04版租賃合同涉及商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)期租賃

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版租賃合同涉及商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)期租賃本合同目錄一覽第一條：租賃物描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用和維修4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維修責(zé)任第五條：合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓通知期限第六條：合同的終止和解除6.1合同終止的條件6.2解除合同的通知期限第七條：違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條：法律適用9.1合同適用的法律第十條：其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的保密條款第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件第十二條：合同的份數(shù)12.1合同的副本份數(shù)第十三條：通知條款13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條：雙方簽署14.1雙方簽署的日期14.2雙方簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：租賃物描述1.1租賃物的位置本合同所指租賃物位于【填寫具體地址】，包括但不限于：【填寫具體房號(hào)或場(chǎng)地】。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【填寫具體面積】平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為：【填寫租賃物的現(xiàn)有使用情況、設(shè)施設(shè)備等】。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【填寫具體日期】，租賃開始日期為交付日期次日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫具體金額】元。3.2租金支付周期租金每【填寫具體周期，如“月”、“季度”】支付一次。3.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”】支付。第四條：租賃物的使用和維修4.1承租人的使用權(quán)限承租人僅享有租賃物的【填寫使用權(quán)限，如“使用權(quán)”、“經(jīng)營(yíng)權(quán)”】并無轉(zhuǎn)租權(quán)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和修理責(zé)任。第五條：合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承租人方可將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前【填寫具體期限】通知出租人。第六條：合同的終止和解除6.1合同終止的條件（1）承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）承租人違反本合同約定，嚴(yán)重影響到出租人的合法權(quán)益；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2解除合同的通知期限出租人應(yīng)在終止合同前【填寫具體期限】通知承租人。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)】。第九條：法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同的副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條：通知條款13.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知的期限通知應(yīng)在【填寫具體期限】?jī)?nèi)送達(dá)對(duì)方。第十四條：雙方簽署14.1雙方簽署的日期本合同于【填寫具體日期】由雙方簽署。14.2雙方簽署的地點(diǎn)本合同于【填寫具體地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，需遵守本合同的約定，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并收取約定的中介費(fèi)。2.2維修保養(yǎng)方介入租賃物如需維修保養(yǎng)，甲乙雙方可協(xié)商指定第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)，并由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3其他第三方介入如甲乙雙方在履行合同過程中，需要其他第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任及權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、責(zé)任范圍等。3.3第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)益劃分，確保各方合法權(quán)益不受損害。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)4.3第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正條件當(dāng)甲乙雙方有第三方介入時(shí)，如需修改本合同，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同修正。5.3第三方介入的合同修正內(nèi)容合同修正內(nèi)容應(yīng)包括第三方的責(zé)任、權(quán)益、責(zé)任限額等，以確保合同的順利進(jìn)行。第六條：第三方退出6.1第三方退出的條件如第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前【填寫具體期限】通知甲乙雙方。6.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決退出后的相關(guān)事宜，包括但不限于權(quán)益劃分、責(zé)任承擔(dān)等。6.3第三方退出的后果第三方退出后，本合同仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。如第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條：第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)7.1第三方簽字（或蓋章）本合同及補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。7.2第三方簽字（或蓋章）的效力第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，本合同及補(bǔ)充協(xié)議對(duì)第三方具有法律效力。第八條：合同的解除與終止8.1第三方原因?qū)е潞贤獬蚪K止如因第三方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2合同解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理各自的權(quán)益，包括但不限于租金退還、賠償?shù)取５诰艞l：違約責(zé)任9.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方違約甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：附件10.1第三方資料甲乙雙方應(yīng)保存第三方提供的相關(guān)資料，以備不時(shí)之需。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議及其附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃物使用權(quán)限證明證明承租人對(duì)租賃物的使用權(quán)限，如經(jīng)營(yíng)許可證、特殊行業(yè)許可證等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議明確維修保養(yǎng)方的責(zé)任范圍、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。附件五：第三方資料包括中介方、維修保養(yǎng)方等第三方的相關(guān)信息，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，包括但不限于租金調(diào)整、合同延長(zhǎng)等。附件七：違約行為記錄記錄甲乙雙方及第三方的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按約定支付租金或費(fèi)用；3.甲乙雙方未按約定使用租賃物；4.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；5.第三方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；6.甲乙雙方或第三方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)；2.甲乙雙方及第三方的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度及損失大小承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)