2024年度中介服務(wù)合同：房地產(chǎn)代理銷售獨(dú)家合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務(wù)合同：房地產(chǎn)代理銷售獨(dú)家合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)代理銷售1.2獨(dú)家合作協(xié)議2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期4.銷售目標(biāo)與傭金分配4.1銷售目標(biāo)4.2傭金分配比例4.3傭金支付方式與時(shí)間5.信息保密與資料共享5.1信息保密5.2資料共享6.合作協(xié)調(diào)與溝通6.1合作協(xié)調(diào)機(jī)制6.2溝通渠道與方式7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1甲方聲明與承諾10.2乙方聲明與承諾11.附件11.1房地產(chǎn)代理銷售合同條款11.2獨(dú)家合作協(xié)議條款12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.頁碼14.1總頁碼第一部分：合同如下：1.合作范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)代理銷售甲方將所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目全權(quán)委托給乙方進(jìn)行代理銷售，乙方作為代理人在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)。1.2獨(dú)家合作協(xié)議乙方作為甲方的獨(dú)家代理人，在代理區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或間接地將房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給其他第三方進(jìn)行銷售。2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，具備銷售條件。甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的全部資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)。甲方不得干預(yù)乙方的銷售價(jià)格和銷售策略。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，積極推廣項(xiàng)目，提高項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績。乙方應(yīng)按照約定向甲方支付傭金，并承擔(dān)銷售過程中的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.合作期限3.1合作開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合作結(jié)束日期合作期限為2024年整年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。4.銷售目標(biāo)與傭金分配4.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成甲方確定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由雙方在合同附件中約定。4.2傭金分配比例乙方可按實(shí)際銷售金額的百分比提取傭金，具體比例由雙方在合同附件中約定。4.3傭金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后15日內(nèi)向甲方支付該季度應(yīng)支付的傭金。傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.信息保密與資料共享5.1信息保密雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.2資料共享甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖紙、戶型資料等。乙方應(yīng)充分利用這些資料進(jìn)行銷售推廣。6.合作協(xié)調(diào)與溝通6.1合作協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)定期召開合作協(xié)調(diào)會(huì)議，共同討論銷售計(jì)劃、推廣策略等問題，并及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。6.2溝通渠道與方式雙方可通過電話、電子郵件、等方式進(jìn)行日常溝通，緊急事項(xiàng)可通過即時(shí)通訊軟件或電話進(jìn)行溝通。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3合同終止合作期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。提前終止需雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1甲方聲明與承諾甲方保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目合法合規(guī)，且具備銷售條件。甲方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2乙方聲明與承諾乙方保證按照約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，積極推廣項(xiàng)目，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.附件11.1房地產(chǎn)代理銷售合同條款11.2獨(dú)家合作協(xié)議條款12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.頁碼14.1總頁碼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商、合作單位等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、Inspectionbodies、物業(yè)管理公司、其他合作方等。16.第三方介入的條款修正16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行其職責(zé)。第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。16.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息、資料和便利條件。同時(shí)，甲方和乙方有責(zé)任對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、所提供服務(wù)或產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)程度以及雙方協(xié)商確定。具體責(zé)任限額在合同附件中明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系界定18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定和適用的法律法規(guī)。第三方并非甲乙方的雇員、代理或合作伙伴，除非本合同另有約定。18.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲方和乙方不享有第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。19.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通19.1第三方協(xié)調(diào)機(jī)制甲方、乙方與第三方之間應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方的工作順利進(jìn)行，并及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。19.2第三方溝通渠道與方式第三方與甲方、乙方之間的溝通渠道和方式由雙方協(xié)商確定，并記錄在合同附件中。20.第三方違約處理20.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約處理流程甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，應(yīng)嘗試通過溝通協(xié)調(diào)解決問題。如協(xié)調(diào)無果，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入對合同其他條款的影響21.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。除非本合同另有約定，第三方介入不影響甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2本合同其他條款對第三方的適用本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。22.附件補(bǔ)充22.1第三方介入?yún)f(xié)議22.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書23.簽字蓋章頁23.1甲方簽字蓋章23.2乙方簽字蓋章24.日期24.1合同簽訂日期25.頁碼25.1總頁碼第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)代理銷售合同條款詳細(xì)規(guī)定了甲方和乙方在房地產(chǎn)代理銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于銷售策略、廣告推廣、銷售業(yè)績等。附件2：獨(dú)家合作協(xié)議條款明確了乙方作為甲方的獨(dú)家代理人的權(quán)利和義務(wù)，包括獨(dú)家銷售權(quán)、信息保密、資料共享等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議規(guī)定了第三方介入本合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事宜，包括第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、違約處理等。附件4：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確了甲方和乙方對第三方責(zé)任限額的確認(rèn)，包括第三方的類型、責(zé)任限額的確定等。附件5：第三方協(xié)調(diào)機(jī)制協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了甲方、乙方與第三方之間協(xié)調(diào)機(jī)制的建立和運(yùn)行，包括溝通渠道、協(xié)調(diào)方式等。附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列舉了合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反合同約定，包括但不限于提供不符合銷售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目、干預(yù)乙方的銷售價(jià)格和銷售策略等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理流程詳見附件6。示例說明：若甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)附件6中的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反合同約定，包括但不限于未達(dá)到銷售目標(biāo)、未按時(shí)支付傭金等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理流程詳見附件6。示例說明：若乙方在合作期限內(nèi)未達(dá)到約定的銷售目