2024年度房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)房屋買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房地產(chǎn)權屬情況第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式及支付時間2.3房屋價款支付憑證第三條：房屋交付及交付時間3.1房屋交付條件3.2房屋交付時間3.3交付費用及承擔方式第四條：房屋質(zhì)量及保修責任4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題處理方式4.3保修期限及保修范圍第五條：產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2稅費承擔責任5.3過戶時間及費用第六條：合同的履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任及賠償方式第七條：合同的變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限第九條：合同的生效、終止及解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：隱私保護及信息安全10.1保護買受人、出賣人隱私10.2信息安全及保密義務第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同附件第十二條：其他約定12.1補充條款12.2雙方約定的其他事項第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.3房屋描述1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋結(jié)構及面積：1.3.3房屋所有權證號：1.3.4土地使用權證號：1.3.5房屋現(xiàn)狀：1.4房地產(chǎn)權屬情況1.4.1甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.4.2該房屋已辦理了所有必要的產(chǎn)權登記手續(xù)，并具有合法的產(chǎn)權證明文件。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.1.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.1.2該價格包括房屋本身的價值以及附屬設施、裝修裝飾等一切費用。2.2支付方式及支付時間2.2.1.1首付款：2.2.1.2進度款：2.2.1.3尾款：2.2.2乙方支付房款后，甲方應出具相應的收款憑證。2.3房屋價款支付憑證2.3.1乙方支付房款時，應提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第三條：房屋交付及交付時間3.1房屋交付條件3.1.1甲方應保證該房屋符合交付條件，包括但不限于：3.1.1.1房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明齊全；3.1.1.2房屋內(nèi)外部裝修裝飾完成，設施設備齊全并正常使用；3.1.1.3甲方結(jié)清該房屋所有水電煤氣等費用；3.2房屋交付時間3.2.1雙方約定房屋交付時間為：3.2.2甲方應在交付日期之前將房屋鑰匙交付給乙方。3.3交付費用及承擔方式3.3.1.1房屋買賣交易稅費；3.3.1.2房屋過戶手續(xù)費用；3.3.1.3水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用；第四條：房屋質(zhì)量及保修責任4.1房屋質(zhì)量標準4.1.1甲方應保證該房屋符合國家及行業(yè)的質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。4.1.2甲方應提供該房屋的施工圖紙、驗收報告等相關資料。4.2質(zhì)量問題處理方式4.2.1如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方在約定期限內(nèi)進行修復。4.2.2甲方未按約定時間修復或修復后仍不符合約定的，乙方有權要求降低房價或解除合同。4.3保修期限及保修范圍4.3.1甲方應對房屋的結(jié)構、設備設施等進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，為期：年。4.3.2保修范圍及保修內(nèi)容詳見附件。第五條：產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1.1雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2稅費承擔責任5.2.1雙方同意按照國家和地方政策規(guī)定，承擔相應的稅費。5.2.2具體稅費金額雙方應在過戶時根據(jù)實際情況結(jié)算。第六條：合同的履行及違約責任6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：年。6.1.2雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；協(xié)商或調(diào)解不成的情況下，應在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提交法院訴訟。第九條：合同的生效、終止及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1雙方履行完畢合同約定的全部義務；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；9.3.2不可抗力因素導致合同無法履行；9.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十條：隱私保護及信息安全10.1保護買受人、出賣人隱私雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全及保密義務雙方應采取合理措施保護對方的信息安全，未經(jīng)對方同意，不得使用、披露對方信息，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方約定的其他事項雙方還可就合同履行過程中涉及的其他事項進行約定。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同在履行完畢所有約定的義務后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方范圍1.2.1提供房屋買賣信息的中介機構；1.2.2進行房屋價值評估的專業(yè)機構；1.2.3進行房屋質(zhì)量檢查的檢測機構；1.2.4提供金融服務、辦理貸款的金融機構；1.2.5協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門及相關部門。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序2.1.1甲方、乙方同意引入第三方提供服務或協(xié)助時，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。2.1.2甲方、乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力和良好信譽。2.1.3第三方應按照甲方、乙方之間的約定，提供服務或協(xié)助，并嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作。2.2第三方責任2.2.1第三方應為其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。2.2.2第三方因故意或過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2.3第三方如不符合本合同約定的資質(zhì)、能力或信譽，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用的確定3.1.1雙方應與第三方明確服務費用、收費標準和支付方式。3.1.2第三方費用應在雙方同意引入第三方時確定，并在服務協(xié)議或合同中予以明確。3.2第三方費用的支付3.2.1甲方、乙方應按照服務協(xié)議或合同的約定，支付第三方費用。3.2.2支付第三方費用時，甲方、乙方應要求第三方提供合法的收款憑證。第四條：第三方責任限額4.1甲方、乙方應與第三方明確責任限額，并在服務協(xié)議或合同中予以約定。4.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、信譽及服務內(nèi)容進行合理確定。4.3雙方應在合同中明確第三方在何種情況下應承擔何種責任，以及責任限額的具體金額或比例。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方僅為甲方、乙方提供服務或協(xié)助，不改變甲方、乙方之間的合同關系。5.2第三方與合同履行第三方提供的服務或協(xié)助不影響本合同的履行，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。5.3第三方與爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方不作為爭議解決的第三方，雙方應通過友好協(xié)商或法律途徑解決。第六條：第三方信息的保密及保護6.1第三方信息的保密雙方應保護第三方提供的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等，不得泄露給無關第三方。6.2第三方信息的保護雙方應采取合理措施保護第三方信息的完整性、安全性，未經(jīng)第三方同意，不得使用、披露第三方信息。第七條：合同的簽字蓋章7.1出賣人簽字蓋章7.2買受人簽字蓋章7.3第三方簽字蓋章第八條：合同的生效日期8.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止日期本合同在履行完畢所有約定的義務后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同附件附件3：房屋價值評估報告附件4：房屋質(zhì)量檢查報告附件5：金融服務合同附件6：房屋過戶手續(xù)相關文件附件7：第三方服務協(xié)議或合同附件1：房屋所有權證復印件說明：該附件為房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對出售房屋擁有完全的所有權。附件2：房屋買賣合同附件說明：該附件為房屋買賣合同的詳細內(nèi)容，包括房屋描述、買賣價格、交付時間等關鍵條款。附件3：房屋價值評估報告說明：該附件為第三方評估機構出具的房屋價值評估報告，用以確定房屋的市場價值。附件4：房屋質(zhì)量檢查報告說明：該附件為第三方檢測機構出具的房屋質(zhì)量檢查報告，用以證明房屋的質(zhì)量狀況。附件5：金融服務合同說明：該附件為甲方與金融機構簽訂的金融服務合同，用以辦理房屋貸款等相關金融業(yè)務。附件6：房屋過戶手續(xù)相關文件說明：該附件為辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關文件，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權證復印件等。附件7：第三方服務協(xié)議或合同說明：該附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，明確第三方的服務內(nèi)容、費用及責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時支付房款、未按約定交付房屋等。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付首付款、未按約定完成房屋過戶手續(xù)等。3.第三方未按照服務協(xié)議或合同約定履行義務，如未按時提供服務、服務不符合質(zhì)量標準等。責任認定：1.甲