2024年度二手住房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住房交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條附加條款11.1裝修及家具家電處理11.2物業(yè)管理及供暖11.3戶口遷移第十二條雙方陳述與保證12.1賣方陳述與保證12.2買方陳述與保證第十三條合同的附錄13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.1.3賣方身份證號碼：X1.1.4賣方戶籍地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方聯(lián)系方式：X1.2.3買方身份證號碼：X1.2.4買方戶籍地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4建成年份：X2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2.2房屋現(xiàn)狀描述：X2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.3.2房屋剩余使用年限：X年第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：X元人民幣（大寫：X元整）3.2支付方式3.2.1買方支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2.2支付金額：X元人民幣3.3支付時間3.3.1買方支付首付款：X元人民幣，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付完畢3.3.2買方支付剩余款項：X元人民幣，于房屋過戶完成后五個工作日內(nèi)支付完畢第四條房屋過戶4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)提供的過戶資料：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等相關(guān)證件的原件和復(fù)印件4.1.2買方應(yīng)提供的過戶資料：身份證、戶口簿等相關(guān)證件的原件和復(fù)印件4.2過戶費用4.2.1過戶費用包括：稅費、手續(xù)費等，具體費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.3過戶時間4.3.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所提交過戶申請，約定過戶時間為：X第五條房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：X5.2交付條件5.2.1房屋交付時應(yīng)滿足的條件：X5.3交付手續(xù)5.3.1房屋交付手續(xù)：雙方共同簽署《房屋交接單》，并將房屋鑰匙交付給買方第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題6.2保修責(zé)任6.2.1賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為：X6.3保修期限6.3.1房屋保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為：X第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失7.2買方違約7.2.1買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為：合同簽訂地。8.3訴訟時效8.3.1任何一方對爭議提起訴訟的時效期間為：三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署《合同變更協(xié)議》。9.2合同解除9.2.1合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止10.2.1本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了合同的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條附加條款11.1裝修及家具家電處理（1）賣方承諾房屋內(nèi)的裝修為合法所有，并無任何糾紛；（2）家具及家電等物品的歸屬按照雙方協(xié)商的結(jié)果確定；（3）賣方應(yīng)在房屋交付時將房屋內(nèi)的鑰匙、門禁卡等物品交付給買方。11.2物業(yè)管理及供暖11.2.1物業(yè)管理費、供暖費等費用按照物業(yè)管理公司和供暖公司的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。11.3戶口遷移11.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)將戶口遷出，買方應(yīng)給予必要的協(xié)助。如賣方逾期不遷出戶口，應(yīng)支付違約金元給買方。第十二條雙方陳述與保證12.1賣方陳述與保證12.1.1賣方保證對本合同項下的房屋及附屬設(shè)施擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制；12.1.2賣方保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何誤導(dǎo)性陳述；12.1.3賣方保證在房屋交付時，房屋符合本合同約定的交付條件。12.2買方陳述與保證12.2.1買方保證對本合同項下的購買行為具有完全民事行為能力；12.2.2買方保證提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何誤導(dǎo)性陳述；12.2.3買方保證按照本合同約定支付購房款項，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條合同的附錄13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1本合同于X年月日由雙方簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于X市X區(qū)X地點簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款銀行等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)管理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，依法合規(guī)協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的個人信息和交易秘密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)；4.2甲乙方應(yīng)在支付第三方費用前，要求第三方提供費用明細(xì)及合理性說明；4.3第三方費用支付時間及方式由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方選擇5.1甲乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；5.2甲乙方選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽及服務(wù)內(nèi)容，確保第三方能夠勝任協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)工作；5.3甲乙方選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障；6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等；6.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以增加交易的安全性。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)；7.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示行事，如第三方違反甲乙方的指示，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；7.3甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；8.2變更或解除服務(wù)協(xié)議不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分是對原合同的補充和修正，如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。本部分的修正不影響原合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋評估報告復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：產(chǎn)權(quán)過戶申請表復(fù)印件附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件7：家具家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件附件8：房屋交接單復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：第三方擔(dān)保函復(fù)印件附件1附件9為房屋交易過程中必須提供的文件，附件10為甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時所需的文件。附件中的復(fù)印件應(yīng)清晰可見，正本由原件持有方保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋；2.賣方提供的房屋信息不真實、準(zhǔn)確、完整；3.賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；4.買方未按照合同約定時間支付購房款項；5.買方未按照合同約定履行協(xié)助過戶的義務(wù)；6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；7.第三方泄露甲乙方個人信息和交易秘密；8.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，最高不超過合同總金額的10%；2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失金額計算，包括但不限于房屋價值下跌、中介費用、訴訟費用等；3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的損失賠償責(zé)任，包括但不限于房屋市場價值與合同約定價值的差額、中介費用、訴訟費用等；4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如第三方未提供約定服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果賣方未按照合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等；2.如果賣方提供的房屋信息不真實、準(zhǔn)確、完整，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購房款項，并有權(quán)要求賣方賠償因此造成的損失；3.如果賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因未能過戶導(dǎo)致的損失；4.如果買方未按照合同約定時間支付購房款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方賠償因此造成的損失；5.如果買方未按照合同約定履行協(xié)助過戶的義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方賠償因此造成的損失；6.如果第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手住房交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)屬證明第三條交易價格3.1房價款支付方式3.2房價款支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條其他約定10.1物業(yè)費及水電費承擔(dān)10.2家具家電歸屬10.3交易中介費承擔(dān)第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬第十四條合同的修訂和補充14.1合同修訂條件14.2合同補充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）身份證號碼：（身份證號碼）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）身份證號碼：（身份證號碼）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型，如：別墅、公寓等）房屋面積：（建筑面積，單位：平方米）房屋樓層：（樓層）建造年份：（建造年份）所有權(quán)性質(zhì)：（所有權(quán)性質(zhì)，如：私產(chǎn)、公產(chǎn)等）2.2房屋現(xiàn)狀房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）房屋使用狀況：（使用狀況，如：自住、出租等）房屋裝修情況：（裝修情況，如：毛坯、簡裝、精裝等）2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附在合同后）土地使用權(quán)證復(fù)印件：（附在合同后）其他權(quán)屬證明文件：（如有，附在合同后）第三條交易價格3.1房價款支付方式買方支付房價款的方式為：（支付方式，如：一次性付款、分期付款、按揭貸款等）3.2房價款支付時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起：（具體時間）內(nèi)，將房價款支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起：（具體時間）內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證，所出售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。5.2保修范圍及期限賣方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍為：（具體范圍），保修期限為：（具體期限）。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（具體違約責(zé)任）6.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（具體違約責(zé)任）第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效雙方就本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起：（具體時間）內(nèi)解決。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件雙方同意，可以書面形式變更本合同的約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起：（具體時間）內(nèi)生效。第十條其他約定10.1物業(yè)費及水電費承擔(dān)房屋交付后，物業(yè)費及水電費等公共費用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。10.2家具家電歸屬10.3交易中介費承擔(dān)雙方確認(rèn)，本次交易的中介費由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件附在本合同后。11.2房屋現(xiàn)狀照片房屋現(xiàn)狀照片附在本合同后。11.3其他重要文件其他重要文件附在本合同后。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字賣方簽字：____________12.2買方簽字買方簽字：____________12.3見證人簽字（如有）見證人簽字：____________第十三條合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸：（解釋權(quán)歸屬方）所有。第十四條合同的修訂和補充14.1合同修訂條件本合同在履行過程中，如遇需修訂或補充的情況，雙方可以書面形式提出修訂或補充內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同補充內(nèi)容雙方確認(rèn)，本合同的補充內(nèi)容如下：（具體補充內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確各方的權(quán)責(zé)。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在本合同約定的時間介入，并按照甲乙雙方的約定完成相關(guān)職責(zé)。2.3第三方費用承擔(dān)第三方所需費用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出約定范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方權(quán)益保護第三方依法享有的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。4.2第三方與中介方的關(guān)系如有中介方參與本合同，第三方與中介方之間的關(guān)系，按照中介合同的約定執(zhí)行。4.3第三方與評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等的關(guān)系第三方與評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等之間的關(guān)系，按照各自合同的約定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽等因素協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方的表現(xiàn)，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式6.2第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（具體違約責(zé)任）第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效甲乙雙方與第三方之間就本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起：（具體時間）內(nèi)解決。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件甲乙雙方與第三方之間協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的約定，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起：（具體時間）內(nèi)生效。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定甲乙雙方與第三方之間的其他約定，如下：（具體約定）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。附件2：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以客觀反映房屋的實際狀況。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。附件4：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息、土地的位置、面積、用途等基本情況。附件5：房屋評估報告說明：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的價值評估、市場走勢分析等內(nèi)容。附件6：房屋交易合同復(fù)印件說明：房屋交易合同復(fù)印件應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、交付時間等合同主要條款。附件7：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)證明買方已按照合同約定支付房價款的情況。附件8：交付憑證復(fù)印件說明：交付憑證復(fù)印件應(yīng)證明賣方已按照合同約定將房屋交付給買方的情況。附件9：過戶手續(xù)辦理進度證明說明：過戶手續(xù)辦理進度證明應(yīng)證明甲乙雙方已按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)的情況。附件10：物業(yè)費及水電費等相關(guān)費用支付憑證復(fù)印件說明：物業(yè)費及水電費等相關(guān)費用支付憑證復(fù)印件應(yīng)證明甲乙雙方已按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費用的支付責(zé)任。附件11：家具家電歸屬確認(rèn)書說明：家具家電歸屬確認(rèn)書應(yīng)明確家具家電等物品的歸屬情況，避免后續(xù)糾紛。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋；2.賣方未按照合同約定提供完整的房屋權(quán)屬證明；3.賣方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量；4.買方未按照合同約定時間支付房價款；5.買方未按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)；6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房價款的1%至5%；2.買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房價款的1%至5%；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為服務(wù)費的1%至5%。示例說明：如果賣方未按照合同約定時間交付房屋，那么賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房價款的1%至5%。具體金額需根據(jù)合同約定和實際情況進行確定。如果買方未按照合同約定時間支付房價款，那么買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房價款的1%至5%。具體金額需根據(jù)合同約定和實際情況進行確定。如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定，那么第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為服務(wù)費的1%至5%。具體金額需根據(jù)合同約定和實際情況進行確定。全文完。2024年度二手住房交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房價款3.2支付方式第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任5.2過戶時間第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附加條款11.1其它約定第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：市區(qū)路號賣方聯(lián)系方式：賣方身份證號碼：X.X.X1.2買方信息買方名稱：X買方地址：市區(qū)路號買方聯(lián)系方式：買方身份證號碼：X.X.X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)路號房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，室廳房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：X附屬設(shè)施：X第三條交易價格3.1房價款房屋成交總價：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X.00元買方支付賣方的款項包括：X元（定金）、X元（首付款）、X元（貸款部分）3.2支付方式定金支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金X元整至賣方指定的賬戶。首付款支付方式：買方應(yīng)于年月日前支付首付款X元整至賣方指定的賬戶。貸款部分支付方式：買方應(yīng)按照銀行貸款進度將貸款款項支付給賣方。第四條房屋交付4.1交付時間房屋交付時間：年月日。4.2交付條件房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付完畢全部房款。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的一切費用和責(zé)任。5.2過戶時間雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶時間為年月日。第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類雙方同意按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔(dān)方式稅費支付責(zé)任：X承擔(dān)X稅費，X承擔(dān)X稅費。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。7.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并按照違約責(zé)任條款追究違約方的責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條附加條款11.1其它約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的附件13.1附件列表附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同的，對方有權(quán)拒絕履行變更后的義務(wù)。9.3合同解除在合同履行期間，任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并按照違約責(zé)任條款追究違約方的責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經(jīng)營秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條附加條款11.1其它約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的附件13.1附件列表附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：交易稅費計算明細(xì)第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與履行的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.2第三方介入時間第三方介入時間由甲方和乙方根據(jù)交易進度商定，并在本合同中予以明確。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用甲方和乙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)第三方費用。具體費用的分擔(dān)比例在本合同中予以明確。3.2支付方式甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，或者按照雙方約定的時間向第三方支付費用。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額在本合同中予以明確。如無明確約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為其收費金