二零二四年度辦公樓租賃合同：市中心甲級寫字樓租用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度辦公樓租賃合同：市中心甲級寫字樓租用本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任第八條轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1租賃物交付及驗收13.2租賃期間的其他費用承擔第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市中心甲級寫字樓內的辦公空間，具體樓層為層，辦公空間內設有會議室、辦公桌椅、空調等基本辦公設施。1.2租賃面積確定租賃面積總計為平方米，具體面積以《房產證》載明的面積為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元人民幣，總計為元人民幣（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他扣除費用后，將押金無息退還承租人。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人租賃該辦公空間用于正常的辦公活動。5.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于違法活動或其他可能導致物業(yè)貶值、損壞或影響其他租戶正常使用的活動。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責租賃物內部的結構安全和基本設施的維護，確保租賃物符合使用安全標準。6.2承租人的維修責任承租人負責租賃物內部日常的使用和維護，包括家具、設備等。第八條轉租條款8.1轉租條件承租人需經出租人同意方可將租賃物轉租給第三方。8.2轉租通知期限承租人應在轉租前至少提前30日通知出租人。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條通知條款12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知期限通知期限為通知內容發(fā)生之日起5日內。第十三條其他條款13.1租賃物交付及驗收租賃物交付時，雙方應共同進行驗收，并在《租賃物驗收單》上簽字確認。13.2租賃期間的其他費用承擔租賃期間，除租金外，其他費用（如物業(yè)管理費、水電網(wǎng)費等）由承租人承擔。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃合同有關聯(lián)但非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的條件及方式2.1甲乙雙方同意，當租賃合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方。2.2第三方介入需甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方責任3.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務，并承擔相應的責任。3.2第三方如因提供服務造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。但甲乙雙方均有過錯的，由甲乙雙方按過錯程度承擔責任。第四條第三方支付4.1甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。4.2第三方服務費用應在服務前由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認。第五條第三方責任限額5.1第三方在提供服務過程中如發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的責任限額不應超過甲乙雙方實際損失的金額。5.2第三方同意在其責任限額內對甲乙雙方的損失進行賠償，且不超出其收取的服務費用。第六條第三方解除或終止服務6.1第三方如欲解除或終止服務，應提前書面通知甲乙雙方。6.2第三方解除或終止服務后，甲乙雙方仍有權按照本合同約定向第三方追償。第七條第三方信息保密7.1第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。7.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并向甲乙雙方支付違約金。第八條第三方不得轉包8.1第三方不得將其應提供的服務轉包給其他第三方。8.2第三方違反本條規(guī)定的，甲乙雙方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔違約責任。第九條第三方合規(guī)9.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得非法提供服務。9.2第三方如因非法提供服務導致甲乙雙方損失的，應承擔全部責任。第十條第三方與甲乙雙方的關系10.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何雇傭、代理或其他法律關系。10.2第三方提供的服務僅代表其自身，不代表甲乙雙方。第十一條第三方介入的合同修改11.1當有第三方介入時，甲乙雙方應按照本附加條款的約定修改原合同。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條其他事項13.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2本附加條款的修改、解釋權歸甲乙雙方所有。13.3本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物驗收單》附件二：《房產證》附件三：《租金支付證明》附件四：《押金支付證明》附件五：《維修服務協(xié)議》附件六：《保險單》附件七：《第三方服務協(xié)議》附件一：《租賃物驗收單》該附件用于記錄租賃物交付時的驗收情況，包括租賃物的狀態(tài)、數(shù)量等。驗收單應由甲乙雙方共同簽署。附件二：《房產證》該附件提供了租賃物的權屬證明，證明租賃物的合法性。附件三：《租金支付證明》該附件用于證明承租人按約定支付租金的情況。附件四：《押金支付證明》該附件用于證明承租人按約定支付押金的情況。附件五：《維修服務協(xié)議》該附件明確了出租人和承租人在維修方面的責任和義務。附件六：《保險單》該附件提供了租賃物的保險單，證明租賃物已進行保險。附件七：《第三方服務協(xié)議》該附件明確了甲乙雙方與第三方之間的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：違約行為示例：未能在合同約定時間內交付租賃物。責任認定：出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失，如遲延交付導