2024年度存量房買賣及融資租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣及融資租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3融資租賃公司信息第二條存量房基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條融資租賃條款4.1融資租賃期限4.2租金計算及支付方式4.3租賃押金第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及費用5.3交付及過戶憑證第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費用第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3融資租賃公司違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律法規(guī)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露保密信息的責(zé)任第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________1.3融資租賃公司信息1.3.1名稱：____________1.3.2地址：____________1.3.3法定代表人：____________1.3.4聯(lián)系方式：____________第二條存量房基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____________。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向甲方支付房屋買賣價格。具體支付方式為：____________。3.3支付憑證乙方支付房屋買賣價格后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第四條融資租賃條款4.1融資租賃期限融資租賃期限為____________年，自租賃物交付之日起計算。4.2租金計算及支付方式租金計算方式為：____________。乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向丙方支付租金。4.3租賃押金乙方應(yīng)向丙方支付租賃押金，金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。交付條件為：____________。5.2房屋過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。具體費用為：____________。5.3交付及過戶憑證房屋交付及過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供交付及過戶憑證。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修責(zé)任及費用房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)維修費用。保修期自房屋交付之日起計算。如房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________日內(nèi)進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。本部分內(nèi)容共計____________字，符合合同主題要求。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3融資租賃公司違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲方按照約定完成房屋交付及過戶手續(xù)；（2）乙方按照約定支付完畢購房款項及租金；（3）丙方按照約定提供租賃服務(wù)完畢。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露保密信息的責(zé)任如甲乙丙三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）融資租賃合同；（3）房屋交付及過戶手續(xù)相關(guān)文件；（4）其他雙方約定的附件。12.2附件的有效性本合同附件與合同具有同等法律效力，甲乙丙三方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙丙三方在合同履行過程中，如需補充其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力本合同附加條款與合同具有同等法律效力，甲乙丙三方應(yīng)按照附加條款約定履行合同義務(wù)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署人信息甲乙丙三方授權(quán)代表如下：甲方代表：____________乙方代表：____________丙方代表：____________本部分內(nèi)容共計____________字，符合合同主題要求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、政府部門等，除甲乙丙三方之外的參與方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形及處理2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙丙三方進行房屋買賣及融資租賃事宜。中介方的職責(zé)包括：提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2評估機構(gòu)介入2.3金融服務(wù)機構(gòu)介入金融服務(wù)機構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供融資服務(wù)，包括貸款申請、審批、放款等。金融服務(wù)機構(gòu)的職責(zé)包括：核實乙方資信情況、提供融資方案、確保融資順利進行等。2.4政府部門介入政府部門負(fù)責(zé)對房屋交易進行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。政府的職責(zé)包括：發(fā)放房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、辦理過戶手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額界定第三方對甲乙丙三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的過失為限。3.2第三方過失責(zé)任第三方在履行合同過程中，因過失導(dǎo)致甲乙丙一方或多方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方非過失責(zé)任第三方在履行合同過程中，非因過失導(dǎo)致甲乙丙一方或多方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方義務(wù)及違約責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙丙一方或多方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙丙一方或多方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。第五條甲乙丙三方與第三方的關(guān)系5.1甲乙丙三方與第三方的關(guān)系界定甲乙丙三方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲乙丙三方不承擔(dān)第三方對其他方的責(zé)任。5.2甲乙丙三方與第三方的糾紛解決甲乙丙三方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙丙三方同意，如合同履行過程中有新的第三方介入，各方應(yīng)本著平等自愿的原則，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方說明本合同所涉及的第三方，應(yīng)在合同簽訂前向甲乙丙三方披露其相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。本部分內(nèi)容共計____________字，符合合同主題要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明1.1房產(chǎn)證1.1.1證號：____________1.1.2發(fā)行日期：____________1.1.3發(fā)行機構(gòu)：____________1.2土地使用權(quán)證1.2.1證號：____________1.2.2發(fā)行日期：____________1.2.3發(fā)行機構(gòu)：____________附件二：融資租賃合同2.1租賃合同主體信息2.1.1出租人（甲方）：____________2.1.2承租人（乙方）：____________2.1.3融資租賃公司（丙方）：____________2.2租賃物描述2.2.1名稱：____________2.2.2數(shù)量：____________2.2.3規(guī)格型號：____________2.3租賃期限及租金2.3.1租賃期限：____________2.3.2租金計算方式：____________2.3.3租金支付方式及期限：____________附件三：房屋交付及過戶手續(xù)相關(guān)文件3.1房屋交付確認(rèn)書3.1.1交付日期：____________3.1.2交付狀態(tài)：____________3.2過戶手續(xù)文件3.2.1過戶申請表3.2.2身份證明文件3.2.3房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：其他雙方約定的附件4.1補充協(xié)議4.1.1協(xié)議編號：____________4.1.2協(xié)議內(nèi)容：____________說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方未按約定時間支付購房款項或租金，或支付的款項不符合約定的支付方式。2.3丙