二零二五年度離婚房產(chǎn)分割與購房合同終止處理范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度離婚房產(chǎn)分割與購房合同終止處理范本合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效與期限1.5合同語言1.6合同解釋1.7合同附件1.8合同變更與解除1.9違約責任1.10爭議解決1.11合同通知1.12合同終止1.13合同不可抗力1.14合同其他約定第二章房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)歸屬2.2房產(chǎn)評估2.3房產(chǎn)分割方式2.4分割房產(chǎn)價值調(diào)整2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)2.6房產(chǎn)分割費用承擔2.7房產(chǎn)分割期限2.8房產(chǎn)分割爭議解決第三章購房合同終止3.1終止原因3.2終止程序3.3終止通知3.4購房合同解除條件3.5購房合同解除后果3.6購房合同解除費用3.7購房合同解除爭議解決3.8購房合同解除后事宜第四章房產(chǎn)分割與購房合同終止的關聯(lián)處理4.1房產(chǎn)分割與購房合同終止的關聯(lián)性4.2關聯(lián)處理原則4.3關聯(lián)處理步驟4.4關聯(lián)處理爭議解決第五章房產(chǎn)分割與購房合同終止的相關費用5.1房產(chǎn)評估費用5.2房產(chǎn)過戶費用5.3購房合同終止費用5.4其他相關費用5.5費用承擔5.6費用爭議解決第六章房產(chǎn)分割與購房合同終止的資金結算6.1資金結算方式6.2資金結算時間6.3資金結算爭議解決6.4資金結算后事宜第七章房產(chǎn)分割與購房合同終止的稅務處理7.1稅務處理原則7.2稅務處理方式7.3稅務處理爭議解決7.4稅務處理后果第八章房產(chǎn)分割與購房合同終止的后續(xù)事宜8.1房產(chǎn)過戶后的維護8.2房產(chǎn)分割后的使用8.3購房合同終止后的債權債務處理8.4房產(chǎn)分割與購房合同終止后的其他事宜第九章合同解除與終止的效力9.1合同解除的效力9.2合同終止的效力9.3合同解除與終止的效力爭議解決第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行要求10.2合同履行監(jiān)督10.3合同履行爭議解決第十一章合同終止后的法律關系11.1房產(chǎn)分割后的法律關系11.2購房合同終止后的法律關系11.3合同終止后的其他法律關系第十二章合同終止后的財產(chǎn)處理12.1房產(chǎn)分割后的財產(chǎn)處理12.2購房合同終止后的財產(chǎn)處理12.3合同終止后的其他財產(chǎn)處理第十三章合同終止后的個人責任13.1房產(chǎn)分割后的個人責任13.2購房合同終止后的個人責任13.3合同終止后的其他個人責任第十四章合同終止后的其他事項14.1合同終止后的資料歸檔14.2合同終止后的證據(jù)保留14.3合同終止后的保密條款14.4合同終止后的其他事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效與期限1.5合同語言1.6合同解釋1.7合同附件1.8合同變更與解除1.9違約責任1.10爭議解決1.11合同通知1.12合同終止1.13合同不可抗力1.14合同其他約定第二章房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)歸屬2.2房產(chǎn)評估2.3房產(chǎn)分割方式2.4分割房產(chǎn)價值調(diào)整2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)2.6房產(chǎn)分割費用承擔2.7房產(chǎn)分割期限2.8房產(chǎn)分割爭議解決第三章購房合同終止3.1終止原因3.2終止程序3.3終止通知3.4購房合同解除條件3.5購房合同解除后果3.6購房合同解除費用3.7購房合同解除爭議解決3.8購房合同解除后事宜第四章房產(chǎn)分割與購房合同終止的關聯(lián)處理4.1房產(chǎn)分割與購房合同終止的關聯(lián)性4.2關聯(lián)處理原則4.3關聯(lián)處理步驟4.4關聯(lián)處理爭議解決第五章房產(chǎn)分割與購房合同終止的相關費用5.1房產(chǎn)評估費用5.2房產(chǎn)過戶費用5.3購房合同終止費用5.4其他相關費用5.5費用承擔5.6費用爭議解決第六章房產(chǎn)分割與購房合同終止的資金結算6.1資金結算方式6.2資金結算時間6.3資金結算爭議解決6.4資金結算后事宜第七章房產(chǎn)分割與購房合同終止的稅務處理7.1稅務處理原則7.2稅務處理方式7.3稅務處理爭議解決7.4稅務處理后果第八章房產(chǎn)分割與購房合同終止的后續(xù)事宜8.1房產(chǎn)過戶后的維護8.2房產(chǎn)分割后的使用8.3購房合同終止后的債權債務處理8.4房產(chǎn)分割與購房合同終止后的其他事宜第九章合同解除與終止的效力9.1合同解除的效力9.2合同終止的效力9.3合同解除與終止的效力爭議解決第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行要求10.2合同履行監(jiān)督10.3合同履行爭議解決第十一章合同終止后的法律關系11.1房產(chǎn)分割后的法律關系11.2購房合同終止后的法律關系11.3合同終止后的其他法律關系第十二章合同終止后的財產(chǎn)處理12.1房產(chǎn)分割后的財產(chǎn)處理12.2購房合同終止后的財產(chǎn)處理12.3合同終止后的其他財產(chǎn)處理第十三章合同終止后的個人責任13.1房產(chǎn)分割后的個人責任13.2購房合同終止后的個人責任13.3合同終止后的其他個人責任第十四章合同終止后的其他事項14.1合同終止后的資料歸檔14.2合同終止后的證據(jù)保留14.3合同終止后的保密條款14.4合同終止后的其他事項合同方簽字：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權甲方在房產(chǎn)分割與購房合同終止過程中擁有最終決定權，包括但不限于房產(chǎn)分割方案、購房合同終止方案、相關費用承擔等。1.2甲方代表甲方可指定一名代表負責合同的履行和溝通，代表甲方簽署相關文件。1.3甲方優(yōu)先權在房產(chǎn)分割過程中，甲方享有優(yōu)先選擇房產(chǎn)的權利，如甲方放棄，乙方有權選擇。1.4甲方責任甲方承擔房產(chǎn)分割與購房合同終止過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、過戶費、律師費等。1.5甲方違約責任如甲方未能按照合同約定履行義務，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定權乙方在房產(chǎn)分割與購房合同終止過程中擁有最終決定權，包括但不限于房產(chǎn)分割方案、購房合同終止方案、相關費用承擔等。2.2乙方代表乙方可指定一名代表負責合同的履行和溝通，代表乙方簽署相關文件。2.3乙方優(yōu)先權在房產(chǎn)分割過程中，乙方享有優(yōu)先選擇房產(chǎn)的權利，如乙方放棄，甲方有權選擇。2.4乙方責任乙方承擔房產(chǎn)分割與購房合同終止過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、過戶費、律師費等。2.5乙方違約責任如乙方未能按照合同約定履行義務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責第三方中介負責協(xié)調(diào)雙方在房產(chǎn)分割與購房合同終止過程中的溝通，提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方達成一致。3.2中介費用中介費用由雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密中介在履行職責過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介責任中介在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.5中介違約責任如中介未能按照合同約定履行職責，應向雙方支付違約金，違約金為中介費用總額的20%。3.6中介解除合同如雙方或任何一方認為中介無法繼續(xù)履行職責，可提前解除中介合同，但需提前30日書面通知對方。3.7中介合同終止后的后續(xù)事宜中介合同終止后，中介應協(xié)助雙方完成房產(chǎn)分割與購房合同終止的后續(xù)事宜，包括但不限于文件歸檔、證據(jù)保留等。3.8中介合同終止后的費用結算中介合同終止后，雙方應按照合同約定結算中介費用，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割方案2.購房合同終止方案3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件5.雙方身份證明文件6.中介合同7.法律意見書8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定履行房產(chǎn)分割義務。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提交房產(chǎn)分割方案，或未按方案執(zhí)行分割。2.違約行為：乙方未能按照合同約定履行房產(chǎn)分割義務。認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提交房產(chǎn)分割方案，或未按方案執(zhí)行分割。3.違約行為：任何一方未能按照合同約定支付相關費用。認定：任何一方未在合同約定的期限內(nèi)支付評估費、過戶費、律師費等費用。4.違約行為：中介未能按照合同約定履行職責。認定：中介未能提供專業(yè)意見，或泄露了雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指離婚雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對共有房產(chǎn)進行分割。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的責任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，合同當事人對合同條款或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)分割方案難以達成一致。解決辦法：通過中介或第三方機構進行調(diào)解，或提交仲裁或訴訟解決。2.問題：一方拒絕支付相關費用。解決辦法：要求違約方支付違約金，必要時可申請法院強制執(zhí)行。3.問題：中介服務不達標。解決辦法：解除中介合同，要求中介承擔違約責任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商合同條款，確保雙方理解一致。五、所有應用場景：1.離婚雙方共有房產(chǎn)的分割。2.離婚時購房合同的處理。3.房產(chǎn)分割過程中涉及第三方中介的情況。4.房產(chǎn)分割與購房合同終止過程中的費用結算。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度離婚房產(chǎn)分割與購房合同終止處理范本1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用第二條離婚房產(chǎn)分割原則及方法2.1房產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)分割方法第三條房產(chǎn)評估及價值確定3.1評估機構及方法3.2價值確定第四條房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬4.2房產(chǎn)登記第五條房產(chǎn)分割后的還款責任5.1還款責任5.2債務轉移第六條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及維修責任6.1物業(yè)管理責任6.2維修責任第七條房產(chǎn)分割后的稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔第八條房產(chǎn)分割后的子女撫養(yǎng)權及撫養(yǎng)費8.1子女撫養(yǎng)權8.2撫養(yǎng)費第九條房產(chǎn)分割后的其他權益處理9.1其他權益9.2處理方式第十條房產(chǎn)分割后的違約責任10.1違約情形10.2違約責任第十一條房產(chǎn)分割后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止第十三條合同附件及補充條款13.1附件內(nèi)容13.2補充條款第十四條合同簽訂及履行14.1簽訂時間14.2履行時間第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國婚姻法》1.1.2《中華人民共和國合同法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.1.4《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2法律適用1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同涉及的法律解釋，以最高人民法院的司法解釋為準。第二條離婚房產(chǎn)分割原則及方法2.1房產(chǎn)分割原則2.1.1公平原則：分割房產(chǎn)時，應當遵循公平原則，不得損害任何一方的合法權益。2.1.2實際貢獻原則：分割房產(chǎn)時，應考慮雙方在房產(chǎn)購置、還貸、維護等方面的實際貢獻。2.2房產(chǎn)分割方法2.2.1雙方協(xié)商分割：雙方應就房產(chǎn)分割達成一致意見，明確分割比例及方式。2.2.2法院判決分割：如雙方協(xié)商不成，可由法院根據(jù)實際情況判決房產(chǎn)分割。第三條房產(chǎn)評估及價值確定3.1評估機構及方法3.1.1房產(chǎn)評估機構：雙方應共同選擇具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構。3.1.2評估方法：采用市場比較法、成本法或收益法等方法對房產(chǎn)進行評估。3.2價值確定3.2.1房產(chǎn)評估機構出具評估報告，確定房產(chǎn)的市場價值。3.2.2房產(chǎn)價值以評估報告所載明的價值為準。第四條房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬4.1.1房產(chǎn)分割后，雙方應按照房產(chǎn)價值及分割比例，明確各自的房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬。4.1.2產(chǎn)權歸屬以房產(chǎn)登記機關的登記為準。4.2房產(chǎn)登記4.2.1分割后的房產(chǎn)，雙方應盡快辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。4.2.2房產(chǎn)登記費用由產(chǎn)權人承擔。第五條房產(chǎn)分割后的還款責任5.1還款責任5.1.1房產(chǎn)分割后，原購房合同中的還款責任由雙方根據(jù)房產(chǎn)價值及分割比例承擔。5.1.2分割后的房產(chǎn)，各自承擔相應的還款責任。5.2債務轉移5.2.1如一方同意承擔原購房合同的全部或部分債務，雙方應簽訂債務轉移協(xié)議。5.2.2債務轉移協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及維修責任6.1物業(yè)管理責任6.1.1房產(chǎn)分割后，雙方應按照各自擁有的房產(chǎn)比例承擔物業(yè)管理費用。6.1.2物業(yè)管理責任包括但不限于房屋維修、公共設施維護等。6.2維修責任6.2.1房產(chǎn)分割后，各自擁有的房產(chǎn)的維修責任由產(chǎn)權人承擔。6.2.2維修費用由產(chǎn)權人自行承擔。第七條房產(chǎn)分割后的稅費承擔7.1稅費種類7.1.1房產(chǎn)分割后，雙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔7.2.1稅費承擔方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。7.2.2稅費承擔比例應與房產(chǎn)分割比例相一致。第八條房產(chǎn)分割后的子女撫養(yǎng)權及撫養(yǎng)費8.1子女撫養(yǎng)權8.1.1子女撫養(yǎng)權歸雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。8.1.2法院判決子女撫養(yǎng)權時，將考慮子女的年齡、性別、健康狀況、雙方的經(jīng)濟能力等因素。8.2撫養(yǎng)費8.2.1子女撫養(yǎng)費包括子女的生活費、教育費、醫(yī)療費等。8.2.2撫養(yǎng)費數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院根據(jù)子女的實際需要和雙方的經(jīng)濟能力判決。8.2.3撫養(yǎng)費支付方式為定期支付，支付期限和金額在判決書中明確。第九條房產(chǎn)分割后的其他權益處理9.1其他權益9.1.1房產(chǎn)分割后，雙方應處理與房產(chǎn)相關的其他權益，如車位、儲藏室等。9.1.2其他權益的處理方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。9.2處理方式9.2.1雙方應盡快簽訂補充協(xié)議，明確其他權益的處理方式。9.2.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十條房產(chǎn)分割后的違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按約定履行房產(chǎn)分割、償還債務、支付撫養(yǎng)費等義務。10.1.2一方故意隱瞞房產(chǎn)價值或提供虛假信息。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。第十一條房產(chǎn)分割后的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：雙方可約定具體的仲裁機構。11.2.2訴訟法院：如選擇訴訟方式，雙方應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同終止12.2.1本合同因房產(chǎn)分割完成、債務清償完畢等原因終止。12.2.2合同終止后，雙方應簽訂終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜。第十三條合同附件及補充條款13.1附件內(nèi)容13.1.1房產(chǎn)評估報告13.1.2房產(chǎn)分割協(xié)議13.1.3其他相關文件13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂及履行14.1簽訂時間14.1.1本合同簽訂時間為____年____月____日。14.2履行時間14.2.1本合同自生效之日起____日內(nèi)履行完畢。14.2.2履行期限的計算方式以合同約定的起始日期為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或法院的要求，介入合同事務的獨立第三方。15.1.2第三方可以是房產(chǎn)評估機構、律師事務所、仲裁機構、調(diào)解機構或其他專業(yè)機構。15.2第三方介入的范圍15.2.1房產(chǎn)評估：第三方負責對房產(chǎn)進行評估，確定房產(chǎn)價值。15.2.2法律咨詢：第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關法律問題。15.2.3仲裁或調(diào)解：第三方作為仲裁員或調(diào)解員，參與解決甲乙雙方之間的爭議。第十六條甲乙雙方責任及義務16.1甲方責任及義務16.1.1按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。16.1.2積極配合第三方的評估、咨詢、仲裁或調(diào)解工作。16.2乙方責任及義務16.2.1按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2積極配合第三方的評估、咨詢、仲裁或調(diào)解工作。第十七條第三方責任限額17.1責任限額的定義17.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因疏忽、過失等原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，不得泄露甲方提供的信息。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方約定的保密義務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，不得泄露乙方提供的信息。18.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方約定的保密義務。18.3第三方與法院的劃分18.3.1第三方在法院介入時，應遵守法院的指令，履行相關職責。18.3.2第三方在法院審理過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。19.1.2第三方應在收到申請后，根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)，決定是否介入。19.2第三方介入的啟動19.2.1第三方介入后，應立即啟動評估、咨詢、仲裁或調(diào)解程序。19.2.2第三方應向甲乙雙方提供必要的程序指導和幫助。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1甲乙雙方達成一致意見，決定終止第三方介入。20.1.2第三方完成評估、咨詢、仲裁或調(diào)解工作，任務已圓滿完成。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方在終止介入前，應向甲乙雙方提交書面報告。20.2.2第三方應在報告中對介入過程、結果及建議進行說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，詳細列明房產(chǎn)的評估價值、評估方法及評估依據(jù)。說明：評估報告需在合同簽訂前完成，作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細列明房產(chǎn)分割的比例、方式、產(chǎn)權歸屬及后續(xù)事宜。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為房產(chǎn)分割的法律文件。3.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權登記證明要求：由房產(chǎn)登記機關出具，證明房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權歸屬。說明：登記證明需在房產(chǎn)分割協(xié)議生效后盡快辦理。4.購房合同終止協(xié)議要求：詳細列明購房合同終止的原因、方式及后續(xù)事宜。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為購房合同終止的法律文件。5.子女撫養(yǎng)權判決書要求：由法院出具，明確子女撫養(yǎng)權歸屬。說明：判決書需在雙方協(xié)商不成時，由法院判決。6.撫養(yǎng)費支付協(xié)議要求：詳細列明撫養(yǎng)費數(shù)額、支付方式及支付期限。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為撫養(yǎng)費支付的法律文件。7.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務的類型、費用、期限及責任。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，作為第三方服務的基本依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構及程序。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為解決爭議的法律文件。9.保密協(xié)議要求：詳細列明保密范圍、保密期限及違約責任。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，作為保密的基本依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按約定履行房產(chǎn)分割、償還債務、支付撫養(yǎng)費等義務。一方故意隱瞞房產(chǎn)價值或提供虛假信息。一方未按約定支付第三方服務費用。一方泄露甲乙雙方或第三方提供的信息。一方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明：甲方未按約定時間支付乙方購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。乙方在第三方介入過程中泄露甲方信息，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二五年度離婚房產(chǎn)分割與購房合同終止處理范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（離婚房產(chǎn)所有方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（購房方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方因離婚原因需對房產(chǎn)進行分割，同時乙方有意購買甲方分割出的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在離婚房產(chǎn)分割、購房及合同終止處理等方面的權利、義務，確保雙方的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.離婚房產(chǎn)：指甲方在離婚過程中需要分割的房產(chǎn)。2.購房：指乙方購買甲方分割出的房產(chǎn)。3.合同終止：指本合同因特定原因提前解除或自然終止。3.2關鍵詞解釋1.離婚：指甲方與配偶之間因感情破裂等原因，經(jīng)法定程序解除婚姻關系。2.房產(chǎn)分割：指離婚案件中，法院根據(jù)法律規(guī)定和雙方意愿，對離婚房產(chǎn)進行分配。3.購房合同：指甲方與乙方就購房事宜簽訂的合同。4.合同終止處理：指本合同終止后，雙方就相關事宜進行處理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據(jù)本合同約定，將離婚房產(chǎn)分割給乙方。2.甲方有義務按照合同約定，配合乙方辦理購房手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，購買甲方分割出的房產(chǎn)。2.乙方有義務按照合同約定，支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懧男械攸c）5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將離婚房產(chǎn)分割給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，提前解除本合同。2.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，應向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明材料。3.一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。2.本合同終止后，不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的債權債務的履行。七、費用與支付7.1費用構成1.房產(chǎn)評估費：指甲方為確定離婚房產(chǎn)價值所支付的費用。2.房產(chǎn)過戶費：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的相關稅費。3.代理費：指雙方委托第三方代理完成購房手續(xù)所需支付的費用。4.其他費用：包括但不限于律師費、咨詢費等。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：雙方約定以現(xiàn)金方式支付上述費用。2.銀行轉賬：雙方約定以銀行轉賬方式支付上述費用。7.3支付時間1.房產(chǎn)評估費：甲方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)過戶費：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付。3.代理費：雙方應在簽訂代理協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付。4.其他費用：雙方應在實際發(fā)生費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應按照約定的支付方式及時支付相關費用。2.任何一方未按時支付費用，應向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付房產(chǎn)評估費，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付房產(chǎn)過戶費，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按約定時間支付代理費，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.一方違約，應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。2.違約金的支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同終止后，對對方商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。9.2保密期限1.本合同履行期間及終止后____年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同，并盡力減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同所涉及的離婚房產(chǎn)分割、購房事宜，不得轉讓。2.本合同約定的保密內(nèi)容，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，雙方均享有相應的法定權利。2.任何一方不得擅自放棄或限制對方依法享有的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對離婚房產(chǎn)分割的最終決定權。2.乙方保留對購房事宜的知情權和監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.任何修改和補充內(nèi)容，均應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補充內(nèi)容，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成購房事宜。2.雙方應積極配合對方辦理相關手續(xù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的期限和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.若因特殊情況需要增減條款，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（離婚房產(chǎn)所有方）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（購房方）：（簽字）日期：____年____月____日甲方（離婚房產(chǎn)所有方）蓋章：乙方（購房方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)過戶相關文件3.代理協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付房產(chǎn)評估費，經(jīng)催告后仍未支付，認定為違約。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付房產(chǎn)過戶費，經(jīng)催告后仍未支付，認定為違約。未按時支付代理費，經(jīng)催告后仍未支付，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方因感情破裂等原因，經(jīng)法定程序解除婚姻關系。2.房產(chǎn)分割：指離婚案件中，法院根據(jù)法律規(guī)定和雙方意愿，對離婚房產(chǎn)進行分配。3.購房合同：指甲方與乙方就購房事宜簽訂的合同。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)評估結果與實際價值存在較大差異。解決辦法：雙方可重新委托評估機構進行評估，或協(xié)商確定房產(chǎn)價值。2.問題：一方在合同履行過程中出現(xiàn)資金周轉困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或延長支付期限。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，積極采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同終止后的相關事宜。4.問題：一方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，協(xié)商無法解決。解決辦法：雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方負責對離婚房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。第三方負責協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取評估費和代理費。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。4.第三方義務：第三方應確保評估結果的客觀、公正。第三方應按時完成評估報告和協(xié)助辦理過戶手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供離婚房產(chǎn)的相關證明文件。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先購買權。乙方在合同履行過程中，享有知情權，包括房產(chǎn)評估結果、過戶進度等。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時提供房產(chǎn)相關證明文件，應向乙方支付____%的違約金。甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付____%的違約金。甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方利益條款：甲方在合同履行過程中，享有優(yōu)先權，包括房產(chǎn)分割決定權。甲方在合同履行過程中，享有知情權，包括乙方支付購房款的情況。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應向甲方支付____%的違約金。乙方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付____%的違約金。乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度離婚房產(chǎn)分割與購房合同終止處理范本3本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1.當事人姓名1.2.當事人身份證號碼1.3.當事人聯(lián)系方式2.離婚房產(chǎn)分割協(xié)議2.1.房產(chǎn)基本情況2.2.房產(chǎn)所有權歸屬2.3.房產(chǎn)分割方式2.4.房產(chǎn)過戶手續(xù)2.5.房產(chǎn)分割款項支付3.購房合同終止3.1.購房合同基本情況3.2.購房合同終止原因3.3.購房合同終止條件3.4.購房合同終止后果3.5.購房合同終止款項處理4.財產(chǎn)清算4.1.財產(chǎn)清單4.2.財產(chǎn)價值評估4.3.財產(chǎn)分配方案4.4.財產(chǎn)分配方式4.5.財產(chǎn)分配期限5.債務處理5.1.債務清單5.2.債務償還方式5.3.債務償還期限5.4.債務償還責任6.子女撫養(yǎng)權及撫養(yǎng)費6.1.子女基本情況6.2.子女撫養(yǎng)權歸屬6.3.子女撫養(yǎng)費支付6.4.子女撫養(yǎng)費支付方式6.5.子女撫養(yǎng)費支付期限7.知識產(chǎn)權歸屬7.1.知識產(chǎn)權清單7.2.知識產(chǎn)權歸屬7.3.知識產(chǎn)權使用許可8.合同履行與違約責任8.1.合同履行方式8.2.合同履行期限8.3.違約責任8.4.違約責任承擔9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期10.3.合同終止條件10.4.合同終止日期11.其他約定事項11.1.保密條款11.2.通知送達11.3.合同附件12.合同簽訂與生效12.1.合同簽訂日期12.2.合同簽訂地點12.3.合同生效日期13.合同修改與補充13.1.合同修改程序13.2.合同補充條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1.當事人甲：姓名：，身份證號碼：5619900101，聯(lián)系方式：138xxxx56781.2.當事人乙：姓名：，身份證號碼：56198902022345，聯(lián)系方式：139xxxx87651.3.當事人甲、乙的聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。2.離婚房產(chǎn)分割協(xié)議2.1.房產(chǎn)基本情況：位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：，建筑面積：100平方米，購買日期：2017年3月1日，購房合同號：ABC56。2.2.房產(chǎn)所有權歸屬：當事人甲擁有該房產(chǎn)50%的產(chǎn)權，當事人乙擁有該房產(chǎn)50%的產(chǎn)權。2.3.房產(chǎn)分割方式：當事人甲、乙雙方同意將房產(chǎn)分割為兩個獨立產(chǎn)權單位，各自擁有50%的產(chǎn)權。2.4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：當事人甲、乙雙方應在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，費用由雙方各自承擔。2.5.房產(chǎn)分割款項支付：當事人甲、乙雙方應在合同簽訂后10日內(nèi)，將各自應得的房產(chǎn)分割款項支付至對方指定的賬戶。3.購房合同終止3.1.購房合同基本情況：當事人甲、乙雙方于2017年3月1日簽訂的購房合同，合同號為ABC56。3.2.購房合同終止原因：因當事人甲、乙雙方離婚，經(jīng)協(xié)商一致決定終止購房合同。3.3.購房合同終止條件：雙方離婚證明文件生效。3.4.購房合同終止后果：當事人甲、乙雙方各自退還已支付房款，扣除已發(fā)生的費用后，剩余款項由對方退還。3.5.購房合同終止款項處理：當事人甲、乙雙方應在合同簽訂后10日內(nèi)，完成購房合同終止款項的退還或支付。4.財產(chǎn)清算4.1.財產(chǎn)清單：包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、投資等。4.2.財產(chǎn)價值評估：由雙方認可的評估機構進行評估。4.3.財產(chǎn)分配方案：根據(jù)財產(chǎn)清單及評估結果，由雙方協(xié)商確定財產(chǎn)分配方案。4.4.財產(chǎn)分配方式：以貨幣形式支付，支付期限為合同簽訂后30日內(nèi)。4.5.財產(chǎn)分配期限：當事人甲、乙雙方應在合同簽訂后60日內(nèi)完成財產(chǎn)分配。5.債務處理5.1.債務清單：包括但不限于貸款、信用卡、欠款等。5.2.債務償還方式：由雙方協(xié)商確定債務償還方式。5.3.債務償還期限：當事人甲、乙雙方應在合同簽訂后30日內(nèi)完成債務償還。5.4.債務償還責任：當事人甲、乙雙方各自承擔各自的債務。6.子女撫養(yǎng)權及撫養(yǎng)費6.1.子女基本情況：姓名：小王，出生日期：2018年1月1日。6.2.子女撫養(yǎng)權歸屬：當事人甲、乙雙方協(xié)商確定子女撫養(yǎng)權歸屬。6.3.子女撫養(yǎng)費支付：當事人甲、乙雙方協(xié)商確定子女撫養(yǎng)費支付方式及金額。6.4.子女撫養(yǎng)費支付方式：以銀行轉賬方式支付，每月支付一次。6.5.子女撫養(yǎng)費支付期限：自合同簽訂之日起至子女成年止。8.合同履行與違約責任8.1合同履行方式：當事人甲、乙應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同履行期限：各條款的履行期限自合同簽訂之日起計算。8.3違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4違約責任承擔：違約方應立即采取補救措施，以減輕對方損失；如損失無法完全彌補，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：當事人甲、乙之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自當事人甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。1.雙方約定的合同終止條件實現(xiàn)；2.合同約定的履行期限屆滿；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期：合同終止日期以雙方協(xié)商一致或法定終止條件成就時為準。11.其他約定事項11.1保密條款：當事人甲、乙對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達：本合同的通知、通訊等，均應以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年1月1日。12.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)路號。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同修改與補充13.1合同修改程序：對本合同的修改，應經(jīng)當事人甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由當事人甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)分割協(xié)議書14.2購房合同終止協(xié)議書14.3財產(chǎn)清單14.4債務清單14.5子女撫養(yǎng)協(xié)議書14.6爭議解決協(xié)議書14.7其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除當事人甲、乙之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.房產(chǎn)過戶手續(xù)需要第三方協(xié)助；2.財產(chǎn)評估需要第三方專業(yè)意見；3.法律咨詢或仲裁需要第三方參與；4.其他經(jīng)當事人甲、乙雙方同意的情況。15.3第三方選擇：當事人甲、乙應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.第三方責任16.1第三方