2024版房地產(chǎn)交易合同稅費(fèi)承擔(dān)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易合同稅費(fèi)承擔(dān)本合同目錄一覽1.稅費(fèi)承擔(dān)概述1.1交易稅費(fèi)1.1.1契稅1.1.2個(gè)人所得稅1.1.3土地增值稅1.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)1.2其他稅費(fèi)1.2.1印花稅1.2.2城市維護(hù)建設(shè)稅1.2.3教育費(fèi)附加1.3稅費(fèi)計(jì)算方法1.3.1契稅計(jì)算1.3.2個(gè)人所得稅計(jì)算1.3.3土地增值稅計(jì)算1.3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算1.4稅費(fèi)支付責(zé)任1.4.1買(mǎi)方支付稅費(fèi)1.4.2賣(mài)方支付稅費(fèi)1.4.3雙方共同支付稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)的確定2.1稅費(fèi)承擔(dān)的約定2.1.1雙方約定稅費(fèi)承擔(dān)方式2.1.2雙方未約定稅費(fèi)承擔(dān)方式2.2稅費(fèi)承擔(dān)的變更2.2.1稅費(fèi)承擔(dān)的協(xié)商變更2.2.2法律法規(guī)規(guī)定的變更2.3稅費(fèi)承擔(dān)的爭(zhēng)議解決2.3.1雙方協(xié)商解決2.3.2請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門(mén)調(diào)解2.3.3依法向人民法院提起訴訟3.稅費(fèi)承擔(dān)的違約責(zé)任3.1買(mǎi)方違約3.1.1買(mǎi)方未按約定支付稅費(fèi)的責(zé)任3.1.2買(mǎi)方未按約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)的后果3.2賣(mài)方違約3.2.1賣(mài)方未按約定支付稅費(fèi)的責(zé)任3.2.2賣(mài)方未按約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)的后果3.3雙方共同違約3.3.1雙方未按約定共同支付稅費(fèi)的責(zé)任3.3.2雙方未按約定共同履行稅費(fèi)支付義務(wù)的后果4.稅費(fèi)承擔(dān)的法律法規(guī)適用4.1適用法律法規(guī)4.2法律法規(guī)變更對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)的影響5.稅費(fèi)承擔(dān)的附則5.1合同的解釋和適用5.2合同的生效、修改和解除5.3爭(zhēng)議解決的方式和時(shí)效6.附件6.1稅費(fèi)計(jì)算公式6.2相關(guān)法律法規(guī)文件6.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證第一部分：合同如下：第一條稅費(fèi)承擔(dān)概述1.1交易稅費(fèi)1.1.1契稅：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，契稅的計(jì)算基礎(chǔ)為房屋交易總金額，稅率為1%3%。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)契稅的支付責(zé)任。1.1.3土地增值稅：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，土地增值稅的計(jì)算基礎(chǔ)為房屋增值額，稅率為30%60%。賣(mài)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)土地增值稅的支付責(zé)任。1.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)為房屋交易總金額，稅率為0.05%。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的支付責(zé)任。1.2其他稅費(fèi)1.2.1印花稅：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，印花稅的計(jì)算基礎(chǔ)為房屋交易總金額，稅率為0.05%。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)印花稅的支付責(zé)任。1.2.2城市維護(hù)建設(shè)稅：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)算基礎(chǔ)為房屋交易總金額，稅率為7%。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)城市維護(hù)建設(shè)稅的支付責(zé)任。1.2.3教育費(fèi)附加：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，教育費(fèi)附加的計(jì)算基礎(chǔ)為房屋交易總金額，稅率為3%。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)教育費(fèi)附加的支付責(zé)任。1.3稅費(fèi)計(jì)算方法1.3.1契稅計(jì)算：契稅的計(jì)算公式為：房屋交易總金額×契稅稅率。1.3.2個(gè)人所得稅計(jì)算：個(gè)人所得稅的計(jì)算公式為：房屋增值額×個(gè)人所得稅稅率。1.3.3土地增值稅計(jì)算：土地增值稅的計(jì)算公式為：房屋增值額×土地增值稅稅率。1.3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的計(jì)算公式為：房屋交易總金額×房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)稅率。1.4稅費(fèi)支付責(zé)任1.4.1買(mǎi)方支付稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)本合同涉及的契稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加等稅費(fèi)的支付責(zé)任。1.4.2賣(mài)方支付稅費(fèi)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)本合同涉及的個(gè)人所得稅和土地增值稅的支付責(zé)任。1.4.3雙方共同支付稅費(fèi)：對(duì)于本合同涉及的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，由買(mǎi)方和賣(mài)方共同承擔(dān)支付責(zé)任。第二條稅費(fèi)承擔(dān)的確定2.1稅費(fèi)承擔(dān)的約定2.1.1雙方約定稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方應(yīng)在本合同中明確約定稅費(fèi)的承擔(dān)方式，包括買(mǎi)方和賣(mài)方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目。2.1.2雙方未約定稅費(fèi)承擔(dān)方式：如雙方在本合同中未明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，則按照國(guó)家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。2.2稅費(fèi)承擔(dān)的變更2.2.1稅費(fèi)承擔(dān)的協(xié)商變更：如雙方在本合同履行過(guò)程中協(xié)商一致，可以變更稅費(fèi)承擔(dān)方式。變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。2.2.2法律法規(guī)規(guī)定的變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。2.3稅費(fèi)承擔(dān)的爭(zhēng)議解決2.3.1雙方協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生稅費(fèi)承擔(dān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.3.2請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門(mén)調(diào)解：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。2.3.3依法向人民法院提起訴訟：如雙方調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或者一方不同意調(diào)解，可以依法向人民法院提起訴訟。第三條稅費(fèi)承擔(dān)的違約責(zé)任3.1買(mǎi)方違約3.1.1買(mǎi)方未按約定支付稅費(fèi)的責(zé)任：買(mǎi)方未按照合同約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費(fèi)的1%至5%。3.1.2買(mǎi)方未按約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)的后果：買(mǎi)方未按照合同約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.2賣(mài)方違約3.2.1賣(mài)方未按約定支付稅費(fèi)的責(zé)任：賣(mài)方未按照合同約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費(fèi)的1%至5第八條稅費(fèi)承擔(dān)的違約責(zé)任3.3雙方共同違約3.3.1雙方未按約定共同支付稅費(fèi)的責(zé)任：雙方未按照合同約定共同支付稅費(fèi)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付稅費(fèi)的1%至5%。3.3.2雙方未按約定共同履行稅費(fèi)支付義務(wù)的后果：雙方未按照合同約定共同履行稅費(fèi)支付義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求雙方支付違約金。第九條稅費(fèi)承擔(dān)的法律法規(guī)適用4.1適用法律法規(guī)：本合同涉及的稅費(fèi)承擔(dān)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2法律法規(guī)變更對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)的影響：如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十條稅費(fèi)承擔(dān)的附則5.1合同的解釋和適用：本合同中關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的解釋和適用，應(yīng)遵循合同的文義和法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同的生效、修改和解除：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面協(xié)議修改或者解除本合同。5.3爭(zhēng)議解決的方式和時(shí)效：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門(mén)調(diào)解或者依法向人民法院提起訴訟。訴訟時(shí)效為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十一條附件6.1稅費(fèi)計(jì)算公式：契稅計(jì)算公式：房屋交易總金額×契稅稅率個(gè)人所得稅計(jì)算公式：房屋增值額×個(gè)人所得稅稅率土地增值稅計(jì)算公式：房屋增值額×土地增值稅稅率房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式：房屋交易總金額×房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)稅率《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》《中華人民共和國(guó)教育費(fèi)附加暫行條例》6.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證：雙方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證，以備查驗(yàn)。第十二條合同的履行和監(jiān)管7.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行稅費(fèi)支付責(zé)任，保證稅費(fèi)的合法、合規(guī)支付。7.2雙方應(yīng)接受稅務(wù)機(jī)關(guān)的監(jiān)督和管理，如實(shí)申報(bào)稅費(fèi)信息，配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的征收管理工作。7.3雙方應(yīng)遵守合同的保密條款，不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容和稅費(fèi)支付情況。第十三條合同的終止雙方履行完畢本合同約定的稅費(fèi)支付責(zé)任；雙方書(shū)面協(xié)議解除本合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十四條合同的優(yōu)先級(jí)9.1本合同與法律法規(guī)、政策規(guī)定不一致的，以法律法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。9.2本合同與雙方的其他協(xié)議不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，以及其他雙方同意的與房地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付相關(guān)的第三方主體。1.2第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保稅費(fèi)支付的合法、合規(guī)進(jìn)行。第二條第三方介入后的合同履行2.1第三方職責(zé)：第三方介入后，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理稅費(fèi)支付相關(guān)手續(xù)，提供必要的信息和服務(wù)，確保稅費(fèi)支付的順利進(jìn)行。2.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，同時(shí)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。2.3乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，同時(shí)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。第三條第三方介入后的違約責(zé)任3.1第三方違約：如第三方未按照法律法規(guī)和本合同的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致稅費(fèi)支付出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方違約：如甲方未按照本合同約定支付稅費(fèi)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方違約：如乙方未按照本合同約定支付稅費(fèi)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其介入時(shí)甲乙方實(shí)際支付的稅費(fèi)金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行確定。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方請(qǐng)求調(diào)解。第三方在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議。5.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1雙方同意，本合同在第三方介入后，如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并辦理相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。6.2第三方同意變更或解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲乙方，并說(shuō)明變更或解除的理由和依據(jù)。第七條第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)保守本合同和甲乙方提供的相關(guān)信息和資料的秘密，不得向任何第三方泄露。7.2甲乙方應(yīng)保守第三方提供的相關(guān)信息和資料的秘密，不得向任何第三方泄露。第八條第三方介入后的法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同涉及的第三方介入，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方請(qǐng)求調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的附件9.1第三方介入后的附件，包括但不限于第三方提供的稅費(fèi)支付相關(guān)憑證、評(píng)估報(bào)告、調(diào)解書(shū)等。9.2附件作為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十條第三方介入后的附則10.1本合同的解釋和適用，應(yīng)遵循合同的文義和法律法規(guī)的規(guī)定。10.2本合同的生效、修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方的協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的生效、修改或解除手續(xù)。10.3本合同的爭(zhēng)議解決方式和時(shí)效，應(yīng)按照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三方介入后的修正條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：稅費(fèi)計(jì)算公式契稅計(jì)算公式：房屋交易總金額×契稅稅率個(gè)人所得稅計(jì)算公式：房屋增值額×個(gè)人所得稅稅率土地增值稅計(jì)算公式：房屋增值額×土地增值稅稅率房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式：房屋交易總金額×房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)稅率附件2：相關(guān)法律法規(guī)文件《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》《中華人民共和國(guó)教育費(fèi)附加暫行條例》附件3：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證契稅支付憑證個(gè)人所得稅支付憑證土地增值稅支付憑證房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付憑證附件4：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的職責(zé)和義務(wù)第三方責(zé)任限額第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式附件5：稅費(fèi)支付時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)支付的稅費(fèi)時(shí)間表賣(mài)方應(yīng)支付的稅費(fèi)時(shí)間表附件6：稅費(fèi)支付確認(rèn)函買(mǎi)方確認(rèn)函賣(mài)方確認(rèn)函第三方確認(rèn)函說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付稅費(fèi)2.乙方未按照本合同約定支付稅費(fèi)3.第三方未按照法律法規(guī)和本合同的約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費(fèi)的1%至5%。2.乙方未按照本合同約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費(fèi)的1%至5%。3.第三方未按照法律法規(guī)和本合同的約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按照本合同約定支付契稅，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付契稅的1%至5%。2.乙方未按照本合同約定支付個(gè)人所得稅，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付個(gè)人所得稅的1%至5%。3.第三方作為中介機(jī)構(gòu)，未按照法律法規(guī)和本合同的約定協(xié)助甲乙方辦理稅費(fèi)支付手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)交易合同稅費(fèi)承擔(dān)1本合同目錄一覽1.稅費(fèi)承擔(dān)1.1契稅1.1.1計(jì)算方式1.1.2繳納時(shí)間1.1.3繳納地點(diǎn)1.2個(gè)人所得稅1.2.1計(jì)算方式1.2.2繳納時(shí)間1.2.3繳納地點(diǎn)1.3土地增值稅1.3.1計(jì)算方式1.3.2繳納時(shí)間1.3.3繳納地點(diǎn)1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)1.4.1計(jì)算方式1.4.2繳納時(shí)間1.4.3繳納地點(diǎn)1.5其他稅費(fèi)1.5.1具體稅費(fèi)1.5.2繳納時(shí)間1.5.3繳納地點(diǎn)2.稅費(fèi)支付責(zé)任2.1買(mǎi)方稅費(fèi)支付責(zé)任2.1.1應(yīng)支付稅費(fèi)2.1.2支付時(shí)間2.1.3支付方式2.2賣(mài)方稅費(fèi)支付責(zé)任2.2.1應(yīng)支付稅費(fèi)2.2.2支付時(shí)間2.2.3支付方式2.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)2.3.1共同承擔(dān)的稅費(fèi)2.3.2支付時(shí)間2.3.3支付方式3.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決方式3.2爭(zhēng)議解決時(shí)間3.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)的變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更生效時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)的解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除生效時(shí)間6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止的程序8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件的生效時(shí)間10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同的終止日期11.1終止日期確定11.2終止日期生效12.爭(zhēng)議解決法院12.1法院選擇12.2法院管轄13.合同的書(shū)面形式13.1書(shū)面形式要求13.2書(shū)面形式的生效時(shí)間14.合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序14.3修訂生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)承擔(dān)1.1契稅1.1.1計(jì)算方式：契稅的計(jì)算方式按照中華人民共和國(guó)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定執(zhí)行。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的一定比例繳納契稅。1.1.2繳納時(shí)間：契稅應(yīng)在房地產(chǎn)交易過(guò)戶登記之前由買(mǎi)方一次性足額繳納。1.1.3繳納地點(diǎn)：契稅的繳納地點(diǎn)為房地產(chǎn)交易過(guò)戶登記機(jī)關(guān)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)。1.2個(gè)人所得稅1.2.1計(jì)算方式：個(gè)人所得稅的計(jì)算方式按照中華人民共和國(guó)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定執(zhí)行。賣(mài)方應(yīng)按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅。1.2.2繳納時(shí)間：個(gè)人所得稅的繳納時(shí)間為房地產(chǎn)交易過(guò)戶登記之前。1.2.3繳納地點(diǎn)：個(gè)人所得稅的繳納地點(diǎn)為房地產(chǎn)交易過(guò)戶登記機(jī)關(guān)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)。1.3土地增值稅1.3.1計(jì)算方式：土地增值稅的計(jì)算方式按照中華人民共和國(guó)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定執(zhí)行。賣(mài)方應(yīng)按照規(guī)定的稅率繳納土地增值稅。1.3.2繳納時(shí)間：土地增值稅的繳納時(shí)間為房地產(chǎn)交易過(guò)戶登記之前。1.3.3繳納地點(diǎn)：土地增值稅的繳納地點(diǎn)為房地產(chǎn)交易過(guò)戶登記機(jī)關(guān)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)。1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)1.4.1計(jì)算方式：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式按照中華人民共和國(guó)建設(shè)部和財(cái)政部的規(guī)定執(zhí)行。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的一定比例繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。1.4.2繳納時(shí)間：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的繳納時(shí)間為房地產(chǎn)交易過(guò)戶登記之前。1.4.3繳納地點(diǎn)：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的繳納地點(diǎn)為房地產(chǎn)交易過(guò)戶登記機(jī)關(guān)。1.5其他稅費(fèi)1.5.1具體稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，還可能涉及的其他稅費(fèi)包括但不限于印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，具體稅費(fèi)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。1.5.2繳納時(shí)間：其他稅費(fèi)的繳納時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.5.3繳納地點(diǎn)：其他稅費(fèi)的繳納地點(diǎn)為相關(guān)法律法規(guī)指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。2.稅費(fèi)支付責(zé)任2.1買(mǎi)方稅費(fèi)支付責(zé)任2.1.1應(yīng)支付稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)支付的稅費(fèi)包括契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)以及其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方支付的稅費(fèi)。2.1.2支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同第1條約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。2.1.3支付方式：買(mǎi)方可以通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付稅費(fèi)。2.2賣(mài)方稅費(fèi)支付責(zé)任2.2.1應(yīng)支付稅費(fèi)：賣(mài)方應(yīng)支付的稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、土地增值稅以及其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方支付的稅費(fèi)。2.2.2支付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)按照本合同第1條約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。2.2.3支付方式：賣(mài)方可以通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付稅費(fèi)。2.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)2.3.1共同承擔(dān)的稅費(fèi)：雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等。2.3.2支付時(shí)間：雙方應(yīng)按照本合同第1條約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額共同承擔(dān)的稅費(fèi)。2.3.3支付方式：雙方可以通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式共同支付稅費(fèi)。3.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決方式：對(duì)于稅費(fèi)承擔(dān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議解決的起始時(shí)間為爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。3.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。4.稅費(fèi)承擔(dān)的變更4.1變更條件：稅費(fèi)承擔(dān)的變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2變更程序：稅費(fèi)承擔(dān)的變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。4.3變更生效時(shí)間：稅費(fèi)承擔(dān)的變更協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.稅費(fèi)承擔(dān)的解除5.1解除條件：稅費(fèi)承擔(dān)的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除程序：稅費(fèi)承擔(dān)的解除應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。5.3解除生效時(shí)間：稅費(fèi)承擔(dān)8.合同的解除和終止8.1解除條件：合同的解除條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的情形等。8.2終止條件：合同的終止條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。包括但不限于合同履行完畢、法律法規(guī)規(guī)定的情形等。8.3解除和終止的程序：合同的解除和終止應(yīng)簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2轉(zhuǎn)讓程序：合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.3轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間：合同的轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.合同的附件10.1附件內(nèi)容：合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明等。10.2附件的生效時(shí)間：附件的生效時(shí)間為合同簽字或者蓋章之日起。11.合同的生效11.1生效條件：合同的生效條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。包括但不限于雙方簽字或者蓋章、法律法規(guī)規(guī)定的情形等。11.2生效時(shí)間：合同的生效時(shí)間為合同簽字或者蓋章之日起。12.合同的終止日期12.1終止日期確定：合同的終止日期按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。12.2終止日期生效：合同的終止日期自合同解除或者終止之日起生效。13.爭(zhēng)議解決法院13.1法院選擇：爭(zhēng)議解決的法院選擇合同簽訂地人民法院。13.2法院管轄：法院對(duì)合同爭(zhēng)議享有管轄權(quán)。14.合同的書(shū)面形式14.1書(shū)面形式要求：合同必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章。14.2書(shū)面形式的生效時(shí)間：合同的書(shū)面形式自雙方簽字或者蓋章之日起生效。15.合同的修訂15.1修訂條件：合同的修訂應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2修訂程序：合同的修訂應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。15.3修訂生效時(shí)間：合同的修訂協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入定義16.1第三方：本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方介入的程序和條件17.1程序：第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，包括但不限于評(píng)估、稅務(wù)核算、過(guò)戶登記等程序。17.2條件：第三方介入的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、審核資料、辦理手續(xù)等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定確定。除非第三方存在故意或者重大過(guò)失，否則不對(duì)甲乙方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。18.2責(zé)任劃分：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方無(wú)故意或者重大過(guò)失，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。19.第三方服務(wù)的費(fèi)用19.1費(fèi)用計(jì)算：第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定計(jì)算，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的變更和解除20.1變更條件：第三方介入的變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。20.2解除條件：第三方介入的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。20.3變更和解除程序：第三方介入的變更和解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章確認(rèn)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：對(duì)于第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議解決的起始時(shí)間為爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。21.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。22.甲乙方的義務(wù)和權(quán)利22.1義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自義務(wù)，包括但不限于支付稅費(fèi)、提供資料等。22.2權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，行使各自權(quán)利，包括但不限于要求第三方履行義務(wù)、要求對(duì)方支付費(fèi)用等。23.第三方介入的書(shū)面形式23.1書(shū)面形式要求：第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙方簽字或者蓋章。23.2書(shū)面形式的生效時(shí)間：第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。24.合同的修訂24.1修訂條件：合同的修訂應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。24.2修訂程序：合同的修訂應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章確認(rèn)。24.3修訂生效時(shí)間：合同的修訂協(xié)議自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.評(píng)估報(bào)告7.過(guò)戶登記證明8.合同附件協(xié)議9.第三方服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證：須為原件，證明土地使用權(quán)歸屬。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明：須為有效證件原件，如身份證、護(hù)照等。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證：證明手續(xù)費(fèi)已繳納。5.稅費(fèi)繳納憑證：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.評(píng)估報(bào)告：須為原件，證明房屋價(jià)值。7.過(guò)戶登記證明：證明房屋過(guò)戶已完成。8.合同附件協(xié)議：包括補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議等。10.其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件和材料：根據(jù)具體交易情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)、未按約定時(shí)間提供資料、未按約定履行義務(wù)等。2.責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任：包括但不限于違約金、賠償損失、合同解除等。4.示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，視為違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金或解除合同。示例二：賣(mài)方未按約定時(shí)間提供資料，視為違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金或解除合同。示例三：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估或過(guò)戶登記，視為違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金或解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)交易合同稅費(fèi)承擔(dān)2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房地產(chǎn)交易合同1.4稅費(fèi)第二條：稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式2.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間第三條：具體稅費(fèi)項(xiàng)目3.1契稅3.2個(gè)人所得稅3.3土地增值稅3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3.5印花稅3.6其他稅費(fèi)第四條：稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)4.1契稅計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)4.2個(gè)人所得稅計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)4.3土地增值稅計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)4.5印花稅計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)4.6其他稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)第五條：稅費(fèi)支付方式及時(shí)間5.1稅費(fèi)支付方式5.2稅費(fèi)支付時(shí)間第六條：稅費(fèi)承擔(dān)的變更6.1稅費(fèi)政策調(diào)整6.2合同解除或終止6.3其他變更情況第七條：稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求房地產(chǎn)交易部門(mén)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3適用法律第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指依法取得房地產(chǎn)所有權(quán)，出售該房地產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.2買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)交易合同：指出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間，就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。1.4稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人承擔(dān)的各類(lèi)稅費(fèi)。第二條：稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房地產(chǎn)交易合同中的稅費(fèi)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人按照一定比例承擔(dān)。2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)的承擔(dān)方式包括直接支付和從房地產(chǎn)交易款項(xiàng)中扣除兩種方式。2.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：稅費(fèi)的承擔(dān)時(shí)間按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，或者在房地產(chǎn)交易款項(xiàng)結(jié)算時(shí)一次性支付。第三條：具體稅費(fèi)項(xiàng)目3.1契稅：根據(jù)房地產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人支付。3.2個(gè)人所得稅：根據(jù)房地產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算的稅費(fèi)，由出賣(mài)人支付。3.3土地增值稅：根據(jù)房地產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算的稅費(fèi)，由出賣(mài)人支付。3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)房地產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人支付。3.5印花稅：根據(jù)房地產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人支付。3.6其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人按照一定比例承擔(dān)的其他稅費(fèi)。第四條：稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)4.1契稅計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)：契稅的計(jì)算方法為按照房地產(chǎn)交易價(jià)格的1%3%計(jì)算，具體稅率根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.2個(gè)人所得稅計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人所得稅的計(jì)算方法為按照房地產(chǎn)交易價(jià)格的1%2%計(jì)算，具體稅率根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.3土地增值稅計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)：土地增值稅的計(jì)算方法為按照房地產(chǎn)交易價(jià)格的30%60%計(jì)算，具體稅率根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法為按照房地產(chǎn)交易價(jià)格的0.5%1%計(jì)算，具體費(fèi)率根據(jù)地方政策規(guī)定執(zhí)行。4.5印花稅計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)：印花稅的計(jì)算方法為按照房地產(chǎn)交易價(jià)格的0.05%計(jì)算，具體稅率根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.6其他稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)：其他稅費(fèi)的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：稅費(fèi)支付方式及時(shí)間5.1稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)的支付方式包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、支票支付等。5.2稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)的支付時(shí)間按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，或者在房地產(chǎn)交易款項(xiàng)結(jié)算時(shí)一次性支付。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)的變更6.1稅費(fèi)政策調(diào)整：如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2合同解除或終止：如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照解除或終止時(shí)的政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3其他變更情況：如因其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或者被告所在地。11.3適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的附件12.1附件清單：附件清單列明合同附件的名稱(chēng)、份數(shù)、版本等。12.2附件的效力：附件與合同具有同等法律效力，視為合同不可分割的一部分。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于房地產(chǎn)交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。13.2附加條款：附加條款對(duì)雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國(guó)_____省/市/自治區(qū)的_____市/縣/區(qū)簽署。14.3簽署人：出賣(mài)人和買(mǎi)受人的法定代表人或授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，享有依法獲取合同相關(guān)信息、要求甲乙方提供必要協(xié)助的權(quán)利。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并應(yīng)以書(shū)面形式確定。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于合同履行需要、法律法規(guī)要求、行業(yè)規(guī)范規(guī)定等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、行業(yè)慣例、法律法規(guī)等因素協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)在承擔(dān)賠償責(zé)任后，按照甲乙雙方的約定及時(shí)支付。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，不代表甲方也不代表乙方。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，不代表甲方也不代表乙方。4.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方與甲乙方及其他參與方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不受其他各方影響。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償：第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止合同的條件：如第三方因特殊情況需要解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方解除或終止合同的后果：第三方解除或終止合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：第三方信息保密7.1第三方信息保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等予以保密。7.2第三方信息保密期限：第三方信息保密期限自合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效