2024年度電梯房屋租賃合同專(zhuān)業(yè)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度電梯房屋租賃合同專(zhuān)業(yè)版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1電梯的基本情況1.2電梯的使用范圍1.3租賃物的交付和驗(yàn)收第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護(hù)和維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.3維修和維護(hù)的費(fèi)用第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诹鶙l違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八條通知和送達(dá)8.1通知的方式8.2通知的送達(dá)地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條獨(dú)立條款11.1獨(dú)立性11.2合同的完整性第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1電梯的基本情況1.2電梯的使用范圍承租人不得將電梯用于任何非法活動(dòng)，包括但不限于非法運(yùn)輸、非法安裝、非法拆卸等。1.3租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物在交付時(shí)應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，出租人應(yīng)提供電梯的維護(hù)保養(yǎng)記錄和最近一次年檢的證明文件。承租人在接收電梯時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開(kāi)始支付租金。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，承租人應(yīng)提前__個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的__日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________第四條維護(hù)和維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保電梯的正常使用。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的清潔和日常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租人。4.3維修和維護(hù)的費(fèi)用維修和維護(hù)的費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修和維護(hù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致的維修和維護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)電梯綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浔ｋU(xiǎn)賠償金在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按租賃合同的約定分配。第八條通知和送達(dá)8.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)電子郵件、傳真或郵寄的方式發(fā)送。8.2通知的送達(dá)地點(diǎn)出租人的通知送達(dá)地址為：____________________承租人的通知送達(dá)地址為：____________________第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向通知另一方；（2）雙方就轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條獨(dú)立條款11.1獨(dú)立性本合同的各條款獨(dú)立生效，任一條款的無(wú)效或失效不影響其他條款的效力。11.2合同的完整性本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件（1）電梯的technicalspecifications；（2）保險(xiǎn)單副本；（3）租賃物的交付和驗(yàn)收記錄；（4）其他雙方約定的文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但與本合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或事實(shí)關(guān)系，其介入本合同的履行過(guò)程，可能影響合同權(quán)利義務(wù)的履行。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）擔(dān)保方為租賃合同提供擔(dān)保；（3）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)公司提供電梯綜合保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任限定原則第三方介入本合同并不意味著免除甲乙雙方的責(zé)任。第三方僅在其承諾的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，且其責(zé)任不替代甲乙雙方的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方承諾的范圍內(nèi)承擔(dān)，且不超過(guò)其承諾的賠償限額。第三條第三方義務(wù)的履行3.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)的履行期限第三方應(yīng)在其承諾的期限內(nèi)履行義務(wù)，如無(wú)明確約定，應(yīng)視為與甲乙雙方同時(shí)履行。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約的處理4.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定或甲乙雙方的損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不影響本合同的效力。本合同的履行，仍應(yīng)以甲乙雙方為主體。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益，應(yīng)按照合同約定或公平原則進(jìn)行劃分。未約定或劃分不清的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如合同履行過(guò)程中，第三方要求變更其義務(wù)，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的解除如合同履行過(guò)程中，第三方要求解除其義務(wù)，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完全履行其義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）第三方向甲乙雙方提出終止意向；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方終止介入；（3）第三方按照合同約定或甲乙雙方的要求，辦理終止手續(xù)。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不影響本合同的效力。本合同的履行，仍應(yīng)以甲乙雙方為主體。8.2第三方介入的證明第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的證明文件。第九條第三方介入的保密9.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。9.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限，自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，為合同約定的甲乙雙方所在地法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：電梯的技術(shù)規(guī)格書(shū)詳細(xì)描述電梯的品牌、型號(hào)、容量、速度、安裝位置等技術(shù)參數(shù)。附件二：保險(xiǎn)單副本提供電梯綜合保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件三：租賃物的交付和驗(yàn)收記錄記錄電梯的交付時(shí)間、交付狀態(tài)以及雙方代表的驗(yàn)收簽字。附件四：維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息。附件五：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付方式的憑證。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、時(shí)間、后果等信息。附件七：爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議解決的協(xié)商過(guò)程、第三方評(píng)估報(bào)告或者法院判決書(shū)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供電梯，或者提供的電梯不符合技術(shù)規(guī)格書(shū)的要求。2.出租人未能按照合同約定進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯無(wú)法正常使用。3.承租人未能按照合同約定支付租金，或者支付的租金不符合約定的支付方式。4.承租人未能按照合同約定使用電梯，導(dǎo)致電梯損壞或者無(wú)法正常使用。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的