2024年度租賃合同的租賃物描述與租賃期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同的租賃物描述與租賃期限本合同目錄一覽1.租賃物描述1.1租賃物的種類與數(shù)量1.2租賃物的質(zhì)量與狀況1.3租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件與方式2.3租賃物的歸還條件與方式3.租金支付3.1租金的計(jì)算方式與金額3.2租金支付的期限與方式3.3租金支付的延遲與滯納金4.使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍與限制4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.3租賃物的維修與更換條件5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任與保險(xiǎn)費(fèi)用5.2租賃物的保險(xiǎn)理賠程序與賠償責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為與責(zé)任6.2違約金的計(jì)算與支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式與程序7.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用與承擔(dān)方式8.其他條款8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓與繼承8.2租賃雙方的變更與解除合同條件8.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議9.租賃物的驗(yàn)收與交付9.1租賃物的驗(yàn)收條件與程序9.2租賃物的交付方式與時(shí)間10.租賃物的變更與解除10.1租賃物的變更條件與方式10.2租賃物的解除條件與方式11.租賃物的風(fēng)險(xiǎn)與安全保障11.1租賃物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與安全保障措施11.2租賃物的安全使用與防范措施12.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)12.1租賃雙方的權(quán)益保障與保護(hù)12.2租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任13.租賃物的維修與保養(yǎng)13.1租賃物的維修責(zé)任與保養(yǎng)方式13.2租賃物的維修保養(yǎng)記錄與檢查14.租賃雙方的簽字與蓋章14.1租賃雙方的簽字確認(rèn)14.2租賃雙方的蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：1.租賃物描述1.1租賃物的種類與數(shù)量本合同租賃物為位于我國(guó)某市的一棟商業(yè)樓，共計(jì)5層，建筑面積為10000平方米。1.2租賃物的質(zhì)量與狀況租賃物符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，建筑結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)施齊全，可滿足正常辦公需求。1.3租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方擁有租賃物的使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件與方式如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于合同到期前3個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂延長(zhǎng)租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議。2.3租賃物的歸還條件與方式租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式將租賃物完好無損地歸還給甲方。3.租金支付3.1租金的計(jì)算方式與金額本合同租金為每月50萬元，共計(jì)600萬元。租金每季度支付一次，每次支付150萬元。3.2租金支付的期限與方式租金支付期限為每季度第一個(gè)月的前10天內(nèi)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付的延遲與滯納金乙方如延遲支付租金，應(yīng)按照延遲部分每天支付0.5%的滯納金，延遲超過30天的，甲方有權(quán)解除本合同。4.使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍與限制乙方只能將租賃物用作辦公場(chǎng)所，不得用于其他用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃物內(nèi)外進(jìn)行任何形式的裝修或改造。4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃物的維修與更換條件租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)派員進(jìn)行維修。如維修費(fèi)用超過一定金額，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任與保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)為本租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃物的保險(xiǎn)理賠程序與賠償責(zé)任保險(xiǎn)理賠程序如下：乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。賠償責(zé)任按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為與責(zé)任甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算與支付方式違約金按照合同總金額的10%計(jì)算，由違約方支付給對(duì)方。違約金支付方式為支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。8.其他條款8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓與繼承在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后，本合同對(duì)新的所有權(quán)人和乙方繼續(xù)有效。8.2租賃雙方的變更與解除合同條件如甲方或乙方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同可由新的權(quán)利義務(wù)主體繼承或根據(jù)法律規(guī)定解除。8.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。如有補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.租賃物的驗(yàn)收與交付9.1租賃物的驗(yàn)收條件與程序乙方應(yīng)在租賃開始日期前7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如乙方對(duì)租賃物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并由甲方在合理期限內(nèi)予以解決。9.2租賃物的交付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，并由雙方簽字確認(rèn)。10.租賃物的變更與解除10.1租賃物的變更條件與方式如乙方需變更租賃物，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方同意變更的，雙方簽訂變更協(xié)議。10.2租賃物的解除條件與方式提前解除合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方。11.租賃物的風(fēng)險(xiǎn)與安全保障11.1租賃物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與安全保障措施乙方應(yīng)采取合理措施，確保租賃物的安全與風(fēng)險(xiǎn)防范。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2租賃物的安全使用與防范措施乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。12.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)12.1租賃雙方的權(quán)益保障與保護(hù)雙方應(yīng)遵守合同約定，保障對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。12.2租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.租賃物的維修與保養(yǎng)13.1租賃物的維修責(zé)任與保養(yǎng)方式乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。13.2租賃物的維修保養(yǎng)記錄與檢查乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，并保存維修保養(yǎng)記錄。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查。14.租賃雙方的簽字與蓋章14.1租賃雙方的簽字確認(rèn)本合同經(jīng)雙方簽字后生效。雙方代表在本合同上簽字，代表其公司或個(gè)人對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。14.2租賃雙方的蓋章確認(rèn)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定蓋章，以示對(duì)合同的認(rèn)可和承諾。合同蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃物的驗(yàn)收、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)時(shí)，視為對(duì)甲乙雙方的授權(quán)。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保租賃物的安全與正常使用。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。如甲方和乙方違反本合同約定，損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方費(fèi)用的計(jì)算與支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。甲方和乙方應(yīng)在收到第三方開具的費(fèi)用通知后7個(gè)工作日內(nèi)支付至第三方指定的銀行賬戶。18.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，第三方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約行為與責(zé)任第三方如未按約定提供服務(wù)或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方賠償損失。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議的解決方式與程序如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。20.2第三方爭(zhēng)議解決的費(fèi)用與承擔(dān)第三方爭(zhēng)議解決的費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如第三方敗訴，第三方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。21.第三方介入的簽字與蓋章21.1第三方簽字確認(rèn)第三方代表在本合同上簽字，代表其公司或個(gè)人對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。21.2第三方蓋章確認(rèn)第三方簽訂本合同后，應(yīng)按照約定蓋章，以示對(duì)合同的認(rèn)可和承諾。合同蓋章后具有法律效力。22.甲乙雙方與第三方的關(guān)系劃分22.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲方和乙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。甲方和乙方對(duì)第三方提供服務(wù)的行為不承擔(dān)責(zé)任。22.2甲乙雙方與第三方的權(quán)益劃分甲方和乙方與第三方之間的權(quán)益劃分按照本合同約定執(zhí)行。如本合同未作約定，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分依照國(guó)家法律法規(guī)和公平原則確定。23.第三方責(zé)任限額的明確23.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議確定。如本合同和第三方服務(wù)協(xié)議未作約定，第三方責(zé)任限額依照國(guó)家法律法規(guī)和公平原則確定。23.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如有調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。24.其他相關(guān)修正與補(bǔ)充24.1第三方介入的其他修正如本合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。24.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)益保護(hù)等內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單描述租賃物的詳細(xì)信息，包括種類、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。列出所有租賃物的目錄，以便乙方清楚了解租賃物的具體情況。2.租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前狀態(tài)的照片，以證明租賃物的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括租賃物的整體外觀、重要部位和細(xì)節(jié)。3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄租賃物驗(yàn)收過程中的具體情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員簽字等。列出驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題和維修要求，以及雙方對(duì)問題的解決達(dá)成的一致意見。4.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修人員簽字等。用于證明乙方按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行了適當(dāng)?shù)木S護(hù)和保養(yǎng)。5.租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。用于證明乙方按照合同約定及時(shí)支付租金。6.保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已經(jīng)按照合同約定為租賃物購(gòu)買了保險(xiǎn)。包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)理賠聯(lián)系方式等。7.合同補(bǔ)充協(xié)議包含合同執(zhí)行過程中雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議，如租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物與合同描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償甲方損失。乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承