2024年度建設合同：住宅小區(qū)基礎設施建設

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建設合同：住宅小區(qū)基礎設施建設本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3建設項目的定義及范圍第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額2.2付款方式及進度2.3發(fā)票開具及稅務事項第三條合同工期與進度3.1合同開工日期3.2合同竣工日期3.3工程進度與驗收第四條工程質量與標準4.1工程質量要求4.2工程標準及規(guī)范4.3質量保證與驗收第五條承包方責任與義務5.1施工方案與技術支持5.2工程安全與環(huán)境保護5.3工程變更與調整第六條發(fā)包方責任與義務6.1施工場地準備及交付6.2施工所需許可與批準6.3工程款項的支付及結算第七條違約責任與賠償7.1違約行為及責任7.2賠償金額的計算及支付7.3違約解除合同的條件第八條不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍8.2不可抗力事件的應對及處理8.3不可抗力導致的合同變更或解除第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2調解與仲裁9.3法律適用及訴訟地點第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件及后果第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密義務及期限11.3違反保密條款的責任第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2轉讓通知及認可12.3轉讓后的合同主體權益第十三條輔助條款13.1施工圖紙及技術文件的交付13.2工程驗收與保修13.3項目管理及協(xié)調第十四條其他條款14.1合同附件及附加協(xié)議14.2合同的修改與補充14.3合同解除或終止后的后續(xù)事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址地址：1.2承包方名稱及地址地址：1.3建設項目的定義及范圍（1）供水供電系統(tǒng)；（2）排水排污系統(tǒng)；（3）道路及綠化建設；（4）停車場建設；（5）公共設施建設，如幼兒園、健身房、居委會等；（6）其他與住宅小區(qū)基礎設施建設相關的內容。第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額本合同的總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2付款方式及進度（1）工程開工后七個工作日內，支付合同總金額的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總金額的30%；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總金額的20%；（4）剩余的20%作為質量保證金，保修期滿后無質量問題予以支付。2.3發(fā)票開具及稅務事項乙方應向甲方提供合法、有效的稅務發(fā)票。乙方應承擔因開具發(fā)票所產(chǎn)生的稅費。第三條合同工期與進度3.1合同開工日期本合同的開工日期為年月日。3.2合同竣工日期本合同的竣工日期為年月日。3.3工程進度與驗收乙方應按照合同約定的工期完成工程建設。甲方有權對工程進度進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。工程竣工后，甲方應組織驗收。如果甲方對工程質量有異議，乙方應在接到通知后天內進行整改，直至符合合同約定。第四條工程質量與標準4.1工程質量要求本工程的質量要求符合國家及行業(yè)相關標準，包括但不限于《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等。4.2工程標準及規(guī)范（1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB501802018）；（2）《建筑給水排水及采暖設計規(guī)范》（GB500152003）；（3）《城市道路工程設計規(guī)范》（CJJ372012）；（4）《住宅建筑裝飾裝修設計規(guī)范》（GB503272001）；（5）其他相關國家和行業(yè)標準。4.3質量保證與驗收乙方應承擔工程質量保證責任，確保工程質量符合合同約定。工程竣工后，甲方應組織驗收。如果甲方對工程質量有異議，乙方應在接到通知后天內進行整改，直至符合合同約定。第五條承包方責任與義務5.1施工方案與技術支持乙方應根據(jù)工程特點和設計要求，制定合理的施工方案，并提交甲方審批。乙方應提供必要的技術支持，確保工程順利進行。5.2工程安全與環(huán)境保護乙方應按照相關法律法規(guī)和標準，做好施工現(xiàn)場的安全防護和環(huán)境保護工作，確保工程安全、環(huán)保。5.3工程變更與調整如因設計或其他原因需要對工程進行變更或調整，乙方應按照甲方的要求及時調整，確保工程順利進行。第六條發(fā)包方責任與義務6.1施工場地準備及交付甲方應按照合同約定，準備好施工場地，并按時交付給乙方。6.2施工所需許可與批準甲方應負責辦理工程所需的各類許可和批準手續(xù)，確保工程順利進行。6.3工程款項的支付及結算甲方應按照合同約定的付款方式和進度，及時支付乙方工程款項。工程竣工驗收合格后，甲方應按照合同約定進行結算。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；（3）政府行為，如政策調整、封鎖等；（4）其他不可抗力事件。8.2不可抗力事件的應對及處理一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件對合同履行造成的影響，決定是否延長合同工期、調整合同金額或其他合理的應對措施。8.3不可抗力導致的合同變更或解除如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致一方無法履行合同義務，雙方可協(xié)商解除或變更合同。解除或變更合同的條件和后果，按照本合同其他相關條款執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調解與仲裁雙方可以同意將爭議提交調解委員會進行調解，或提交仲裁委員會進行仲裁。調解或仲裁的決定對雙方具有法律約束力。9.3法律適用及訴訟地點本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。任何訴訟或仲裁均應在合同簽訂地人民法院進行。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序任何一方欲變更合同，應向對方提出書面變更請求，并說明變更的內容和理由。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同的解除條件及后果（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的權利和義務處理；（2）因不可抗力導致合同解除的，按照本合同第八條的規(guī)定處理；（3）一方違約導致合同解除的，按照本合同第七條的規(guī)定處理。第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密、合同內容等。11.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密義務在本合同終止后仍有效，期限為五年。11.3違反保密條款的責任如果一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件（1）轉讓必須經(jīng)過雙方書面同意；（2）轉讓不得改變本合同的實質性內容；（3）轉讓不得加重另一方的義務或減少另一方的權益。12.2轉讓通知及認可轉讓方應書面通知對方，并提供轉讓給第三方的相關證明文件。對方應在收到通知后十五天內給予認可或提出異議。12.3轉讓后的合同主體權益合同轉讓后，第三方取代轉讓方成為合同的一方，享有和承擔合同約定的權益和義務。第十三條輔助條款13.1施工圖紙及技術文件的交付乙方應在合同約定的時間內，向甲方交付完整的施工圖紙及技術文件。13.2工程驗收與保修工程竣工后，乙方應按照合同約定進行自檢。甲方組織驗收時，乙方應提供相關資料，并協(xié)助甲方進行驗收。工程保修期內，乙方應對工程質量問題負責維修或更換。13.3項目管理及協(xié)調乙方應指定項目管理負責人，負責工程項目的日常管理、協(xié)調及溝通。甲方有權與項目管理負責人進行溝通，了解工程進展情況。第十四條其他條款14.1合同附件及附加協(xié)議本合同附件包括合同履行所需的各種文件、圖紙、技術資料等。附加協(xié)議是指雙方在合同履行過程中簽訂的、與本合同具有同等法律效力的書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工分包方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因客觀需要，邀請或同意第三方參與合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務、技術支持、質量監(jiān)督等。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質、能力及信譽，并對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。2.3甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得違反本合同的實質性內容，且應經(jīng)對方書面同意。第三條第三方責任及限額3.1第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。3.2第三方介入合同的履行，不免除甲乙方的合同義務。甲乙方應對第三方的不當行為承擔相應的責任。3.3甲乙方應與第三方約定明確的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間建立的是委托或合作關系，第三方并非本合同的當事人。4.2甲乙方與第三方之間的權利義務，不得對抗對方。第三方對甲乙方的權利義務，不得影響本合同的履行。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的事項，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因、范圍及期限。5.2甲乙方與第三方之間的變更或解除協(xié)議，不得違反本合同的實質性內容，且應經(jīng)對方書面同意。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議，不影響本合同其他條款的履行。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方應對甲乙方提供的保密信息承擔保密義務，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。7.2第三方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。第八條第三方介入的轉讓8.1第三方不得擅自轉讓其在本合同中的權利義務。如需轉讓，應提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方書面同意。8.2轉讓第三方介入事項的協(xié)議，不得違反本合同的實質性內容。第九條甲乙方的監(jiān)督義務9.1甲乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。9.2甲乙方應及時處理第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的正常履行。第十條第三方介入的額外條款10.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應明確雙方的權利義務，包括但不限于服務質量、違約責任、爭議解決等。10.2甲乙方與第三方之間的補充協(xié)議，不得違反本合同的實質性內容。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同履行計劃：包括工程進度、付款計劃、驗收計劃等。2.技術規(guī)范和標準：包括工程設計、施工、驗收等各個階段的技術規(guī)范和標準。3.設計圖紙：包括建筑、結構、電氣、給排水等各專業(yè)的設計圖紙。4.工程量清單：詳細列明工程各項目的工程量。5.材料設備清單：包括工程所需的材料和設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量標準等。6.質量保證措施：包括工程質量控制、檢測、驗收等質量保證措施。7.安全生產(chǎn)措施：包括施工現(xiàn)場安全防護、環(huán)境保護、文明施工等安全生產(chǎn)措施。8.合同變更協(xié)議：包括合同變更的原因、內容、責任等。9.工程竣工圖紙：包括工程竣工后的建筑、結構、電氣、給排水等各專業(yè)的竣工圖紙。10.工程結算單：包括工程結算的依據(jù)、計算方法、結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：（1）未按時支付工程款項：甲方應按照合同約定的付款方式和進度支付工程款項。如甲方未按時支付工程款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金按未付款項的日千分之一計算，直至甲方支付完畢。（2）未提供施工場地：甲方應按照合同約定，準備好施工場地，并按時交付給乙方。如甲方未按時提供施工場地，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金按未提供場地天數(shù)的日千分之一計算，直至甲方提供場地。2.乙方違約行為及責任：（1）未按期完成工程：乙方應按照合同約定的工期完成工程建設。如乙方未按期完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。違約