2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃事宜3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃事宜本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期2.2提前解除租賃合同的條件和違約金第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2租賃房屋的禁止用途第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式第五條保險5.1承租人應購買的保險種類5.2保險費用承擔方式第六條房屋變更6.1出租人變更房屋使用性質的條件6.2承租人變更房屋使用性質的條件第七條房屋轉讓7.1出租人轉讓房屋的權利7.2承租人轉讓房屋的權利第八條房屋轉租8.1承租人轉租的條件8.2出租人對于轉租的同意第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的解除條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積租賃房屋位于某市中心商業(yè)大廈，具體地址為街道號，大廈占地面積平方米，建筑面積平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整），承租人應按月支付租金。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：某市中心商業(yè)大廈物業(yè)管理有限責任公司銀行賬號：開戶銀行：銀行某市中心分行1.3租金調整條款租金調整機制如下：每滿一年，租金價格將根據(jù)市場行情進行調整，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結束日期為2029年12月31日。2.2提前解除租賃合同的條件和違約金提前解除租賃合同的條件如下：（1）承租人在租賃期內提出解除合同，應提前三個月書面通知出租人；（2）出租人在租賃期內提出解除合同，應提前六個月書面通知承租人；違反上述規(guī)定提前解除合同的，應支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人應將租賃房屋用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。3.2租賃房屋的禁止用途（1）違法生產和經(jīng)營活動；（2）儲存易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）賭博、色情等違法活動；（4）其他違反法律法規(guī)的活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責租賃房屋的基本設施設備的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設施設備的安全運行。4.2承租人的維修責任承租人負責租賃房屋內部裝修及附屬設施的維修與保養(yǎng)，確保房屋內部設施的正常使用。4.3維修費用承擔方式（1）出租人負責的維修費用，由出租人承擔；（2）承租人負責的維修費用，由承租人承擔；（3）雙方共同負責的維修費用，由雙方按照實際情況承擔。第五條保險5.1承租人應購買的保險種類承租人應購買火災保險、盜竊保險等相關保險，保障租賃房屋及內部設施的安全。5.2保險費用承擔方式保險費用由承租人承擔。第八條房屋轉租8.1承租人轉租的條件承租人需轉租租賃房屋的，應提前三個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2出租人對于轉租的同意出租人應在接到承租人轉租通知后一個月內給予答復，同意或者不同意承租人的轉租請求。出租人同意轉租的，承租人應與次承租人簽訂房屋轉租合同，并按照本合同約定向出租人支付租金。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人違反本合同的約定，導致承租人不能按照約定使用租賃房屋的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.2承租人違約責任承租人違反本合同的約定，導致出租人不能按照約定收取租金的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為某市中心商業(yè)大廈所在地，因此，雙方同意由某市中心商業(yè)大廈所在地的人民法院管轄本合同爭議。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十二條其他條款12.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的解除條件任何一方提前解除本合同的，應提前三個月書面通知對方，并按照本合同約定承擔違約責任。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式相互通知，以確保對方及時收到相關信息。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：名稱：某市中心商業(yè)大廈物業(yè)管理有限責任公司地址：街道號聯(lián)系人：X電話：X郵箱：X承租人：名稱：公司地址：街道號聯(lián)系人：X電話：X郵箱：X第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的任何個人、法人或者其他組織，包括但不僅限于中介方、擔保方、審計方、評估方等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供中介服務、提供擔保、進行審計、評估、監(jiān)管等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的理由、形式和期限。2.2甲乙方在收到對方的書面同意后，方可與第三方簽訂相關協(xié)議，并將協(xié)議副本發(fā)送給對方。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，如產生沖突，以本合同為準。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方與其簽訂的協(xié)議，履行相應的職責，并承擔相應的義務。3.2第三方應保持獨立性，不得與甲乙方有任何利益沖突，確?？陀^、公正地履行其職責。3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同約定之外的問題，應及時通知甲乙方，并按照甲乙方的指示處理。第四條第三方介入對甲乙方的權益影響4.1第三方介入不影響甲乙方的權益，甲乙方在第三方介入過程中的權利和義務不受影響。4.2甲乙方應確保第三方按照約定履行其職責，如第三方未履行或履行不當，甲乙方應承擔相應的責任。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定，但不得低于本合同約定的限額。5.2本合同約定的第三方責任限額為：第三方在履行職責過程中，因故意或者過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔的賠償責任限額為本合同約定的租金總額的20%。5.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如低于本合同約定的責任限額，甲乙方有權要求第三方補足至本合同約定的限額。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調6.1第三方在履行職責過程中，與甲乙方的溝通與協(xié)調，應通過書面形式進行，并確保甲乙方及時收到相關信息。6.2甲乙方應積極配合第三方的各項工作，如因甲乙方原因導致第三方無法正常履行職責的，甲乙方應承擔相應的責任。第七條第三方退出機制7.1第三方在履行完畢約定的職責后，應向甲乙方出具書面報告，并按照甲乙方要求進行相關資料的交接。7.2第三方退出時，甲乙方應對其進行評價，如認為第三方未按照約定履行職責的，有權向第三方追償。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1甲乙方在與第三方簽訂協(xié)議時，應明確額外的條款，包括但不限于：保密條款、知識產權保護、數(shù)據(jù)安全等。8.2甲乙方應確保第三方遵守相關法律法規(guī)，如第三方因違法行為導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1本合同的其他條款，如與第三方介入有關的內容，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并書面修改本合同。9.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如與本合同約定不一致的，以本合同為準。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方在履行協(xié)議過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟過程中，本合同仍然有效，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片提供租賃房屋當前的內部和外部照片，以確認房屋的現(xiàn)狀。附件三：租賃房屋維修清單列出房屋內需要維修的項目和預計的維修費用。附件四：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉賬憑證或其他支付方式的證明。附件五：租賃房屋使用限制清單詳細描述租賃房屋的使用限制，包括禁止用途等。附件六：保險單據(jù)提供承租人購買的保險單據(jù)，以確認保險的有效性。附件七：第三方服務協(xié)議詳細描述與第三方（如中介方、擔保方等）簽訂的服務協(xié)議內容。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金2.承租人未按約定使用租賃房屋3.承租人未按約定進行房屋維修和保養(yǎng)4.出租人未按約定提供維修服務5.出租人未按約定允許承租人轉租6.第三方未按約定履行服務職責違約責任認定標準：1.承租人未按約定時間支付租金的，每延遲一日應支付延遲部分的租金的1%作為違約金。2.承租人未按約定使用租賃房屋的，應承擔違約責任，賠償因此給出租人造成的損失。3.承租人未按約定進行房屋維修和保養(yǎng)的，應承擔維修費用，并支付違約金。4.出租人未按約定提供維修服務的，應承擔違約責任，賠償因此給承租人造成的損失。5.出租人未按約定允許承租人轉租的，承租人應承擔違約責任，支付違約金。6.第三方未按約定履行服務職責的，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，例如延遲支付了五日，那么承租人應支付延遲部分的租金的5%作為違約金。如果延遲支付超過五日，則每增加一日，違約金增加1%。如果出租人未按約定提供維修服務，導致承租人無法正常使用租賃房屋，承租人可以要求出租人承擔因此造成的直接損失，例如搬遷費用、臨時住宿費用等。當?shù)谌轿窗醇s定履行服務職責，例如中介方未提供合格的租賃房源信息，甲乙方可以要求中介方承擔違約責任，并要求退還已支付的服務費用。全文完。2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃事宜1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式及時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維修責任第五條房屋保險5.1租賃期間房屋保險責任5.2租賃期間保險費用承擔第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及責任第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條其他約定10.1租賃期間水、電、物業(yè)管理等費用的承擔10.2租賃期間設施設備的維護和保養(yǎng)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限及泄露責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于某市中心商業(yè)大廈，具體地址為，建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月人民幣X元/平方米，租金總計為每月人民幣元。2.2租金支付方式及時間租金支付方式為每月支付一次，支付時間為次月的10日前，承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租方應在租賃期滿后X個工作日內退還承租方押金。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍承租方只能將租賃房屋用于合同約定的用途，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2租賃期間房屋維修責任承租方應負責租賃期間房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。第五條房屋保險5.1租賃期間房屋保險責任出租方應按照合同約定購買并維持房屋保險，保險費用由出租方承擔。5.2租賃期間保險費用承擔租賃期間保險費用計入租金內，由承租方支付。第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務出租方應保證租賃房屋符合合同約定的使用條件，并按照約定提供房屋及附屬設施。6.2承租方的權利和義務承租方應按照合同約定使用租賃房屋，并按照約定支付租金、押金等費用，并負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設施的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。8.2承租方違約責任承租方未按照合同約定支付租金、押金等費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1租賃期間水、電、物業(yè)管理等費用的承擔租賃期間，水、電、物業(yè)管理等費用由承租方承擔。10.2租賃期間設施設備的維護和保養(yǎng)承租方負責租賃期間設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常使用。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等應當予以保密。12.2保密期限及泄露責任保密期限為合同終止后五年，如一方泄露對方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（出租方蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（承租方蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應的義務，并對其提供的服務或產品負責。第十六條第三方服務或產品的交付16.1第三方服務或產品的交付第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，按時交付服務或產品。16.2第三方服務或產品的質量第三方提供的服務或產品應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證其質量。第十七條第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督17.1第三方協(xié)調甲乙雙方應負責對第三方提供的服務或產品進行協(xié)調，確保第三方按照合同約定履行義務。17.2第三方監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方提供的服務或產品進行監(jiān)督，并要求第三方及時整改不合規(guī)之處。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額如第三方因履行合同義務造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。18.2第三方責任限額的確定合同約定的第三方責任限額，應在合同中明確載明。如雙方在合同履行過程中對限額有爭議的，應友好協(xié)商解決。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方違約與甲乙方的關系如第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權直接向第三方追究違約責任，第三方不得以其與甲乙雙方之間的約定為由拒絕承擔責任。第二十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作20.1第三方與甲乙方的溝通第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況，聽取甲乙方的意見和要求。20.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應積極配合甲乙方的各項工作，共同確保合同的順利履行。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入合同履行過程的終止條件應在合同中明確載明。21.2第三方介入終止后的義務第三方在介入終止后，應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保合同的正常履行。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違約處理第三方未按照合同約定或甲乙雙方的指示履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。22.2第三方違約與甲乙方的關系如第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權直接向第三方追究違約責任，第三方不得以其與甲乙雙方之間的約定為由拒絕承擔責任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式如第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第二十四條第三方簽字蓋章24.1第三方簽字蓋章（第三方名稱）（第三方蓋章）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局、面積、設施等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、方式等。附件三：押金退還明細表詳細列出押金退還的條件、時間、方式等。附件四：房屋使用和維修協(xié)議詳細列出房屋使用范圍、維修責任等。附件五：房屋保險單詳細列出保險單的內容，包括保險金額、保險期限等。附件六：第三方服務或產品交付清單詳細列出第三方提供的服務或產品的內容、質量、交付時間等。附件七：第三方責任限額確認書詳細列出第三方責任限額的金額。附件八：第三方違約行為處理協(xié)議詳細列出第三方違約行為的處理方式、責任認定等。附件九：爭議解決方式確認書詳細列出爭議解決方式、地點及適用法律等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定支付租金、押金；未按照合同約定使用租賃房屋；未按照合同約定履行維修責任；第三方未按照合同約定提供服務或產品等。責任認定：1.出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設施的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。2.承租方未按照合同約定支付租金、押金等費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。3.第三方未按照合同約定提供服務或產品的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方的損失等。示例說明：如承租方未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應支付違約金，并賠償因未支付租金導致的出租方損失。具體違約金金額根據(jù)合同約定的標準計算，損失賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。全文完。2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃事宜2本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋保險第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條房屋變更7.1出租人變更房屋情況7.2承租人變更租賃需求第八條提前解除合同8.1出租人提前解除合同條件8.2承租人提前解除合同條件第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關證件第十四條合同簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：某市中心商業(yè)大廈，具體地址為X。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，租賃結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個月，承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應支付相當于兩個月租金的押金，押金金額為元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉賬的方式退還給承租人。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍：承租人只能將房屋用于租賃用途，不得擅自改變房屋結構和使用目的。5.3房屋保險：承租人應自行購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責房屋的主要維修和保養(yǎng)，包括房屋的結構、設施和設備等。6.2承租人維修責任：承租人負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括家具、電器等。第七條房屋變更7.1出租人變更房屋情況：如出租人需要變更房屋情況，應提前一個月通知承租人，并盡力提供同等條件的替代房屋。7.2承租人變更租賃需求：如承租人需要變更租賃需求，應提前一個月通知出租人，并承擔因變更所產生的相關費用。第八條提前解除合同8.1出租人提前解除合同條件：出租人在租賃期限內提前解除合同的，應提前一個月通知承租人，并支付給承租人一個月的租金作為違約金。8.2承租人提前解除合同條件：承租人在租賃期限內提前解除合同的，應提前一個月通知出租人，并支付給出租人一個月的租金作為違約金。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂后的七個工作日內將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：房屋交付時應符合本合同第一條的描述，設施齊全，功能正常。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認房屋的外觀和內部狀況。13.2租賃房屋相關證件：本合同附件中包含租賃房屋的相關證件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。第十四條合同簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，與本合同執(zhí)行有關聯(lián)的其他個人或實體。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司、爭議解決機構等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前提供租賃信息及協(xié)助雙方達成租賃意向，并收取中介費。2.2維修服務提供商介入：當房屋需要維修保養(yǎng)時，出租人或承租人可委托第三方維修服務提供商進行維修。2.3保險公司介入：承租人購買房屋保險時，保險公司作為第三方承擔保險責任。2.4爭議解決機構介入：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，可選擇第三方爭議解決機構進行調解或仲裁。第三條第三方責任及權利3.1中介方責任：中介方應如實提供租賃信息，協(xié)助雙方履行合同義務，并按約定收取中介費。3.2維修服務提供商責任：維修服務提供商應按照甲乙方的要求及時進行房屋維修，并保證維修質量。3.3保險公司責任：保險公司應按照保險合同的約定承擔保險責任，及時處理保險理賠。3.4爭議解決機構責任：爭議解決機構應公正、公平地調解或仲裁合同爭議，并提供專業(yè)的爭議解決服務。第四條第三方權利及義務4.1中介方權利：中介方有權按照約定收取中介費，并有權要求甲方支付因提供服務所產生的合理費用。4.2維修服務提供商權利：維修服務提供商有權要求甲方支付維修費用，并提供必要的維修材料。4.3保險公司權利：保險公司有權按照保險合同的約定收取保險費，并在發(fā)生保險事故時要求甲方提供必要的證明材料。4.4爭議解決機構權利：爭議解決機構有權要求甲方支付爭議解決費用，并根據(jù)合同約定提供必要的文件和證據(jù)。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額：中介方的責任限額為中介費的金額，對于因中介方原因導致的甲方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。5.2維修服務提供商責任限額：維修服務提供商的責任限額為其收取的維修費用，對于因維修質量問題導致的甲方損失，維修服務提供商應承擔相應的賠償責任。5.3保險公司責任限額：保險公司的責任限額為其收取的保險費，對于因保險公司原因導致的甲方損失，保險公司應承擔相應的賠償責任。5.4爭議解決機構責任限額：爭議解決機構的責任限額為爭議解決費用的金額，對于因爭議解決機構原因導致的甲方損失，爭議解決機構應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方作為服務提供者，與甲方、乙方之間不存在直接的合同關系，但應按照本合同的約定履行各自的權利義務。6.2第三方與中介方之間的關系：如第三方為中介方推薦或介紹的，中介方與第三方之間存在合作關系，第三方應按照中介方的要求提供服務。6.3第三方與保險公司之間的關系：如第三方為保險公司的代理或經(jīng)紀人的，保險公司與第三方之間存在代理或經(jīng)紀關系，第三方應按照保險公司的要求提供服務。6.4第三方與爭議解決機構之間的關系：如第三方為爭議解決機構的成員或指定機構的，爭議解決機構與第三方之間存在委托關系，第三方應按照爭議解決機構的要求提供服務。第七條第三方介入的程序7.1中介方介入程序：中介方在甲乙雙方達成租賃意向后，應提供租賃房屋的相關信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。7.2維修服務提供商介入程序：當房屋需要維修時，甲方應通知中介方或乙方，中介方或乙方應聯(lián)系維修服務提供商進行維修。7.3保險公司介入程序：承租人購買保險時，應選擇第三方保險公司，并與保險公司簽訂保險合同。7.4爭議解決機構介入程序：如雙方發(fā)生爭議，應選擇第三方爭議解決機構，并按照爭議解決機構的程序進行調解或仲裁。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務，并配合第三方的工作。8.2第三方應按照本合同的約定提供服務，并保證服務質量。8.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正