2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范例

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范例本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件名稱(chēng)12.2附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣(mài)人住所地：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)受人住所地：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的30%作為定金，定金支付后買(mǎi)受人不得以任何理由要求退還。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于X年月日前，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的70%。3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)本合同第四條第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給買(mǎi)受人。4.1.2買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.2交付條件：4.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求。4.2.2房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)擔(dān)保、抵押等法律問(wèn)題。4.3過(guò)戶手續(xù)：4.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：5.1.1出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償責(zé)任。5.2保修責(zé)任：5.2.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位的保修責(zé)任。5.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)X年。5.3保修費(fèi)用：保修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：6.1.1出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款1%的違約金。6.1.2出賣(mài)人未按本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約：6.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款1%的違約金。6.2.2買(mǎi)受人未按本合同約定履行房屋管理、維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同履行地人民法院。7.3訴訟時(shí)效：買(mǎi)受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)違約行為之日起X年內(nèi)，向出賣(mài)人提出訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除：8.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和方式，雙方協(xié)商解決。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求。10.1.2出賣(mài)人應(yīng)按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋。10.1.3出賣(mài)人應(yīng)按本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按本合同約定支付房?jī)r(jià)款。10.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按本合同約定履行房屋管理、維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。10.2.3買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)后生效。11.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件名稱(chēng)：包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、裝修清單等。12.2附件內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件或另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定其他事項(xiàng)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：X年月日14.2簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號(hào)14.3簽署人簽字或蓋章：出賣(mài)人（蓋章）：買(mǎi)受人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2第三方介入的變更和解除自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式如下：7.2.1提交本合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)人民法院訴訟。7.2.2雙方可約定其他爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙方的損害賠償責(zé)任，以其提供的服務(wù)費(fèi)用為限。8.2第三方如存在故意或重大過(guò)失，其責(zé)任限額不受限制。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。9.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，未經(jīng)甲乙方許可，不得向第三方泄露。第十條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1本合同其他條款如與第三方介入相關(guān)事項(xiàng)沖突，以第三方介入相關(guān)事項(xiàng)為準(zhǔn)。10.2本合同其他條款如未涉及第三方介入事項(xiàng)，不受第三方介入影響。第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.2附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署13.1本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。出賣(mài)人（蓋章）：買(mǎi)受人（蓋章）：第三方（蓋章）：簽署日期：X年月日簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：裝修清單附件四：家具清單附件五：電器清單附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件七：質(zhì)量保修協(xié)議附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：中介服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。所有權(quán)證上的信息應(yīng)與合同中所述一致。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便買(mǎi)受人了解房屋的具體情況。附件三：裝修清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明房屋裝修的詳細(xì)內(nèi)容，包括裝修材料、品牌、型號(hào)、價(jià)格等信息。附件四：家具清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明隨房屋出售的家具清單，包括家具的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件五：電器清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明隨房屋出售的電器清單，包括電器的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件七：質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量保修的責(zé)任和義務(wù)，包括保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式和時(shí)間。附件九：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件十：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及中介服務(wù)費(fèi)的支付方式和時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定支付房?jī)r(jià)款。出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間、條件交付房屋。出賣(mài)人未按合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。房屋及附屬設(shè)施不符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求。房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落等信息與合同不符。違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人未按合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款1%的違約金。出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款1%的違約金。出賣(mài)人未按合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償責(zé)任。房屋及附屬設(shè)施不符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落等信息與合同不符的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人未按合同約定支付房?jī)r(jià)款，則出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)