04版物業(yè)服務合同：某小區(qū)的物業(yè)管理與服務2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版物業(yè)服務合同：某小區(qū)的物業(yè)管理與服務本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1物業(yè)1.2物業(yè)管理1.3服務1.4業(yè)主1.5物業(yè)公司第二條物業(yè)公司的義務與責任2.1物業(yè)公司的基本義務2.2物業(yè)公司的管理與服務范圍2.3物業(yè)公司的服務質量2.4物業(yè)公司的安全保障第三條業(yè)主的義務與責任3.1業(yè)主的基本義務3.2業(yè)主的配合與支持3.3業(yè)主的投訴與建議3.4業(yè)主的費用支付第四條物業(yè)服務費用4.1服務費用的計算與支付方式4.2服務費用的調整4.3服務費用的退還與賠償4.4服務費用的使用與監(jiān)督第五條物業(yè)公司的權利與利益5.1物業(yè)公司的管理權利5.2物業(yè)公司的經營權利5.3物業(yè)公司的知識產權5.4物業(yè)公司的賠償權利第六條業(yè)主的權利與利益6.1業(yè)主的使用權6.2業(yè)主的知情權6.3業(yè)主的參與權6.4業(yè)主的賠償權利第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同解除后的處理第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任8.2業(yè)主的違約責任8.3違約賠償第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條合同的有效期10.1合同的開始日期10.2合同的結束日期第十一條合同的簽字與蓋章11.1合同的簽字11.2合同的蓋章第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附加條款第十三條通知與送達13.1通知的方式13.2送達的時間與地點第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1物業(yè)為本合同所述的物業(yè)服務合同所指的物業(yè)，包括但不限于房屋、配套設施、公共區(qū)域、綠化區(qū)域等。1.2物業(yè)管理指物業(yè)公司對物業(yè)所提供的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理和服務活動。1.3服務指物業(yè)公司按照本合同約定向業(yè)主提供的各項物業(yè)服務。1.4業(yè)主指在本合同簽訂時，擁有物業(yè)所有權或使用權的自然人、法人和其他組織。1.5物業(yè)公司指承擔本合同項下物業(yè)管理的公司，具備相應的資質和能力，按照合同約定向業(yè)主提供服務。第二條物業(yè)公司的義務與責任2.1物業(yè)公司的基本義務物業(yè)公司應按照本合同的約定，對物業(yè)進行合理的管理和維護，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和正常使用。2.2物業(yè)公司的管理與服務范圍2.3物業(yè)公司的服務質量物業(yè)公司應根據相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務質量，確保服務達到約定的要求。2.4物業(yè)公司的安全保障物業(yè)公司應采取必要的措施，保障物業(yè)的安全，防止事故的發(fā)生，對發(fā)生的突發(fā)事件應立即采取措施予以處理。第三條業(yè)主的義務與責任3.1業(yè)主的基本義務業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)公司的管理工作，按照約定支付物業(yè)服務費用。3.2業(yè)主的配合與支持業(yè)主應積極配合物業(yè)公司的工作，提供必要的協助，如實反映物業(yè)使用情況。3.3業(yè)主的投訴與建議業(yè)主對物業(yè)服務有投訴和建議的，可以向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司應認真聽取并及時處理。3.4業(yè)主的費用支付業(yè)主應按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用，不得逾期支付。第四條物業(yè)服務費用4.1服務費用的計算與支付方式物業(yè)服務費用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司經營成本等因素計算，具體計算方式見附件。業(yè)主應按照約定的方式支付物業(yè)服務費用。4.2服務費用的調整物業(yè)公司應每半年對物業(yè)服務費用進行審核，如有必要，可以提出調整方案，并報業(yè)主大會審議通過。4.3服務費用的退還與賠償物業(yè)公司未按照本合同約定提供服務的，應退還相應的服務費用，并承擔賠償責任。4.4服務費用的使用與監(jiān)督物業(yè)服務費用應專項用于物業(yè)公司的管理和服務，物業(yè)公司應定期向業(yè)主公布費用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第五條物業(yè)公司的權利與利益5.1物業(yè)公司的管理權利物業(yè)公司有權對物業(yè)進行管理，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，對違反規(guī)章制度的行為采取措施。5.2物業(yè)公司的經營權利物業(yè)公司有權進行正常的經營活動，獲取相應的收益。5.3物業(yè)公司的知識產權物業(yè)公司對其在物業(yè)管理過程中創(chuàng)造的知識產權享有權利。5.4物業(yè)公司的賠償權利物業(yè)公司因業(yè)主原因遭受損失的，有權向業(yè)主追償。第六條業(yè)主的權利與利益6.1業(yè)主的使用權業(yè)主有權按照合同約定使用物業(yè)，享受物業(yè)公司提供的服務。6.2業(yè)主的知情權業(yè)主有權了解物業(yè)公司的管理和服務情況，對物業(yè)公司的管理和服務提出建議和意見。6.3業(yè)主的參與權業(yè)主有權參加業(yè)主大會，對物業(yè)公司的管理和服務進行監(jiān)督和評價。6.4業(yè)主的賠償權利業(yè)主因物業(yè)公司的原因遭受損失的，有權向物業(yè)公司要求賠償。第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任物業(yè)公司未按照本合同約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。8.2業(yè)主的違約責任業(yè)主未按照本合同約定支付服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。8.3違約賠償因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以通過協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。9.3訴訟如選擇訴訟解決，雙方同意將爭議提交所在地的人民法院管轄。第十條合同的有效期10.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的結束日期本合同有效期為____年，自合同開始日期起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第十一條合同的簽字與蓋章11.1合同的簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。11.2合同的蓋章雙方應按照法律規(guī)定的要求蓋章，合同的蓋章具有法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款如附件中包含附加條款，附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達的時間與地點雙方同意將通知送達對方指定的地址，通知自送達對方指定地址之日起視為已送達。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。雙方同意將爭議提交所在地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應商等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢服務、協助解決爭議、提供維修保養(yǎng)服務、供應物資等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應提前通知對方，并征得對方的同意。未經對方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入的條件第三方應具備相應的資質和能力，能夠滿足甲乙方的需求。甲乙方應對第三方的資質進行審查，確保其具備履行合同的能力。第三條第三方的主要權利與義務3.1第三方的主要權利第三方有權按照合同約定獲取相應的報酬，以及在合同約定的范圍內行使權利。3.2第三方的主要義務第三方應按照合同約定履行義務，確保其提供的服務或產品符合合同要求。如第三方未能履行義務，應承擔相應的違約責任。第四條甲乙方的義務與責任4.1甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定履行義務，并協助第三方進行工作。4.2甲乙方的責任甲乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。如因第三方原因導致甲乙方遭受損失，甲乙方有權向第三方追償。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于：第三方應承擔的賠償責任限額、第三方應繳納的保證金等。具體責任限額可根據合同約定進行確定。5.2第三方責任限額的調整甲乙方可以根據合同履行情況，協商調整第三方的責任限額。如雙方無法達成一致，可依照相關法律法規(guī)進行處理。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的關系屬于合同關系。6.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方根據合同約定履行義務，獲取相應的報酬。甲乙方按照合同約定支付報酬，并享有第三方提供的服務或產品的使用權。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應提前通知對方，并征得對方的同意。未經對方同意，任何一方不得擅自變更第三方。7.2第三方介入的終止合同履行完畢后，第三方介入終止。甲乙方應按照合同約定支付報酬，并辦理相關手續(xù)。第八條爭議解決8.1第三方介入的爭議解決如雙方因第三方介入產生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2第三方介入的仲裁或訴訟雙方同意將爭議提交所在地的人民法院或仲裁委員會進行仲裁或訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。雙方同意將爭議提交所在地的人民法院管轄。第十條合同的簽字與蓋章10.1合同的簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。10.2合同的蓋章雙方應按照法律規(guī)定的要求蓋章，合同的蓋章具有法律效力。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款如附件中包含附加條款，附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務范圍及標準本附件詳細列出了物業(yè)公司應提供的服務范圍和標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、綠化養(yǎng)護、設施設備維修等。附件二：物業(yè)服務費用明細本附件詳細列出了物業(yè)服務費用的計算方式、支付方式和費用的使用監(jiān)督等內容。附件三：物業(yè)公司管理規(guī)章制度本附件列出了物業(yè)公司的管理規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)公司的權利、義務、責任等。附件四：業(yè)主使用手冊本附件詳細介紹了業(yè)主在使用物業(yè)時應遵守的規(guī)定和注意事項，以及業(yè)主的權利和義務。附件五：第三方服務供應商名錄本附件列出了甲乙方同意的第三方服務供應商名錄，包括供應商的名稱、服務范圍、聯系方式等信息。附件六：合同履行過程中的變更和終止條款本附件詳細列出了合同履行過程中變更和終止的條件、程序和相關的責任劃分等。附件七：爭議解決方式本附件詳細列出了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時應采取的解決方式，包括協商、仲裁和訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司的違約行為物業(yè)公司的違約行為包括但不限于：未能按照約定提供服務、服務未達到約定的質量標準、未能及時處理突發(fā)事件等。2.業(yè)主的違約行為業(yè)主的違約行為包括但不限于：未能按照約定支付服務費用、未能遵守物業(yè)公司的管理制度、未能配合物業(yè)公司的工作等。3.第三方的違約行為第三方的違約行為包括但不限于：未能按照約定提供服務、服務未達到約定的質量標準、未能及時處理突發(fā)事件等。4.違約的責任認定標準違約責任的認定標準包括但不限于：違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響、違約方的賠償能力等。5.違約責任的示例說明示例一：物業(yè)公司未能按照約定提供服務，導致業(yè)主無法正常使用物業(yè)。業(yè)主有權要求物業(yè)公司退還部分或全部服務費用，并賠償因此造成的損失。示例二：業(yè)主未能按照約定支付服務費用，物業(yè)公司有權停止提供服務，并要求業(yè)主支付滯納金和賠償因此造成的損失。示例三：第三方供應商提供的服務未達到約定的質量標準，導致業(yè)主遭受損失。業(yè)主有權要求第三方退還服務費用，并要求賠償因此造成的損失。全文完。04版物業(yè)服務合同：某小區(qū)的物業(yè)管理與服務2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理與服務概述1.1物業(yè)管理范圍1.2服務內容1.3服務標準2.合同期限2.1開始日期2.2結束日期3.雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務費4.2維修基金4.3其他費用5.支付方式與時間5.1支付方式5.2支付時間6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款11.第三方受益人11.1第三方受益人范圍11.2第三方受益人的權利與義務12.法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決13.其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同的副本14.簽署信息14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理與服務概述1.1物業(yè)管理范圍本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括某小區(qū)內的住宅樓、配套設施、公共區(qū)域及附屬設施。物業(yè)管理范圍具體以甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域為準。1.2服務內容(1)物業(yè)設施設備的維護與管理；(2)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化及維護；(3)物業(yè)公共秩序的維護與管理；(4)物業(yè)內部道路、停車場的管理與維護；(5)物業(yè)公共設施的維修與保養(yǎng)；(6)為甲方提供相關的物業(yè)咨詢與服務。1.3服務標準乙方向甲方提供的服務應符合國家及地方物業(yè)管理的相關規(guī)定和標準，同時應達到甲方提出的具體服務要求。具體服務標準詳見附件一。2.合同期限2.1開始日期本合同自雙方代表簽署并加蓋公章之日起生效。2.2結束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。3.雙方權利與義務3.1甲方權利與義務(1)甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用；(2)甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施設備，維護公共秩序；(3)甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見；(4)甲方應協助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。3.2乙方權利與義務(1)乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量；(2)乙方應遵守國家及地方物業(yè)管理的相關規(guī)定，合法經營；(3)乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督；(4)乙方應承擔物業(yè)管理過程中的安全責任，確保物業(yè)安全。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務費物業(yè)服務費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月·平方米。物業(yè)管理費的具體收費標準詳見附件二。4.2維修基金甲方應在合同開始日期前一次性向乙方支付維修基金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3其他費用除物業(yè)服務費和維修基金外，乙方因提供合同約定的服務發(fā)生的其他必要費用，甲方應予以支付。具體費用根據實際情況另行協商確定。5.支付方式與時間5.1支付方式甲方支付物業(yè)管理費用的方式如下：（1）每月____日前，甲方將當月的物業(yè)服務費支付給乙方；（2）合同開始日期前，甲方將維修基金支付給乙方。5.2支付時間甲方應在每個付款期限內按時支付約定的費用。如甲方延遲支付，應按照延遲支付金額的____%支付滯納金。滯納金計算方式詳見附件三。6.合同的變更與終止6.1變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方無異議；（2）雙方協商一致；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。6.3終止后的事宜合同終止后，乙方應將物業(yè)管理權交還給甲方，并辦理相關交接手續(xù)。終止后的物業(yè)管理費用、維修基金及其他費用的處理，按照雙方協商確定的方式進行。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，乙方有權要求甲方支付違約金。違約金計算方式詳見附件四。8.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或者服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式詳見附件四。9.爭議解決9.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件本合同自雙方代表簽署并加蓋公章之日起生效。10.2修改條件合同的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。10.3解除條件合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。11.保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約保密條款違反保密條款的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金計算方式詳見附件四。12.法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應以國家法律、法規(guī)為準。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。13.2通知與送達雙方之間的通知與送達，均以書面形式進行。通知與送達地址詳見附件五。13.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。14.簽署信息14.1甲方代表甲方代表（簽字）：14.2乙方代表乙方代表（簽字）：14.3簽署日期簽署日期（年/月/日）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯的其他法人、自然人或組織。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：(1)物業(yè)服務的提供者或參與者，如供應商、承包商等；(2)物業(yè)的購買者、使用者或其他利益相關者；(3)合同的見證人、鑒定人、調解人、裁判人等；(4)法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求介入的機構或個人。16.第三方責任16.1第三方責任限制第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證或責任，均不得超過本合同對其規(guī)定的范圍和限制。16.2第三方義務第三方應遵守本合同的約定，履行與其相關的義務，并承擔相應的責任。16.3第三方權利第三方依據本合同享有的權利，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，應基于甲方與乙方之間的合同約定，并不得違反本合同的條款。17.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，應基于乙方與甲方之間的合同約定，并不得違反本合同的條款。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任追究甲方或乙方追究第三方違約責任時，應按照本合同的爭議解決方式進行。19.第三方權益保護19.1第三方權益保障甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。19.2第三方權益受損處理如第三方權益受損，第三方有權要求甲方和乙方承擔相應的法律責任。20.第三方知情權20.1第三方知情權保障甲方和乙方在履行本合同過程中，涉及第三方的權益事項，應通知第三方。20.2第三方知情權行使第三方有權了解本合同的履行情況，并有權要求甲方和乙方提供相關信息。21.第三方同意21.1第三方同意意義第三方對本合同的簽署、修改、解除等事項，應明確表示同意。21.2第三方同意證明第三方同意的證明文件，應作為本合同附件，具有同等法律效力。22.第三方解除合同22.1第三方解除權第三方在符合本合同約定的事由下，有權解除本合同。22.2第三方解除程序第三方解除本合同時，應提前通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。23.第三方與合同的終止23.1第三方終止合同第三方終止本合同的，甲方和乙方應按照本合同的終止條款處理。23.2第三方終止后的責任第三方終止本合同后，應對因其原因導致的合同未能履行部分，承擔相應的責任。24.第三方與附件24.1第三方與附件關系第三方與本合同的附件關系，應基于附件的約定，并不得違反本合同的條款。24.2第三方與附件的補充本合同的附件，如有第三方參與，第三方應簽署相應的補充協議，明確各方權益。25.第三方與法律適用25.1第三方與法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。25.2第三方與法規(guī)沖突如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應以國家法律、法規(guī)為準。26.第三方與合同簽署26.1第三方與合同簽署本合同的簽署，應符合中華人民共和國法律、法規(guī)的有關規(guī)定。26.2第三方與合同生效本合同的生效，應經甲方、乙方和第三方共同確認。27.第三方與保密條款27.1第三方與保密內容第三方依據本合同所獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。27.2第三方與保密期限第三方保密的期限，自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。28.第三方與違約保密條款28.1第三方違約保密條款違反保密條款的第三方，應承擔違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍詳細說明本附件詳細列舉