2024年度大連個人租房合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連個人租房合同范本本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條房屋保險8.1保險責任8.2保險費用承擔第九條房屋轉租9.1轉租規(guī)定9.2轉租手續(xù)第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護責任第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條其他約定8.1寵物飼養(yǎng)8.2房屋保險8.3水電費承擔第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條出租人權利和義務10.1出租人權利10.2出租人義務第十一條承租人權利和義務11.1承租人權利11.2承租人義務第十二條房屋維修責任12.1出租人維修責任12.2承租人維修責任第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓條件13.2合同轉讓程序第十四條隱私保護14.1出租人隱私保護14.2承租人隱私保護第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3地址：X1.1.4聯系電話：X1.2承租人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3地址：X1.2.4聯系電話：X第二條租房地址與面積2.1租房地址：X2.2租房面積：X平方米第三條租房期限3.1租房開始日期：X年月日3.2租房結束日期：X年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月X元4.2租金支付方式：銀行轉賬/現金4.3租金支付日期：每月的日第五條押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還方式及時間：合同到期后，扣除應付款項，無損壞情況下，七個工作日內退還剩余押金至承租人指定賬戶。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.1.2承租人不得將房屋轉租給他人。6.1.3承租人應合理使用水電、燃氣等公共資源，并按照約定的方式支付相關費用。6.2房屋維護責任6.2.1出租人應保證房屋的基本設施齊全、正常使用。如有損壞，出租人應負責維修。6.2.2承租人應合理維護房屋內部設施，如有損壞，承租人應負責維修或賠償。因合理使用造成的自然損壞，出租人負責維修；由于承租人不合理使用造成的損壞，由承租人負責維修或賠償。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于大連市區(qū)街道號的房產，房屋結構為______(戶型描述，如：兩室一廳)，建筑面積為______(面積)平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣______(金額)元整每月。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：______(出租人姓名)賬號：______(銀行賬戶)開戶行：______(銀行名稱)2.3租金支付時間租金每月的支付時間為次月的5日前。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣______(金額)元整作為押金。3.2押金退還條件合同到期或者提前解除合同時，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或者經雙方協(xié)商一致的損壞已經賠償的，出租人在扣除應收取的租金、費用等后，將在15日內退還剩余的押金。3.3押金退還時間出租人在確認租賃物交還無誤后15日內退還剩余的押金。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的合理使用承租人應合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2合同解除條件合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。第八條其他約定8.1寵物飼養(yǎng)承租人不得在租賃物內飼養(yǎng)寵物。8.2房屋保險承租人應自行購買并妥善維護房屋保險，保障租賃物的安全。8.3水電費承擔租賃期間，水電費由承租人承擔。具體費用標準按照當地相關規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。9.3合同解除條件合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。第十條出租人權利和義務10.1出租人權利出租人有權按照合同約定收取租金，并要求承租人按照合同約定使用和維護租賃物。10.2出租人義務出租人應保證租賃物符合約定的使用條件，并按照合同約定提供租賃物。第十一條承租人權利和義務11.1承租人權利承租人有權按照合同約定使用租賃物，并按照約定要求出租人提供租賃物。11.2承租人義務承租人應按照合同約定支付租金，并按照約定使用和維護租賃物。第十二條房屋維修責任12.1出租人維修責任出租人應負責租賃物的重大維修，包括但不限于屋頂、結構安全等。12.2承租人維修責任承租人應負責租賃物的日常維修，包括但不限于家電、管道等。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓條件未經出租人同意，承租人不得將合同權利和義務轉讓給第三方。13.2合同轉讓程序合同轉讓應書面通知出租人，并經出租人同意。第十四條隱私保護14.1出租人隱私保護出租人不得侵犯承租人的隱私，不得擅自進入租賃物。14.2承租人隱私保護承租人不得侵犯出租人的隱私，不得擅自進入出租人的私人空間。第八條房屋維修8.1出租人維修責任8.1.1出租人應保證房屋及附屬設施的安全性能和使用功能，確保房屋符合約定的用途。8.1.2出租人負責對房屋主體結構、共用設施設備及附屬設施進行維修、保養(yǎng)。8.1.3出租人在收到承租人提出的維修要求后，應在約定的時間內進行維修。8.2承租人維修責任8.2.1承租人應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定的方式進行維護保養(yǎng)。8.2.2承租人在使用過程中發(fā)現房屋及附屬設施有損壞或安全隱患時，應立即通知出租人。8.2.3承租人不得擅自改動房屋結構和附屬設施，如因承租人原因導致房屋損壞，承租人應承擔維修責任。第九條房屋保險9.1保險責任9.1.1出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。9.1.2保險費用由出租人承擔。9.2保險費用承擔9.2.1保險費用包括房屋及附屬設施的保險費用。9.2.2保險費用不包括承租人個人財產的保險費用。第十條房屋轉租10.1轉租規(guī)定10.1.1承租人在租賃期間如需轉租房屋，應提前書面通知出租人，并征得出租人同意。10.1.2承租人轉租房屋的，應與次承租人簽訂書面租賃合同，并承擔次承租人的違約責任。10.2轉租手續(xù)10.2.1承租人轉租房屋的，應向出租人提交次承租人身份證明、聯系方式等信息。10.2.2出租人應在收到承租人提交的次承租人信息后，及時辦理相關手續(xù)。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更應書面簽訂，并經雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同解除應書面提出，并經雙方協(xié)商一致。11.2.2合同解除后，承租人應按照合同約定退還房屋。第十二條違約責任12.1出租人違約責任12.1.1出租人未按照合同約定提供房屋的，應支付違約金。12.1.2出租人未按照合同約定履行維修責任的，應承擔相應的維修費用。12.2承租人違約責任12.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應支付違約金。12.2.2承租人未按照合同約定使用房屋的，應承擔相應的責任。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式13.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點13.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，甲乙雙方特此約定如下第三方介入的詳細附加說明條款。第十五條第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件本合同在履行過程中，如涉及到租賃物的維修、保養(yǎng)、保險、中介等服務時，甲乙雙方均有權邀請第三方介入。15.2第三方介入的程序甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并書面確認第三方介入的相關事宜，包括但不限于第三方的選擇、費用承擔、責任劃分等。第十六條第三方責任界定16.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務，并承擔因服務不當造成的損失。16.2第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙雙方之間建立的服務關系，不代表第三方成為甲乙雙方合同的當事人，第三方僅向甲乙雙方提供服務。第十七條第三方費用及支付17.1第三方費用的確定第三方提供的服務費用，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方費用的支付第三方服務的費用，由甲乙雙方按照約定承擔，并應當在服務完成后支付。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，并在合同中明確。18.2第三方責任限額的適用第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，第三方承擔的責任限額以其與甲乙雙方協(xié)商確定的限額為限。第十九條第三方介入與合同履行19.1第三方介入不影響合同履行第三方介入本合同履行，不代表改變甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。19.2第三方介入不影響違約責任第三方介入不影響甲乙雙方違約責任的承擔，甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并書面確認第三方介入的相關事宜。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的事務完成后，第三方介入即告終止。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于費用結算、責任劃分等。第二十一條第三方介入的變更21.1第三方介入的變更條件甲乙雙方如需變更第三方介入的事宜，應協(xié)商一致，并書面確認。21.2第三方介入的變更程序甲乙雙方應就第三方介入的變更事宜進行協(xié)商，并書面確認第三方介入變更的相關事宜。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違約處理第三方如違反甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。22.2甲乙雙方違約處理甲乙雙方如違反本合同的約定，導致第三方無法正常履行義務，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.2爭議解決的法律適用本合同及第三方介入的爭議，適用中華人民共和國法律。第二十四條甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方之間的權利義務，不影響甲乙雙方之間合同的履行。甲乙雙方應自行承擔因第三方介入而產生的風險和損失。第二部分：第三方介入后的修正，至此結束。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關聯的其他個人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如有涉及第三方介入的事宜，應提前書面通知對方。2.2甲乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并承擔第三方介入可能帶來的風險。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，履行相應的義務，并承擔與自身行為相關的責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據第三方介入的事宜和甲乙方的約定確定。4.2甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保雙方權益。第五條第三方支付5.1如第三方介入事項涉及費用支付，甲乙方應按照約定向第三方支付相應費用。5.2甲乙方在支付第三方費用時，應保留相關支付憑證，以備不時之需。第六條第三方權益保護6.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵害第三方權益。6.2甲乙方在涉及第三方權益的事宜中，應遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。第七條第三方退出7.1第三方因完成約定事項后，可以退出合同履行。7.2第三方退出合同履行后，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第八條第三方違約8.1第三方如違反合同約定，應承擔違約責任。8.2甲乙方如因第三方違約受到損失的，有權向第三方追償。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方在履行合同過程中，應保持與甲乙方的良好溝通。9.2第三方如在履行合同過程中出現問題的，應立即通知甲乙方，并共同協(xié)商解決。第十條第三方介入的合同變更10.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂書面協(xié)議，并經雙方協(xié)商一致。10.2合同變更后的內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方介入導致合同履行不能，甲乙方有權解除合同。11.2合同解除后，甲乙方應按照合同約定退還房屋，并辦理相關手續(xù)。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：年月日13.2合同簽署地點：本補充協(xié)議與合同具有同等法律效力，甲乙方應嚴格遵守本補充協(xié)議的約定，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細資料附件一的詳細要求和說明：此附件應詳細描述租賃物的地址、面積、戶型、設施等情況，以圖文并茂的形式展現。附件二：租金支付明細表附件二的詳細要求和說明：此附件應詳細列出每月的租金支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還流程附件三的詳細要求和說明：此附件應詳細描述押金的支付金額、支付時間、退還條件、退還時間等流程。附件四：租賃物的使用和維護規(guī)則附件四的詳細要求和說明：此附件應詳細列出租賃物的使用和維護規(guī)則，包括但不限于禁止事項、損壞賠償等。附件五：合同變更和解除條件附件五的詳細要求和說明：此附件應詳細描述合同變更和解除的條件和程序。附件六：違約行為及責任認定標準附件六的詳細要求和說明：此附件應詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準，并提供簡要示例說明。附件七：第三方服務提供者名單及服務內容附件七的詳細要求和說明：此附件應列出所有可能涉及到的第三方服務提供者名單，以及他們提供的服務內容、費用、責任等。附件八：保險購買明細附件八的詳細要求和說明：此附件應詳細描述保險的購買內容，包括但不限于保險的類型、保險金額、保險公司等。附件九：房屋維修服務明細附件九的詳細要求和說明：此附件應詳細描述房屋維修服務的提供者、維修內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用和維護租賃物。3.承租人未按照合同約定退還租賃物。4.出租人未按照合同約定提供租賃物。5.出租人未按照合同約定退還押金。6.出租人未按照合同約定履行維修責任。7.第三方服務提供者未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.承租人未按照合同約定支付租金的，出租人有權要求承租人支付違約金，違約金為未支付租金的__%加上租金金額。2.承租人未按照合同約定使用和維護租賃物的，出租人有權要求承租人支付違約金，違約金為人民幣____元。3.承租人未按照合同約定退還租賃物的，出租人有權要求承租人支付違約金，違約金為人民幣____元。4.出租人未按照合同約定提供租賃物的，出租人應承擔相應的違約責任，具體違約金數額由雙方協(xié)商確定。5.出租人未按照合同約定退還押金的，出租人應雙倍返還押金。6.出租人未按照合同約定履行維修責任的，出租人應承擔相應的違約責任，具體違約金數額由雙方協(xié)商確定。7.第三方服務提供者未按照約定提供服務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，具體違約金數額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋照片及設施清單附件3：租金支付憑證附件4：押金支付憑證附件5：房屋維修記錄附件6：房屋保險單附件7：轉租協(xié)議附件8：第三方服務協(xié)議附件9：房屋交接單附件10：房屋退還單附件1房屋租賃合同：詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內容，包括租賃期限、租金金額、押金金額、房屋使用規(guī)定等。雙方應在簽訂合同時，仔細閱讀并確認附件1的內容。附件2房屋照片及設施清單：詳細要求和說明：本附件