二零二五年度離婚房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止處理范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度離婚房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止處理范本合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效與期限1.5合同語(yǔ)言1.6合同解釋1.7合同附件1.8合同變更與解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同通知1.12合同終止1.13合同不可抗力1.14合同其他約定第二章房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)歸屬2.2房產(chǎn)評(píng)估2.3房產(chǎn)分割方式2.4分割房產(chǎn)價(jià)值調(diào)整2.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.6房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)2.7房產(chǎn)分割期限2.8房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決第三章購(gòu)房合同終止3.1終止原因3.2終止程序3.3終止通知3.4購(gòu)房合同解除條件3.5購(gòu)房合同解除后果3.6購(gòu)房合同解除費(fèi)用3.7購(gòu)房合同解除爭(zhēng)議解決3.8購(gòu)房合同解除后事宜第四章房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止的關(guān)聯(lián)處理4.1房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止的關(guān)聯(lián)性4.2關(guān)聯(lián)處理原則4.3關(guān)聯(lián)處理步驟4.4關(guān)聯(lián)處理爭(zhēng)議解決第五章房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止的相關(guān)費(fèi)用5.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用5.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用5.3購(gòu)房合同終止費(fèi)用5.4其他相關(guān)費(fèi)用5.5費(fèi)用承擔(dān)5.6費(fèi)用爭(zhēng)議解決第六章房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止的資金結(jié)算6.1資金結(jié)算方式6.2資金結(jié)算時(shí)間6.3資金結(jié)算爭(zhēng)議解決6.4資金結(jié)算后事宜第七章房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止的稅務(wù)處理7.1稅務(wù)處理原則7.2稅務(wù)處理方式7.3稅務(wù)處理爭(zhēng)議解決7.4稅務(wù)處理后果第八章房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止的后續(xù)事宜8.1房產(chǎn)過(guò)戶后的維護(hù)8.2房產(chǎn)分割后的使用8.3購(gòu)房合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理8.4房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止后的其他事宜第九章合同解除與終止的效力9.1合同解除的效力9.2合同終止的效力9.3合同解除與終止的效力爭(zhēng)議解決第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行要求10.2合同履行監(jiān)督10.3合同履行爭(zhēng)議解決第十一章合同終止后的法律關(guān)系11.1房產(chǎn)分割后的法律關(guān)系11.2購(gòu)房合同終止后的法律關(guān)系11.3合同終止后的其他法律關(guān)系第十二章合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1房產(chǎn)分割后的財(cái)產(chǎn)處理12.2購(gòu)房合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.3合同終止后的其他財(cái)產(chǎn)處理第十三章合同終止后的個(gè)人責(zé)任13.1房產(chǎn)分割后的個(gè)人責(zé)任13.2購(gòu)房合同終止后的個(gè)人責(zé)任13.3合同終止后的其他個(gè)人責(zé)任第十四章合同終止后的其他事項(xiàng)14.1合同終止后的資料歸檔14.2合同終止后的證據(jù)保留14.3合同終止后的保密條款14.4合同終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效與期限1.5合同語(yǔ)言1.6合同解釋1.7合同附件1.8合同變更與解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同通知1.12合同終止1.13合同不可抗力1.14合同其他約定第二章房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)歸屬2.2房產(chǎn)評(píng)估2.3房產(chǎn)分割方式2.4分割房產(chǎn)價(jià)值調(diào)整2.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.6房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)2.7房產(chǎn)分割期限2.8房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決第三章購(gòu)房合同終止3.1終止原因3.2終止程序3.3終止通知3.4購(gòu)房合同解除條件3.5購(gòu)房合同解除后果3.6購(gòu)房合同解除費(fèi)用3.7購(gòu)房合同解除爭(zhēng)議解決3.8購(gòu)房合同解除后事宜第四章房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止的關(guān)聯(lián)處理4.1房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止的關(guān)聯(lián)性4.2關(guān)聯(lián)處理原則4.3關(guān)聯(lián)處理步驟4.4關(guān)聯(lián)處理爭(zhēng)議解決第五章房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止的相關(guān)費(fèi)用5.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用5.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用5.3購(gòu)房合同終止費(fèi)用5.4其他相關(guān)費(fèi)用5.5費(fèi)用承擔(dān)5.6費(fèi)用爭(zhēng)議解決第六章房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止的資金結(jié)算6.1資金結(jié)算方式6.2資金結(jié)算時(shí)間6.3資金結(jié)算爭(zhēng)議解決6.4資金結(jié)算后事宜第七章房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止的稅務(wù)處理7.1稅務(wù)處理原則7.2稅務(wù)處理方式7.3稅務(wù)處理爭(zhēng)議解決7.4稅務(wù)處理后果第八章房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止的后續(xù)事宜8.1房產(chǎn)過(guò)戶后的維護(hù)8.2房產(chǎn)分割后的使用8.3購(gòu)房合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理8.4房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止后的其他事宜第九章合同解除與終止的效力9.1合同解除的效力9.2合同終止的效力9.3合同解除與終止的效力爭(zhēng)議解決第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行要求10.2合同履行監(jiān)督10.3合同履行爭(zhēng)議解決第十一章合同終止后的法律關(guān)系11.1房產(chǎn)分割后的法律關(guān)系11.2購(gòu)房合同終止后的法律關(guān)系11.3合同終止后的其他法律關(guān)系第十二章合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1房產(chǎn)分割后的財(cái)產(chǎn)處理12.2購(gòu)房合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.3合同終止后的其他財(cái)產(chǎn)處理第十三章合同終止后的個(gè)人責(zé)任13.1房產(chǎn)分割后的個(gè)人責(zé)任13.2購(gòu)房合同終止后的個(gè)人責(zé)任13.3合同終止后的其他個(gè)人責(zé)任第十四章合同終止后的其他事項(xiàng)14.1合同終止后的資料歸檔14.2合同終止后的證據(jù)保留14.3合同終止后的保密條款14.4合同終止后的其他事項(xiàng)合同方簽字：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)甲方在房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止過(guò)程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割方案、購(gòu)房合同終止方案、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)等。1.2甲方代表甲方可指定一名代表負(fù)責(zé)合同的履行和溝通，代表甲方簽署相關(guān)文件。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在房產(chǎn)分割過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先選擇房產(chǎn)的權(quán)利，如甲方放棄，乙方有權(quán)選擇。1.4甲方責(zé)任甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、律師費(fèi)等。1.5甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)乙方在房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止過(guò)程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割方案、購(gòu)房合同終止方案、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)等。2.2乙方代表乙方可指定一名代表負(fù)責(zé)合同的履行和溝通，代表乙方簽署相關(guān)文件。2.3乙方優(yōu)先權(quán)在房產(chǎn)分割過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先選擇房產(chǎn)的權(quán)利，如乙方放棄，甲方有權(quán)選擇。2.4乙方責(zé)任乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、律師費(fèi)等。2.5乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止過(guò)程中的溝通，提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密中介在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介違約責(zé)任如中介未能按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用總額的20%。3.6中介解除合同如雙方或任何一方認(rèn)為中介無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可提前解除中介合同，但需提前30日書面通知對(duì)方。3.7中介合同終止后的后續(xù)事宜中介合同終止后，中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止的后續(xù)事宜，包括但不限于文件歸檔、證據(jù)保留等。3.8中介合同終止后的費(fèi)用結(jié)算中介合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算中介費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割方案2.購(gòu)房合同終止方案3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件5.雙方身份證明文件6.中介合同7.法律意見(jiàn)書8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提交房產(chǎn)分割方案，或未按方案執(zhí)行分割。2.違約行為：乙方未能按照合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提交房產(chǎn)分割方案，或未按方案執(zhí)行分割。3.違約行為：任何一方未能按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的期限內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。4.違約行為：中介未能按照合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介未能提供專業(yè)意見(jiàn)，或泄露了雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指離婚雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，合同當(dāng)事人對(duì)合同條款或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)分割方案難以達(dá)成一致。解決辦法：通過(guò)中介或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或提交仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：一方拒絕支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：要求違約方支付違約金，必要時(shí)可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：解除中介合同，要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商合同條款，確保雙方理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.離婚雙方共有房產(chǎn)的分割。2.離婚時(shí)購(gòu)房合同的處理。3.房產(chǎn)分割過(guò)程中涉及第三方中介的情況。4.房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止過(guò)程中的費(fèi)用結(jié)算。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度離婚房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止處理范本1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用第二條離婚房產(chǎn)分割原則及方法2.1房產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)分割方法第三條房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值確定3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法3.2價(jià)值確定第四條房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)登記第五條房產(chǎn)分割后的還款責(zé)任5.1還款責(zé)任5.2債務(wù)轉(zhuǎn)移第六條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及維修責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2維修責(zé)任第七條房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條房產(chǎn)分割后的子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)8.1子女撫養(yǎng)權(quán)8.2撫養(yǎng)費(fèi)第九條房產(chǎn)分割后的其他權(quán)益處理9.1其他權(quán)益9.2處理方式第十條房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款第十四條合同簽訂及履行14.1簽訂時(shí)間14.2履行時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)婚姻法》1.1.2《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.4《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2法律適用1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2本合同涉及的法律解釋，以最高人民法院的司法解釋為準(zhǔn)。第二條離婚房產(chǎn)分割原則及方法2.1房產(chǎn)分割原則2.1.1公平原則：分割房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，不得損害任何一方的合法權(quán)益。2.1.2實(shí)際貢獻(xiàn)原則：分割房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮雙方在房產(chǎn)購(gòu)置、還貸、維護(hù)等方面的實(shí)際貢獻(xiàn)。2.2房產(chǎn)分割方法2.2.1雙方協(xié)商分割：雙方應(yīng)就房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見(jiàn)，明確分割比例及方式。2.2.2法院判決分割：如雙方協(xié)商不成，可由法院根據(jù)實(shí)際情況判決房產(chǎn)分割。第三條房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值確定3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法3.1.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.1.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法或收益法等方法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2價(jià)值確定3.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.2.2房產(chǎn)價(jià)值以評(píng)估報(bào)告所載明的價(jià)值為準(zhǔn)。第四條房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值及分割比例，明確各自的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬。4.1.2產(chǎn)權(quán)歸屬以房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的登記為準(zhǔn)。4.2房產(chǎn)登記4.2.1分割后的房產(chǎn)，雙方應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2.2房產(chǎn)登記費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。第五條房產(chǎn)分割后的還款責(zé)任5.1還款責(zé)任5.1.1房產(chǎn)分割后，原購(gòu)房合同中的還款責(zé)任由雙方根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值及分割比例承擔(dān)。5.1.2分割后的房產(chǎn)，各自承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。5.2債務(wù)轉(zhuǎn)移5.2.1如一方同意承擔(dān)原購(gòu)房合同的全部或部分債務(wù)，雙方應(yīng)簽訂債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議。5.2.2債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及維修責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)按照各自擁有的房產(chǎn)比例承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。6.1.2物業(yè)管理責(zé)任包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)等。6.2維修責(zé)任6.2.1房產(chǎn)分割后，各自擁有的房產(chǎn)的維修責(zé)任由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。6.2.2維修費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人自行承擔(dān)。第七條房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。7.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例應(yīng)與房產(chǎn)分割比例相一致。第八條房產(chǎn)分割后的子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)8.1子女撫養(yǎng)權(quán)8.1.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。8.1.2法院判決子女撫養(yǎng)權(quán)時(shí)，將考慮子女的年齡、性別、健康狀況、雙方的經(jīng)濟(jì)能力等因素。8.2撫養(yǎng)費(fèi)8.2.1子女撫養(yǎng)費(fèi)包括子女的生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等。8.2.2撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院根據(jù)子女的實(shí)際需要和雙方的經(jīng)濟(jì)能力判決。8.2.3撫養(yǎng)費(fèi)支付方式為定期支付，支付期限和金額在判決書中明確。第九條房產(chǎn)分割后的其他權(quán)益處理9.1其他權(quán)益9.1.1房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)處理與房產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)益，如車位、儲(chǔ)藏室等。9.1.2其他權(quán)益的處理方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。9.2處理方式9.2.1雙方應(yīng)盡快簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其他權(quán)益的處理方式。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十條房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定履行房產(chǎn)分割、償還債務(wù)、支付撫養(yǎng)費(fèi)等義務(wù)。10.1.2一方故意隱瞞房產(chǎn)價(jià)值或提供虛假信息。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。第十一條房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方可約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)。11.2.2訴訟法院：如選擇訴訟方式，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同終止12.2.1本合同因房產(chǎn)分割完成、債務(wù)清償完畢等原因終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.1.2房產(chǎn)分割協(xié)議13.1.3其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂及履行14.1簽訂時(shí)間14.1.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.2履行時(shí)間14.2.1本合同自生效之日起____日內(nèi)履行完畢。14.2.2履行期限的計(jì)算方式以合同約定的起始日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或法院的要求，介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍15.2.1房產(chǎn)評(píng)估：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)價(jià)值。15.2.2法律咨詢：第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律問(wèn)題。15.2.3仲裁或調(diào)解：第三方作為仲裁員或調(diào)解員，參與解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。第十六條甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)16.1甲方責(zé)任及義務(wù)16.1.1按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。16.1.2積極配合第三方的評(píng)估、咨詢、仲裁或調(diào)解工作。16.2乙方責(zé)任及義務(wù)16.2.1按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2積極配合第三方的評(píng)估、咨詢、仲裁或調(diào)解工作。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因疏忽、過(guò)失等原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不得泄露甲方提供的信息。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，不得泄露乙方提供的信息。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密義務(wù)。18.3第三方與法院的劃分18.3.1第三方在法院介入時(shí)，應(yīng)遵守法院的指令，履行相關(guān)職責(zé)。18.3.2第三方在法院審理過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，決定是否介入。19.2第三方介入的啟動(dòng)19.2.1第三方介入后，應(yīng)立即啟動(dòng)評(píng)估、咨詢、仲裁或調(diào)解程序。19.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的程序指導(dǎo)和幫助。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，決定終止第三方介入。20.1.2第三方完成評(píng)估、咨詢、仲裁或調(diào)解工作，任務(wù)已圓滿完成。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方在終止介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。20.2.2第三方應(yīng)在報(bào)告中對(duì)介入過(guò)程、結(jié)果及建議進(jìn)行說(shuō)明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成，作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的比例、方式、產(chǎn)權(quán)歸屬及后續(xù)事宜。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為房產(chǎn)分割的法律文件。3.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，證明房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：登記證明需在房產(chǎn)分割協(xié)議生效后盡快辦理。4.購(gòu)房合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明購(gòu)房合同終止的原因、方式及后續(xù)事宜。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為購(gòu)房合同終止的法律文件。5.子女撫養(yǎng)權(quán)判決書要求：由法院出具，明確子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬。說(shuō)明：判決書需在雙方協(xié)商不成時(shí)，由法院判決。6.撫養(yǎng)費(fèi)支付協(xié)議要求：詳細(xì)列明撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額、支付方式及支付期限。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為撫養(yǎng)費(fèi)支付的法律文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限及責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，作為第三方服務(wù)的基本依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為解決爭(zhēng)議的法律文件。9.保密協(xié)議要求：詳細(xì)列明保密范圍、保密期限及違約責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，作為保密的基本依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定履行房產(chǎn)分割、償還債務(wù)、支付撫養(yǎng)費(fèi)等義務(wù)。一方故意隱瞞房產(chǎn)價(jià)值或提供虛假信息。一方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。一方泄露甲乙雙方或第三方提供的信息。一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付乙方購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。乙方在第三方介入過(guò)程中泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二五年度離婚房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止處理范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（離婚房產(chǎn)所有方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（購(gòu)房方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方因離婚原因需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，同時(shí)乙方有意購(gòu)買甲方分割出的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在離婚房產(chǎn)分割、購(gòu)房及合同終止處理等方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.離婚房產(chǎn)：指甲方在離婚過(guò)程中需要分割的房產(chǎn)。2.購(gòu)房：指乙方購(gòu)買甲方分割出的房產(chǎn)。3.合同終止：指本合同因特定原因提前解除或自然終止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.離婚：指甲方與配偶之間因感情破裂等原因，經(jīng)法定程序解除婚姻關(guān)系。2.房產(chǎn)分割：指離婚案件中，法院根據(jù)法律規(guī)定和雙方意愿，對(duì)離婚房產(chǎn)進(jìn)行分配。3.購(gòu)房合同：指甲方與乙方就購(gòu)房事宜簽訂的合同。4.合同終止處理：指本合同終止后，雙方就相關(guān)事宜進(jìn)行處理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，將離婚房產(chǎn)分割給乙方。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理購(gòu)房手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買甲方分割出的房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懧男械攸c(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將離婚房產(chǎn)分割給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，提前解除本合同。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。3.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：指甲方為確定離婚房產(chǎn)價(jià)值所支付的費(fèi)用。2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。3.代理費(fèi)：指雙方委托第三方代理完成購(gòu)房手續(xù)所需支付的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：雙方約定以現(xiàn)金方式支付上述費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。3.代理費(fèi)：雙方應(yīng)在簽訂代理協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。2.違約金的支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同終止后，對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限1.本合同履行期間及終止后____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同所涉及的離婚房產(chǎn)分割、購(gòu)房事宜，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的保密內(nèi)容，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的法定權(quán)利。2.任何一方不得擅自放棄或限制對(duì)方依法享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)離婚房產(chǎn)分割的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)購(gòu)房事宜的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成購(gòu)房事宜。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.若因特殊情況需要增減條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（離婚房產(chǎn)所有方）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（購(gòu)房方）：（簽字）日期：____年____月____日甲方（離婚房產(chǎn)所有方）蓋章：乙方（購(gòu)房方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件3.代理協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付代理費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方因感情破裂等原因，經(jīng)法定程序解除婚姻關(guān)系。2.房產(chǎn)分割：指離婚案件中，法院根據(jù)法律規(guī)定和雙方意愿，對(duì)離婚房產(chǎn)進(jìn)行分配。3.購(gòu)房合同：指甲方與乙方就購(gòu)房事宜簽訂的合同。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異。解決辦法：雙方可重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或協(xié)商確定房產(chǎn)價(jià)值。2.問(wèn)題：一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或延長(zhǎng)支付期限。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。4.問(wèn)題：一方在合同履行過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，協(xié)商無(wú)法解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)離婚房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。第三方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)和代理費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告和協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供離婚房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)，包括房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果、過(guò)戶進(jìn)度等。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方利益條款：甲方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先權(quán)，包括房產(chǎn)分割決定權(quán)。甲方在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)，包括乙方支付購(gòu)房款的情況。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度離婚房產(chǎn)分割與購(gòu)房合同終止處理范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1.當(dāng)事人姓名1.2.當(dāng)事人身份證號(hào)碼1.3.當(dāng)事人聯(lián)系方式2.離婚房產(chǎn)分割協(xié)議2.1.房產(chǎn)基本情況2.2.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.3.房產(chǎn)分割方式2.4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.5.房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付3.購(gòu)房合同終止3.1.購(gòu)房合同基本情況3.2.購(gòu)房合同終止原因3.3.購(gòu)房合同終止條件3.4.購(gòu)房合同終止后果3.5.購(gòu)房合同終止款項(xiàng)處理4.財(cái)產(chǎn)清算4.1.財(cái)產(chǎn)清單4.2.財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3.財(cái)產(chǎn)分配方案4.4.財(cái)產(chǎn)分配方式4.5.財(cái)產(chǎn)分配期限5.債務(wù)處理5.1.債務(wù)清單5.2.債務(wù)償還方式5.3.債務(wù)償還期限5.4.債務(wù)償還責(zé)任6.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)6.1.子女基本情況6.2.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.3.子女撫養(yǎng)費(fèi)支付6.4.子女撫養(yǎng)費(fèi)支付方式6.5.子女撫養(yǎng)費(fèi)支付期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單7.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可8.合同履行與違約責(zé)任8.1.合同履行方式8.2.合同履行期限8.3.違約責(zé)任8.4.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期10.3.合同終止條件10.4.合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.2.通知送達(dá)11.3.合同附件12.合同簽訂與生效12.1.合同簽訂日期12.2.合同簽訂地點(diǎn)12.3.合同生效日期13.合同修改與補(bǔ)充13.1.合同修改程序13.2.合同補(bǔ)充條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1.當(dāng)事人甲：姓名：，身份證號(hào)碼：5619900101，聯(lián)系方式：138xxxx56781.2.當(dāng)事人乙：姓名：，身份證號(hào)碼：56198902022345，聯(lián)系方式：139xxxx87651.3.當(dāng)事人甲、乙的聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.離婚房產(chǎn)分割協(xié)議2.1.房產(chǎn)基本情況：位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，建筑面積：100平方米，購(gòu)買日期：2017年3月1日，購(gòu)房合同號(hào)：ABC56。2.2.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：當(dāng)事人甲擁有該房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)，當(dāng)事人乙擁有該房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)。2.3.房產(chǎn)分割方式：當(dāng)事人甲、乙雙方同意將房產(chǎn)分割為兩個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位，各自擁有50%的產(chǎn)權(quán)。2.4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：當(dāng)事人甲、乙雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。2.5.房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付：當(dāng)事人甲、乙雙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)，將各自應(yīng)得的房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付至對(duì)方指定的賬戶。3.購(gòu)房合同終止3.1.購(gòu)房合同基本情況：當(dāng)事人甲、乙雙方于2017年3月1日簽訂的購(gòu)房合同，合同號(hào)為ABC56。3.2.購(gòu)房合同終止原因：因當(dāng)事人甲、乙雙方離婚，經(jīng)協(xié)商一致決定終止購(gòu)房合同。3.3.購(gòu)房合同終止條件：雙方離婚證明文件生效。3.4.購(gòu)房合同終止后果：當(dāng)事人甲、乙雙方各自退還已支付房款，扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)由對(duì)方退還。3.5.購(gòu)房合同終止款項(xiàng)處理：當(dāng)事人甲、乙雙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)，完成購(gòu)房合同終止款項(xiàng)的退還或支付。4.財(cái)產(chǎn)清算4.1.財(cái)產(chǎn)清單：包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、投資等。4.2.財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.3.財(cái)產(chǎn)分配方案：根據(jù)財(cái)產(chǎn)清單及評(píng)估結(jié)果，由雙方協(xié)商確定財(cái)產(chǎn)分配方案。4.4.財(cái)產(chǎn)分配方式：以貨幣形式支付，支付期限為合同簽訂后30日內(nèi)。4.5.財(cái)產(chǎn)分配期限：當(dāng)事人甲、乙雙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分配。5.債務(wù)處理5.1.債務(wù)清單：包括但不限于貸款、信用卡、欠款等。5.2.債務(wù)償還方式：由雙方協(xié)商確定債務(wù)償還方式。5.3.債務(wù)償還期限：當(dāng)事人甲、乙雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成債務(wù)償還。5.4.債務(wù)償還責(zé)任：當(dāng)事人甲、乙雙方各自承擔(dān)各自的債務(wù)。6.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)6.1.子女基本情況：姓名：小王，出生日期：2018年1月1日。6.2.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：當(dāng)事人甲、乙雙方協(xié)商確定子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬。6.3.子女撫養(yǎng)費(fèi)支付：當(dāng)事人甲、乙雙方協(xié)商確定子女撫養(yǎng)費(fèi)支付方式及金額。6.4.子女撫養(yǎng)費(fèi)支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月支付一次。6.5.子女撫養(yǎng)費(fèi)支付期限：自合同簽訂之日起至子女成年止。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式：當(dāng)事人甲、乙應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同履行期限：各條款的履行期限自合同簽訂之日起計(jì)算。8.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失；如損失無(wú)法完全彌補(bǔ)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)事人甲、乙之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自當(dāng)事人甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。1.雙方約定的合同終止條件實(shí)現(xiàn)；2.合同約定的履行期限屆滿；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期：合同終止日期以雙方協(xié)商一致或法定終止條件成就時(shí)為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：當(dāng)事人甲、乙對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)：本合同的通知、通訊等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年1月1日。12.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序：對(duì)本合同的修改，應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由當(dāng)事人甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)分割協(xié)議書14.2購(gòu)房合同終止協(xié)議書14.3財(cái)產(chǎn)清單14.4債務(wù)清單14.5子女撫養(yǎng)協(xié)議書14.6爭(zhēng)議解決協(xié)議書14.7其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除當(dāng)事人甲、乙之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要第三方協(xié)助；2.財(cái)產(chǎn)評(píng)估需要第三方專業(yè)意見(jiàn)；3.法律咨詢或仲裁需要第三方參與；4.其他經(jīng)當(dāng)事人甲、乙雙方同意的情況。15.3第三方選擇：當(dāng)事人甲、乙應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1第三方