2024版二手房屋自助交易合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋自助交易合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份1.6房屋權(quán)屬證明第二條交易雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式3.2房屋成交價(jià)格3.3定金金額及支付方式3.4房款支付方式及時(shí)間3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條第三方服務(wù)及費(fèi)用11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.2第三方服務(wù)費(fèi)用第十二條法律法規(guī)及政策變化12.1法律法規(guī)變化12.2政策變化第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1房屋權(quán)屬證明14.2房屋買賣合同14.3交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4房屋樓層：_______層1.5房屋建造年份：_______年1.6房屋權(quán)屬證明：已持有《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》/《房屋所有權(quán)證》/《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬證明，證號(hào)：_______第二條交易雙方基本信息2.1賣方基本信息2.1.1姓名（名稱）：_______2.1.2有效身份證件類型：_______，證件號(hào)：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4電子郵箱：_______2.1.5通訊地址：_______2.2買方基本信息2.2.1姓名（名稱）：_______2.2.2有效身份證件類型：_______，證件號(hào)：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4電子郵箱：_______2.2.5通訊地址：_______第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式：雙方通過協(xié)商一致，采取_______（現(xiàn)金購(gòu)買/轉(zhuǎn)賬支付/貸款支付/其他方式）進(jìn)行交易。3.2房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.3定金金額及支付方式：買方應(yīng)在雙方簽訂本合同后_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)______元整，作為購(gòu)買該房屋的保證，定金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。定金支付后，買方應(yīng)按約定期限支付剩余房款。3.4房款支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)按本合同約定的付款計(jì)劃，分_______期支付房款，每期付款金額及時(shí)間如下：第1期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，付款日期：_______年_______月_______日；第2期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，付款日期：_______年_______月_______日；第3期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，付款日期：_______年_______月_______日；一期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，付款日期：_______年_______月_______日。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日前，賣方將該房屋交付給買方使用。4.3過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)同賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，且房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能完好，符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。9.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起_______年。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條第三方服務(wù)及費(fèi)用11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用：雙方同意按照第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。第十二條法律法規(guī)及政策變化12.1如本合同的履行過程中發(fā)生法律法規(guī)的變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.2如政策變化影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照變化后的政策執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方對(duì)本合同的理解和解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和原則。13.2雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同附件14.1房屋權(quán)屬證明：包括但不限于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》/《房屋所有權(quán)證》/《房地產(chǎn)權(quán)證》等。14.2房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同正本。14.3交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列明本合同履行過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。14.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、物業(yè)交割單等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋中介服務(wù)、房屋評(píng)估、貸款融資、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。第二條第三方服務(wù)的選擇及費(fèi)用2.1第三方服務(wù)的選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方按照公平合理的原則共同承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：a)甲乙方按照第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用；b)雙方可協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)比例；c)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超過其服務(wù)費(fèi)用_______倍的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因履行合同造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方服務(wù)過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。4.2雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。4.3雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第五條第三方服務(wù)完成后的確認(rèn)5.1第三方服務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)共同對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。5.2雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按照約定支付。第六條第三方服務(wù)未按約定進(jìn)行的處理6.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2如第三方嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方服務(wù)過程中的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第八條第三方服務(wù)過程中的法律法規(guī)遵守8.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。8.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明附件內(nèi)容：包括但不限于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》/《房屋所有權(quán)證》/《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬證明。附件要求：證書必須合法有效，信息清晰可辨，無任何涂改痕跡。附件說明：房屋權(quán)屬證明是證實(shí)賣方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)的重要文件，買方需在合同簽訂前核實(shí)該證明的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋買賣合同附件內(nèi)容：雙方簽訂的房屋買賣合同正本。附件要求：合同內(nèi)容必須完整，雙方簽字（或蓋章）清晰可辨。附件說明：房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。附件3：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列明本合同履行過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。附件要求：明細(xì)表內(nèi)容必須準(zhǔn)確無誤，各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)算清晰。附件說明：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)金額，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，確保無誤。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議內(nèi)容必須詳盡，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)之間約定服務(wù)的法律文件，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。附件要求：報(bào)告必須真實(shí)有效，評(píng)估結(jié)果客觀公正。附件6：貸款合同附件內(nèi)容：如買方選擇貸款支付，與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。附件要求：合同必須完整，包含所有貸款相關(guān)信息。附件說明：貸款合同是買方獲得貸款的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解貸款條件及還款責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定提供房屋，或房屋實(shí)際情況與合同描述嚴(yán)重不符。2.賣方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)意外導(dǎo)致過戶失敗。3.賣方在合同履行過程中故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵或隱患。4.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的支付方式。5.買方在合同履行過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：如賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：如買方未能按照約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房源信息搜集，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金。全文完。2024版二手房屋自助交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款支付方式3.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用第六條房屋維修6.1保修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同效力11.1合同生效條件11.2合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證明文件：附件一2.2.2房屋土地使用權(quán)證明文件：附件二第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款支付方式（1）首付款：人民幣X元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣X元，在房屋過戶完成后支付。3.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；3.2.2尾款支付時(shí)間：房屋過戶完成后。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：年月日；4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已列明，并經(jīng)雙方確認(rèn)；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施已正常使用；（4）房屋鑰匙已交付買方。第五條房屋過戶5.1過戶流程5.1.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）提交相關(guān)材料；（2）繳納過戶稅費(fèi)；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋維修6.1保修責(zé)任6.1.1賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為X年。6.2維修費(fèi)用6.2.1在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的2%。7.2買方違約7.2.1買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的2%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并形成書面文件，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定的情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，經(jīng)雙方簽字或蓋章后，合同即告解除。第十一條合同效力11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同失效條件11.2.1本合同在房屋過戶完成后失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同失效之日止。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證明文件；（2）房屋土地使用權(quán)證明文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)證明文件，以確保其合法合規(guī)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供等值的服務(wù)或產(chǎn)品。第五條第三方協(xié)作5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的信息、文件和服務(wù)，確保合同的順利履行。5.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為：（1）因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`，第三方應(yīng)向甲乙方支付合同總金額的1%作為違約金；（2）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的三倍。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，如第三方存在違約行為或其他法定解除情形。8.2甲乙方解除與第三方合同的，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。9.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方合同的履行情況，確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙方的要求。10.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方反饋合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。第十一條第三方介入的終止11.1合同履行完成后，第三方介入即終止。11.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明文件附件二：房屋土地使用權(quán)證明文件附件三：房屋買賣合同附件四：房屋過戶申請(qǐng)書附件五：房屋過戶稅費(fèi)繳納證明附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件七：房屋鑰匙交接確認(rèn)書附件八：房屋保修條款附件九：房屋維修記錄附件十：中介服務(wù)合同附件十一：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件十二：貸款機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)文件附件十三：其他可能需要的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明文件，應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，由賣方提供，并確保證照齊全、有效。附件二：房屋土地使用權(quán)證明文件，應(yīng)包括土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，由賣方提供，并確保證照齊全、有效。附件三：房屋買賣合同，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等雙方約定的內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：房屋過戶申請(qǐng)書，應(yīng)包括甲乙方及第三方填寫的過戶申請(qǐng)表格，并附上相關(guān)證照和文件。附件五：房屋過戶稅費(fèi)繳納證明，應(yīng)包括甲乙方繳納過戶稅費(fèi)的收據(jù)或憑證，證明稅費(fèi)已按約定繳納。附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，應(yīng)包括房地產(chǎn)交易中心出具的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件七：房屋鑰匙交接確認(rèn)書，應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件八：房屋保修條款，應(yīng)詳細(xì)列明賣方提供的保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等條款。附件九：房屋維修記錄，應(yīng)記錄房屋在交易過程中的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件十：中介服務(wù)合同，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件十一：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件十二：貸款機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)文件，應(yīng)包括貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件，證明買方貸款已獲批準(zhǔn)。附件十三：其他可能需要的文件，應(yīng)包括雙方約定需要附加的其它文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求；2.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的支付方式；3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的2%；2.買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的2%；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的20%；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的2%；2.若買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的2%；3.若第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的20%；4.若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房屋自助交易合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方基本情況2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式第三條交易方式及金額3.1交易方式3.2交易金額3.3付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第五條房屋狀況聲明5.1賣方聲明5.2買方聲明第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用承擔(dān)第十條雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字（蓋章）14.2買方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的二手房屋位于【具體地址】，該地址為【省】、【市】、【區(qū)】、【街道】編號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋面積房屋的總面積為【具體面積】平方米，該面積包括【房屋內(nèi)部面積】【房屋外部面積】等。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，共有【層數(shù)】層，其中【套內(nèi)樓層數(shù)】為住宅用途，【其他樓層數(shù)】為非住宅用途。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)本房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條交易雙方基本情況2.1賣方姓名及聯(lián)系方式賣方姓名為【賣方姓名】，聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】【電子郵箱】。2.2買方姓名及聯(lián)系方式買方姓名為【買方姓名】，聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】【電子郵箱】。第三條交易方式及金額3.1交易方式本房屋的交易方式為【現(xiàn)金交易】【轉(zhuǎn)賬交易】【其他交易方式】。3.2交易金額本房屋的交易總金額為【金額】元整。3.3付款方式及時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向賣方支付交易金額。具體付款方式為【付款方式】，付款時(shí)間為【付款時(shí)間】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。具體交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。4.2過戶時(shí)間本房屋的過戶時(shí)間為【過戶時(shí)間】。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用由【賣方承擔(dān)】【買方承擔(dān)】。第五條房屋狀況聲明5.1賣方聲明賣方聲明，本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，不存在任何債務(wù)糾紛，房屋的現(xiàn)狀符合本合同約定的房屋基本情況，并保證房屋的交付后，買方可以順利辦理過戶手續(xù)。5.2買方聲明買方聲明，已充分了解本房屋的現(xiàn)狀，并同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買本房屋，并自行承擔(dān)因房屋現(xiàn)狀所引起的所有風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如果賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法按照本合同的約定取得房屋的所有權(quán)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。6.2買方違約責(zé)任如果買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方無法按照本合同的約定交付房屋，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2第三方調(diào)解如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如果通過調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定。任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照本合同的約定完成房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第九條附加條款9.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的房屋狀況。自交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)自交付之日起，房屋的物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用承擔(dān)自交付之日起，房屋的水、電、煤氣等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供驗(yàn)證之用，不作為房屋所有權(quán)的憑證。11.2房屋買賣合同復(fù)印件本合同附件中包含房屋買賣合同的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供驗(yàn)證之用，不作為房屋買賣的憑證。11.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與本房屋交易相關(guān)的重要文件，具體名稱和內(nèi)容由雙方約定。第十二條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為【簽訂日期】。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字（蓋章）賣方在此處簽字（蓋章）：14.2買方簽字（蓋章）買方在此處簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正為了明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，本部分對(duì)原合同進(jìn)行了補(bǔ)充和修正。第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成房屋交易過程的所有個(gè)人、企事業(yè)單位和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、協(xié)助尋找買方或賣方的中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)的房地產(chǎn)交易中心、銀行等機(jī)構(gòu)；（4）提供交易過程中其他相關(guān)服務(wù)的律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并對(duì)其進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方在房屋交易過程中的具體職責(zé)。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如雙方未作明確約定，則按照市場(chǎng)行情和第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，勤勉、盡職地完成相關(guān)工作。如因第三方的原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方的責(zé)任限額為【具體限額】。如雙方未能在本合同中明確第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議予以明確。3.3第三方賠償如第三方未能履行委托協(xié)議中的職責(zé)，或未能按照約定完成相關(guān)工作，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方受甲乙方委托，提供房屋交易過程中的相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所涉及的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。4.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如實(shí)提供房屋交易信息，不得虛構(gòu)、隱瞞重要事實(shí)。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并如實(shí)提供與房屋交易相關(guān)的信息。如甲乙方提供虛假信息，導(dǎo)致第三方無法履行委托協(xié)議，第三方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本修正部分自甲乙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更任何一方不得單方面變更本修正部分的約定。任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同終止本修正部分在下列情況下終止：（1）甲乙方按照本合同的約定完成房屋交易；（2）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者甲乙方約定的其他終止情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于驗(yàn)證房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的具體條款和條件。附件3：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明：本附件為第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)知識(shí)。附件4：第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的委托協(xié)議，明確了第三方機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中的具體職責(zé)和義務(wù)。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，用于反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值和相關(guān)評(píng)估結(jié)果。附件6：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為過戶手續(xù)辦理的指南，用于指導(dǎo)甲乙方完成房屋過戶所需的步驟和注意事項(xiàng)。附件7：交易過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整；3.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)；4.甲乙任何一方違反合同中的特定條款；5.第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)或未履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同交易金額的【百分比】；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同；4.賠償上限：違約方的賠償責(zé)任不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)金額。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【百分比】。同時(shí)，甲方還需賠償因此給乙方造成的延遲交房的經(jīng)濟(jì)損失。如延遲交房導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付額外的賠償金。全文完。2024版二手房屋自助交易合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條：房屋信息2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細(xì)信息2.2房屋的所有權(quán)證明和相關(guān)文件第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式和期限第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)4.2房屋過戶的手續(xù)和費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾5.2房屋維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易時(shí)間的變更和解除6.1雙方因特殊情況需要變更交易時(shí)間的約定6.2合同解除的條件和方式第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任7.2違約金的計(jì)算和支付方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律第九條：其他約定9.1雙方的其他特殊約定9.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改和終止條件第十一條：甲方和乙方的聲明和保證11.1甲方和乙方對(duì)房屋及交易的真實(shí)性和合法性的聲明和保證第十二條：隱私保護(hù)12.1雙方對(duì)個(gè)人信息和交易信息的保密義務(wù)第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的管轄法院第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的份數(shù)及各自的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式甲方（賣方）：[甲方姓名]，住址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方電話]。1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式乙方（買方）：[乙方姓名]，住址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]。1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并保證房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。甲方應(yīng)保證房屋的合法性和真實(shí)性，提供完整的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房屋。1.3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋，并按照約定支付房?jī)r(jià)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定使用和維護(hù)房屋，并履行合同約定的其他義務(wù)。第二條：房屋信息2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細(xì)信息房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，目前使用情況為[房屋使用情況]。2.2房屋的所有權(quán)證明和相關(guān)文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。3.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式和期限乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的[支付比例]作為定金，定金支付后視為合同生效。（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，地點(diǎn)為[交付地點(diǎn)]。4.2房屋過戶的手續(xù)和費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、公告費(fèi)等。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾甲方承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2房屋維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)5.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后[保修期限]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。5.2.2因房屋自然磨損、老化等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.2.3因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：交易時(shí)間的變更和解除6.1雙方因特殊情況需要變更交易時(shí)間的約定如因不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更交易時(shí)間，并書面確認(rèn)。6.2合同解除的條件和方式6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面確認(rèn)解除事項(xiàng)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。6.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。7.2違約金的支付方式違約金應(yīng)按照合同約定支付，支付方式為：[支付方式]，支付期限為：[支付期限]。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：其他約定9.1雙方的其他特殊約定雙方同意，除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，其他一切未在本合同中約定的事項(xiàng)，均按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。9.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方可以在合同履行過程中，協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改和終止條件本合同的修改和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：甲方和乙方的聲明和保證11.1甲方和乙方對(duì)房屋及交易的真實(shí)性和合法性的聲明和保證甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)；乙方保證其購(gòu)買房屋的資金來源合法，有權(quán)購(gòu)買該房屋。第十二條：隱私保護(hù)12.1雙方對(duì)個(gè)人信息和交易信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.2合同的份數(shù)及各自的權(quán)利和義務(wù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。甲方持有房屋所有權(quán)證明和相關(guān)文件的原件，乙方持有房?jī)r(jià)支付的收據(jù)和過戶手續(xù)的復(fù)印件。雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息、市場(chǎng)行情咨詢、交易流程協(xié)助等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款、支付等服務(wù)；（4）過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法開展業(yè)務(wù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)盡的義務(wù)第三方應(yīng)盡其專業(yè)義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假服務(wù)。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。3.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)助第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.3第三方介入的協(xié)調(diào)第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)其賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。具體限額由甲方、乙方和第三方在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)給甲方或乙方造成損失，其賠償責(zé)任不超過雙方約定的責(zé)任限額。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款的制定甲方、乙方和第三方可根據(jù)本合同的約定，制定額外的條款，以詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.2額外條款的說明額外條款應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任、義務(wù)和賠償責(zé)任等方面的內(nèi)容。5.3額外條款的簽署額外條款應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益歸第三方所有，甲方和乙方的權(quán)益歸甲方和乙方所有。6.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，甲方和乙方對(duì)其自身的事項(xiàng)負(fù)責(zé)。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如甲方、乙方或第三方協(xié)商一致，需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更事項(xiàng)和責(zé)任。7.2第三方介入的解除如甲方、乙方或第三方協(xié)商一致，需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除事項(xiàng)和責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如因第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的適用法律第三方介入爭(zhēng)議的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條：其他約定9.1雙方的其他特殊約定雙方可根據(jù)本合同的約定，制定其他特殊約定，以詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。9.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議額外條款和附件應(yīng)作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方可在合同履行過程中，協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的簽署和份數(shù)10.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋評(píng)估報(bào)告附件三：房屋買賣合同附件四：貸款合同附件五：過戶手續(xù)證明附件六：其他與房屋交易相關(guān)的文件和證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值、狀況等信息。附件三：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)明確記載房屋的買賣雙方、交易價(jià)格、交付時(shí)間等事項(xiàng)。附件四：貸款合同本附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)明確記載貸款的金額、利率、還款方式等信息。附件五：過戶手續(xù)證明本附件應(yīng)提供房屋過戶手續(xù)的證明文件，以證明房屋已辦理過戶手續(xù)。附件六：其他與房屋交易相關(guān)的文件和證明本附件包括房屋租賃合同、物業(yè)合同、維修記錄等相關(guān)文件和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息；5.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金；2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金；3.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；5.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。如乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。如第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。如甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房屋自助交易合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條交易時(shí)間及方式4.1交易時(shí)間4.2交易方式第五條房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付物品第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方服務(wù)12.1房屋中介服務(wù)12.2金融服務(wù)12.3法律咨詢服務(wù)第十三條合同的生效、終止和失效13.1合同生效13.2合同終止13.3合同失效第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：____________1.1.2賣方身份證號(hào)碼：____________1.1.3賣方聯(lián)系方式：____________1.1.4賣方所有權(quán)證明文件：____________1.2買方信息1.2.1買方姓名：____________1.2.2買方身份證號(hào)碼：____________1.2.3買方聯(lián)系方式：____________1.2.4買方付款能力證明文件：____________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________2.2房屋面積：____________2.3房屋類型：____________2.4房屋所有權(quán)證明文件：____________第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：____________3.3定金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.4首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.5貸款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.6尾款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元第四條交易時(shí)間及方式4.1交易時(shí)間：____________4.2交易方式：____________第五條房屋交付5.1交付條件：____________5.2交付時(shí)間：____________5.3交付物品：____________第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)：____________6.2過戶費(fèi)用：____________第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。8.2買方違約8.2.1買方未按約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金的1%。8.2.2買方未按約定時(shí)間支付首付款、貸款或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意按照法律規(guī)定的方式解決爭(zhēng)議。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1賣方解除合同的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。10.2.2買方解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)12.1房屋中介服務(wù)：由____________提供，服務(wù)費(fèi)用為房?jī)r(jià)的1%。12.2金融服務(wù)：由____________提供，貸款利率為____________。12.3法律咨詢服務(wù)：由____________提供，咨詢費(fèi)用為____________。第十三條合同的生效、終止和失效13.1合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：雙方履行完合同約定的義務(wù)后，合同自然終止。13.3合同失效：合同解除或依法被撤銷、宣布無效時(shí)失效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：____________14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方服務(wù)商的定義1.1本合同所述第三方包括但不限于房屋中介、金融服務(wù)提供商、法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方服務(wù)商應(yīng)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格，并在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的第三方及具體服務(wù)內(nèi)容。2.2另一方應(yīng)