2024年度商場(chǎng)外墻與屋頂防水維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商場(chǎng)外墻與屋頂防水維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指商場(chǎng)所有者或授權(quán)代表其利益的一方。1.2乙方：指承擔(dān)外墻與屋頂防水維修工作的施工方。第二條維修范圍與內(nèi)容2.1外墻維修：包括清洗、修補(bǔ)、涂裝等工程。2.2屋頂防水：包括檢查、清理、修補(bǔ)、重新鋪設(shè)防水層等工程。第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1外墻：表面應(yīng)平整、光滑，無明顯裂縫、脫落現(xiàn)象。3.2屋頂：防水層應(yīng)牢固、連續(xù)，無滲透現(xiàn)象。第四條維修時(shí)間4.1維修工作應(yīng)在2024年度內(nèi)完成。4.2具體施工時(shí)間由甲方與乙方協(xié)商確定。第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式分為預(yù)付款、進(jìn)度款和驗(yàn)收款。第六條維修材料6.1乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行維修。6.2材料費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)。第七條維修工程驗(yàn)收7.1工程完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。7.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。第八條保修期限8.1維修工程保修期限為一年。8.2在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)因施工原因?qū)е碌膯栴}。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作，應(yīng)支付違約金。9.2甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更或解除合同的條件和方式由雙方約定。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間撤出施工場(chǎng)地。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方約定其他事項(xiàng)。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指商場(chǎng)所有者或授權(quán)代表其利益的一方。1.2乙方：指承擔(dān)外墻與屋頂防水維修工作的施工方。1.3甲方代表：指甲方指定的負(fù)責(zé)本項(xiàng)目協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督的代表。1.4乙方項(xiàng)目經(jīng)理：指乙方指派的負(fù)責(zé)本項(xiàng)目施工管理的負(fù)責(zé)人。第二條維修范圍與內(nèi)容2.1外墻維修：包括清洗、修補(bǔ)、涂裝等工程。2.1.1清洗：使用適宜的清潔劑和工具，清除外墻表面的污垢、苔蘚等。2.1.2修補(bǔ)：對(duì)破損、脫落的外墻部位進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)部位與原墻面顏色、質(zhì)感一致。2.1.3涂裝：按照甲方要求，對(duì)外墻進(jìn)行涂裝，涂層應(yīng)均勻、飽滿、牢固。2.2屋頂防水：包括檢查、清理、修補(bǔ)、重新鋪設(shè)防水層等工程。2.2.1檢查：對(duì)屋頂進(jìn)行檢查，評(píng)估防水層的狀況，確定維修方案。2.2.2清理：清除屋頂表面的雜物、植物等，確保施工安全。2.2.3修補(bǔ)：對(duì)破損、老化的防水層進(jìn)行修補(bǔ)，確保修補(bǔ)部位防水效果。2.2.4重新鋪設(shè)：如需更換防水層，應(yīng)按照甲方要求，選用適宜的防水材料，重新鋪設(shè)防水層。第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1外墻：表面應(yīng)平整、光滑，無明顯裂縫、脫落現(xiàn)象。涂層應(yīng)均勻、飽滿、牢固，顏色、質(zhì)感應(yīng)與原墻面一致。3.2屋頂：防水層應(yīng)牢固、連續(xù)，無滲透現(xiàn)象。防水層完成后，應(yīng)進(jìn)行淋水試驗(yàn)，確保防水效果。第四條維修時(shí)間4.1維修工作應(yīng)在2024年度內(nèi)完成。4.2具體施工時(shí)間由甲方與乙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)提前通知乙方施工時(shí)間，并提供必要的施工條件。第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)由雙方協(xié)商確定，包括維修工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.2支付方式分為預(yù)付款、進(jìn)度款和驗(yàn)收款。5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。5.2.2進(jìn)度款：維修工作按照約定進(jìn)度完成，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度款的30%。5.2.3驗(yàn)收款：維修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的40%作為驗(yàn)收款。第六條維修材料6.1乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行維修。6.2材料費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的材料進(jìn)行抽查，確保材料質(zhì)量。第七條維修工程驗(yàn)收7.1工程完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。7.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料，包括施工記錄、材料合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。7.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付驗(yàn)收款。7.4若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。第八條保修期限8.1維修工程保修期限為一年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.2在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)因施工原因?qū)е碌膯栴}。8.3保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)維修工程存在問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%。9.2甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。9.3乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更或解除合同的條件和方式由雙方約定。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間撤出施工場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至施工前狀態(tài)。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方約定其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念15.1第三方：指非甲乙方雙方，但在維修工程中提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督、檢驗(yàn)等服務(wù)的一方。15.2第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序16.1甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，決定是否引入第三方。16.2甲方應(yīng)在決定引入第三方后，通知乙方，并說明第三方的角色和職責(zé)。16.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后十個(gè)工作日內(nèi)，與甲方及第三方協(xié)商確定具體的合作方式。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方協(xié)商確定費(fèi)用，并支付。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方介入時(shí)，甲方與乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方不具有合同約定的甲方或乙方的權(quán)利，也不承擔(dān)甲乙雙方的義務(wù)。19.3第三方的工作結(jié)果作為甲乙雙方評(píng)估和決策的依據(jù)，但不改變甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額由甲方與第三方協(xié)商確定。20.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任期限、賠償限額等。20.3甲方與乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第二十一條第三方介入與合同變更21.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。21.2甲方與乙方應(yīng)確保第三方了解變更內(nèi)容，并按照變更后的合同執(zhí)行。第二十二條第三方介入與合同解除22.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方與乙方協(xié)商一致，可以解除合同。22.2合同解除后，甲方與乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括支付、賠償?shù)取５诙龡l第三方介入與爭議解決23.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入與保密條款24.1第三方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。24.2第三方泄露秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十五條其他約定25.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。25.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：維修工程設(shè)計(jì)方案附件三：材料合格證明附件四：施工記錄附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：支付憑證附件九：維修工程保修證書附件十：違約金計(jì)算公式附件十一：爭議解決協(xié)議附件一：合同主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求：甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明等相關(guān)資質(zhì)文件；乙方提供營業(yè)執(zhí)照副本、施工資質(zhì)證書、法人代表身份證明等相關(guān)資質(zhì)文件。附件二：維修工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含維修工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。附件三：材料合格證明詳細(xì)要求：提供乙方擬使用的材料的合格證明、檢測(cè)報(bào)告等，以證明材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件四：施工記錄詳細(xì)要求：記錄施工過程中的重要信息，包括但不限于施工進(jìn)度、施工人員、施工質(zhì)量等情況。附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包含對(duì)維修工程的評(píng)估、驗(yàn)收結(jié)論等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方對(duì)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保護(hù)義務(wù)和責(zé)任。附件八：支付憑證詳細(xì)要求：記錄支付款項(xiàng)的憑證，包括支付時(shí)間、金額、付款方、收款方等信息。附件九：維修工程保修證書詳細(xì)要求：明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件十一：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、責(zé)任分配等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作。3.乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料。4.乙方未按照設(shè)計(jì)方案施工。5.乙方未按照約定時(shí)間提交驗(yàn)收申請(qǐng)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。2.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%。3.乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，應(yīng)承擔(dān)材料不合格的責(zé)