模板》甲方（委托方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方單位地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[電梯品牌及型號(hào)]電梯[X]部，位于[具體安裝地點(diǎn)]，為確保電梯安全、正常運(yùn)行，甲方委托乙方對(duì)上述電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維保服務(wù)內(nèi)容1.乙方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及電梯制造商的維護(hù)保養(yǎng)要求，對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)、檢查、調(diào)試、清潔、潤(rùn)滑等工作，確保電梯的安全運(yùn)行性能符合國(guó)家規(guī)定。2.維保項(xiàng)目包括但不限于：電梯機(jī)房設(shè)備（如曳引機(jī)、控制柜等）的檢查與維護(hù)；電梯轎廂及廳門、轎門的保養(yǎng)與調(diào)整；電梯導(dǎo)軌、導(dǎo)靴的檢查與清潔；電梯安全裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器等）的測(cè)試與維護(hù)；電梯電氣系統(tǒng)（包括電纜、控制線路等）的檢查與維修等。3.乙方每月至少進(jìn)行[X]次全面的維護(hù)保養(yǎng)工作，并在每次維保后填寫《電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄》，由甲方相關(guān)人員簽字確認(rèn)。二、維保服務(wù)期限本合同維保服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。服務(wù)期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。三、維保費(fèi)用及支付方式1.維保費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付電梯年度維保費(fèi)用總計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含了乙方提供本合同約定維保服務(wù)所需的人工、工具、材料（除電梯大修、改造所需的主要部件外）等一切費(fèi)用，但不包括因電梯故障或事故導(dǎo)致的第三方損失賠償費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維保費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在維保服務(wù)期限過半后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維保費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在維保服務(wù)期滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的維保費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供電梯維保服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未履行合同義務(wù)或維保服務(wù)不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維保費(fèi)用或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯相關(guān)的技術(shù)資料、圖紙以及必要的工作條件，如電梯機(jī)房鑰匙、轎廂及井道的進(jìn)入權(quán)限等。按照合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn)、檢測(cè)工作，如在檢驗(yàn)檢測(cè)過程中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供電梯相關(guān)資料及工作條件。有權(quán)按照合同約定收取維保費(fèi)用。在甲方未按照合同約定支付維保費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金，但應(yīng)提前書面通知甲方并說明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的維保項(xiàng)目、內(nèi)容和時(shí)間要求對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全運(yùn)行。建立電梯維保檔案，記錄電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況、故障處理情況等信息，并妥善保存，供甲方及相關(guān)部門查閱。安排具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維保人員進(jìn)行電梯維保工作，維保人員應(yīng)遵守甲方的安全管理制度和工作場(chǎng)所規(guī)定。在電梯發(fā)生故障或事故時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]分鐘內(nèi)做出響應(yīng)，并及時(shí)派遣維保人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救援和維修。對(duì)于一般故障，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)；對(duì)于重大故障，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)采取臨時(shí)安全措施，并盡快修復(fù)電梯，恢復(fù)正常運(yùn)行。如因乙方維保工作不到位導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故或造成甲方及第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。五、電梯零部件更換及費(fèi)用承擔(dān)1.在維保過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯零部件需要更換，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于屬于正常磨損且在乙方維保責(zé)任范圍內(nèi)的零部件，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換；對(duì)于因甲方使用不當(dāng)、人為損壞或超出正常使用壽命的零部件，其更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)提供零部件更換的清單及報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方可進(jìn)行更換。更換后的零部件質(zhì)保期為[X]個(gè)月，在質(zhì)保期內(nèi)如因零部件質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。六、安全責(zé)任1.乙方在維保過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和電梯安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維保人員的人身安全。如因乙方原因?qū)е戮S保人員發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保電梯機(jī)房、井道及轎廂等場(chǎng)所的安全條件，如因甲方原因?qū)е乱曳骄S保人員在工作過程中發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，如因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致電梯未能及時(shí)維保而發(fā)生安全事故或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方違反合同約定，拒絕提供電梯相關(guān)資料或工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展維保工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯維保工作，每逾期一次，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方維保工作不到位導(dǎo)致電梯發(fā)生故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的未履行部分的維保費(fèi)用。若乙方在電梯零部件更換過程中存在虛報(bào)、瞞報(bào)價(jià)格或使用假冒偽劣零部件等欺詐行為，乙方應(yīng)按照零部件價(jià)值的[X]倍向甲方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部維保費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有