2024年度房屋交易過(guò)戶手續(xù)代辦服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易過(guò)戶手續(xù)代辦服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房屋交易過(guò)戶手續(xù)的代辦服務(wù)第二條服務(wù)范圍2.1代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.2代辦房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)2.3提供房屋交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)第三條服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)期限為2024年度第四條服務(wù)費(fèi)用4.1雙方約定服務(wù)費(fèi)用為元整4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間為：4.2.1雙方簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的50%4.2.2服務(wù)完成后，甲方支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用第五條甲方義務(wù)5.1提供合法的房屋權(quán)屬證明文件5.2配合乙方完成房屋交易過(guò)戶手續(xù)第六條乙方義務(wù)6.1按照甲方的要求，及時(shí)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)6.2保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方第七條保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)當(dāng)予以保密7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定提供相關(guān)證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金8.2乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同的變更或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條附加條款11.1雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的簽署地本合同簽署地為中華人民共和國(guó)省市第十三條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條其他約定14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2本合同的解除或終止，不影響雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)14.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意為甲方提供2024年度的房屋交易過(guò)戶手續(xù)代辦服務(wù)，包括但不限于：1.1.1代理甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.1.2代理甲方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)；1.1.3為甲方提供房屋交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)。第二條服務(wù)范圍2.1乙方代理甲方辦理的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)包括：2.1.1準(zhǔn)備并提交所需申請(qǐng)材料；2.1.2前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理登記手續(xù)；2.1.3協(xié)助甲方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。2.2乙方代理甲方辦理的房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)，應(yīng)包括：2.2.1計(jì)算甲方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；2.2.2指導(dǎo)甲方完成稅費(fèi)繳納流程；2.2.3為甲方提供稅費(fèi)繳納過(guò)程中的咨詢服務(wù)。2.3乙方為甲方提供的房屋交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)，應(yīng)包括：2.3.1解答甲方關(guān)于房屋交易過(guò)戶手續(xù)的疑問；2.3.2提供房屋交易市場(chǎng)行情及政策法規(guī)信息；2.3.3協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商。第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)自甲方提供完整申請(qǐng)材料之日起，開始為甲方辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，并在雙方約定的服務(wù)期限內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1雙方約定服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間為：4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的50%；4.2.2乙方在完成本合同約定的服務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)所需的全部申請(qǐng)材料，并保證所提供材料的真實(shí)性、合法性。5.2甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)流程，包括但不限于：提交材料、辦理登記、繳納稅費(fèi)等。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、高效地為甲方辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。如因乙方原因?qū)е录追诫[私信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。8.3除不可抗力因素外，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條附加條款11.1雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的簽署地本合同簽署地為中華人民共和國(guó)省市。第十三條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的解除或終止，不影響雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1在本合同履行過(guò)程中，可能需要第三方介入以協(xié)助完成某些特定事項(xiàng)，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等。1.2第三方介入并不意味著甲方或乙方將第三方視為合同當(dāng)事人，第三方在本合同中的地位為協(xié)助方，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和指示，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則造成的損失由第三方承擔(dān)。2.3第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，甲乙雙方亦不向第三方追究違約責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式和承擔(dān)時(shí)間。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間的任何約定，均不影響本合同的履行。4.2甲方或乙方與第三方之間的任何糾紛，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，不影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。5.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方責(zé)任限額無(wú)效。第六條第三方資料保密6.1第三方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，不免除其對(duì)甲乙雙方的其他義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方變更8.1若第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人、地址等，應(yīng)立即通知甲乙雙方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的義務(wù)。第九條第三方退出9.1第三方因不可抗力或其他原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并尋找替代第三方以完成合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十條第三方與合同解除或終止10.1本合同的解除或終止，不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生或未履行完畢的義務(wù)。10.2第三方因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件五：稅務(wù)機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理流程說(shuō)明附件七：房屋交易過(guò)戶申請(qǐng)書模板附件八：授權(quán)委托書模板附件九：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十：違約金支付憑證附件一：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式詳細(xì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，計(jì)算甲方應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如甲方選擇中介服務(wù)，乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如需要評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)，乙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容、時(shí)間等。附件五：稅務(wù)機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以便甲方了解并繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件六：不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理流程說(shuō)明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的流程說(shuō)明，以便甲方了解辦理流程。附件七：房屋交易過(guò)戶申請(qǐng)書模板詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房屋交易過(guò)戶申請(qǐng)書的模板，以便甲方按照要求填寫并提交。附件八：授權(quán)委托書模板詳細(xì)要求：如甲方委托乙方代辦過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供授權(quán)委托書的模板，以便甲方填寫并提交。附件九：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并保留支付憑證。附件十：違約金支付憑證詳細(xì)要求：如甲乙雙方違約，應(yīng)按照約定支付違約金，并保留支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)證明文件的；2.甲方未按照約定配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)的；3.乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的；4.乙方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方